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附錄C 池州市建筑物配建停車(chē)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則第一條 為加強(qiáng)我市建筑物配建停車(chē)設(shè)施的規(guī)劃管理 改善城市靜態(tài)交通環(huán)境,根據(jù)。中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例，等有關(guān)法律、法規(guī) 結(jié)合本市實(shí)際、制定本、標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則,第二條。本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行建筑物建設(shè)的停車(chē)設(shè)施配建，適用本、標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則 規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)根據(jù)用地發(fā)展和交通條件 劃分為兩類(lèi)停車(chē)分區(qū)、一類(lèi)區(qū),歷史城區(qū) 指翠微路.東湖路。清風(fēng)路，昭明大道,白洋路、翠微路區(qū)域 二類(lèi)區(qū)，城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)除一類(lèi)區(qū)以外的其他地區(qū).第三條,池州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局是本市停車(chē)設(shè)施配建管理的行政主管部門(mén)。負(fù)責(zé)組織實(shí)施本，標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則,第四條.本。標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則 所稱(chēng)的建筑物配建停車(chē)設(shè)施是指建筑物建設(shè)時(shí)需配套建設(shè)的提供本建筑業(yè)主使用的車(chē)輛停放，以及以本建筑為目的地的外來(lái)車(chē)輛停放的設(shè)施與場(chǎng)所 所指的車(chē)輛包括各類(lèi)機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)。第五條，建筑物應(yīng)按照節(jié)地,節(jié)能.安全.高效的原則配建停車(chē)設(shè)施,停車(chē)設(shè)施應(yīng)與主體工程同步設(shè)計(jì),同步建設(shè)、同步投入使用，第六條。建筑物配建停車(chē)設(shè)施原則上應(yīng)設(shè)置在其用地范圍內(nèi)、但在同一道路或者相鄰道路上建設(shè)的兩宗以上的建設(shè)項(xiàng)目，其相鄰距離不超過(guò)100米的，在統(tǒng)一申請(qǐng)，統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)的條件下 經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后可集中統(tǒng)一設(shè)置停車(chē)設(shè)施.第七條 建設(shè)建筑物應(yīng)按附表規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)分別配建機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)以及特殊停車(chē)，包括出租車(chē) 裝卸車(chē)。大巴車(chē)。救護(hù)車(chē)，無(wú)障礙車(chē)位、泊位、對(duì)已有建筑的改建和擴(kuò)建、其改。擴(kuò)建部分應(yīng)按附表規(guī)定設(shè)置各類(lèi)停車(chē)位、臨時(shí)性建筑物應(yīng)按附表規(guī)定設(shè)置各類(lèi)臨時(shí)性停車(chē)位.臨時(shí)性停車(chē)位一般應(yīng)在地面設(shè)置 其中.非對(duì)外開(kāi)放的臨時(shí)性建筑物按照指標(biāo)配建確有困難的，在合理解決臨時(shí)停車(chē)需求 并經(jīng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)后.可適當(dāng)減少泊位配建數(shù)量，第八條 特殊類(lèi)型建筑項(xiàng)目，附表一中用 表示,達(dá)到住建部頒布的，建設(shè)項(xiàng)目交通影響評(píng)價(jià)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。CJJ。T141、2010.中交通影響評(píng)價(jià)啟動(dòng)閾值時(shí)應(yīng)通過(guò)交通影響分析確定停車(chē)配建設(shè)施要求,通過(guò)交通影響評(píng)價(jià)確定的停車(chē)設(shè)施配建要求不得低于附表一所列下限值.在涉及歷史文化保護(hù) 商業(yè)步行街等特殊區(qū)域開(kāi)發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目、其停車(chē)設(shè)施配建指標(biāo)可依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案執(zhí)行。第九條,建筑物配建停車(chē)設(shè)施可采用地下停車(chē)庫(kù)。停車(chē)樓。機(jī)械式立體停車(chē)庫(kù) 地面停車(chē)場(chǎng)等多種型式,嚴(yán)禁占用規(guī)劃批準(zhǔn)為綠地和道路的部分設(shè)置停車(chē)泊位 地面停車(chē)泊位應(yīng)集中安排用地,并設(shè)置專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)和通道、不得在建筑物間任意設(shè)置和占用小區(qū)出入口通道設(shè)置停車(chē)位、經(jīng)濟(jì)適用房 含安置房，廉租住房、政策性租賃住房,集體宿舍等建筑的機(jī)動(dòng)車(chē)地面停車(chē)泊位數(shù)不得超過(guò)配建總泊位數(shù)的20 其他建筑機(jī)動(dòng)車(chē)地面停車(chē)泊位數(shù)不得超過(guò)配建總泊位數(shù)的10。第十條。建筑物配建停車(chē)設(shè)施的設(shè)置應(yīng)以優(yōu)化交通流線組織為前提,停車(chē)設(shè)施出入口的設(shè)置應(yīng)符合行車(chē)視距的要求，與主體建筑主要人流出入口及用地內(nèi)部道路之間保持合理順暢的交通聯(lián)系、鼓勵(lì)相鄰地塊統(tǒng)一設(shè)置出入口。第十一條 機(jī)動(dòng)車(chē)出入口不得設(shè)于道路交叉口渠化段,其與城市主要道路交叉口的距離,自道路紅線交叉點(diǎn)量起、應(yīng)滿足以下要求 一、路幅小于30米的不得小于30米,二，路幅30至40米的不得小于50米、三.路幅40米以上的不小于80米,若相鄰交叉口距離過(guò)小 出入口設(shè)置不能滿足以上要求的.可設(shè)于交叉口最遠(yuǎn)端.第十二條，平行式、斜列式，垂直式停車(chē)泊位的長(zhǎng)寬尺寸應(yīng)當(dāng)符合，汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ100.等相關(guān)規(guī)范要求。其中垂直式后退小型車(chē)停車(chē)位寬度不得低于2。4米.長(zhǎng)度不得低于5,3米、室內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)在兩排柱子中間標(biāo)劃停放三個(gè)車(chē)位的、其凈柱距應(yīng)不小于7,8米，第十三條.建筑物配建停車(chē)設(shè)施需設(shè)置機(jī)械停車(chē)設(shè)備的，住宅類(lèi)建筑其機(jī)械停車(chē)泊位數(shù)不得超過(guò)停車(chē)泊位總數(shù)的30 各類(lèi)公共建筑一類(lèi)區(qū)不得超過(guò)30,二類(lèi)區(qū)不得超過(guò)20,采用二層升降式或二層升降橫移式機(jī)械停車(chē)設(shè)備的停車(chē)設(shè)施，其凈空高度不得低于3。8米 劇院。商業(yè).展覽館 體育場(chǎng)館等人流，車(chē)流集中疏散的大型公共建筑不得采用機(jī)械式停車(chē)設(shè)施 第十四條、建筑物配建非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)設(shè)施應(yīng)與機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)設(shè)施在空間上盡量整合協(xié)調(diào) 考慮將來(lái)轉(zhuǎn)化為機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)設(shè)施的需要,非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)設(shè)施不得設(shè)于地下2層及以下 并應(yīng)單獨(dú)設(shè)置車(chē)輛出入口，不得與機(jī)動(dòng)車(chē)出入口混合設(shè)置。第十五條.各類(lèi)公共建筑物的配建停車(chē)設(shè)施建成后應(yīng)面向社會(huì)開(kāi)放使用.開(kāi)放使用的停車(chē)設(shè)施需要設(shè)置收費(fèi)設(shè)施的，其出入口處收費(fèi)排隊(duì)等候空間應(yīng)不少于兩車(chē)位、鼓勵(lì)非公共建筑自用停車(chē)設(shè)施對(duì)社會(huì)開(kāi)放、第十六條.建筑物配建停車(chē)設(shè)施的車(chē)位指標(biāo),機(jī)動(dòng)車(chē)以小型汽車(chē)為計(jì)算當(dāng)量,非機(jī)動(dòng)車(chē)以自行車(chē)為計(jì)算當(dāng)量、裝卸車(chē)，大巴車(chē)以大型車(chē)為計(jì)算當(dāng)量,核算車(chē)位時(shí) 各類(lèi)車(chē)型車(chē)位可按附表四所列換算系數(shù)換算成當(dāng)量車(chē)型車(chē)位進(jìn)行計(jì)算。第十七條.建筑物可結(jié)合自身交通特性、在以標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位為主體的基礎(chǔ)上 設(shè)置一定數(shù)量的其他車(chē)型機(jī)動(dòng)車(chē)位，但其他車(chē)型車(chē)位所占比例不應(yīng)超出全部機(jī)動(dòng)車(chē)位的10.第十八條 大型綜合性公共建筑 其配建車(chē)位數(shù)量應(yīng)按各類(lèi)建筑性質(zhì)及其規(guī)模分別計(jì)算后累計(jì)確定。其中總建筑面積在5萬(wàn)平方米以上的商辦建筑。次功能建筑面積占總面積20，以上的.在充分考慮車(chē)位共享的可能后車(chē)位總數(shù)可按各類(lèi)建筑性質(zhì)配建車(chē)位需求總和的85 計(jì)算，第十九條.群體建設(shè)的建筑物、在符合規(guī)定的配建停車(chē)設(shè)施總指標(biāo)的條件下.可以統(tǒng)一安排。協(xié)調(diào)布置.但分期建設(shè)的群體性建筑,其分期停車(chē)設(shè)施配建數(shù)量應(yīng)不低于同期應(yīng)配建規(guī)模。第二十條，各類(lèi)建筑物每設(shè)置一個(gè)無(wú)障礙車(chē)位可減設(shè)1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位.賓館、飯店等需設(shè)置大巴車(chē)位的建筑物,見(jiàn)附表三.每設(shè)置1個(gè)大巴車(chē)位可減設(shè)2。5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位.第二十一條 綜合醫(yī)院。專(zhuān)科醫(yī)院等建筑物應(yīng)設(shè)置不少于5個(gè)臨時(shí)性地面落客停車(chē)位.鼓勵(lì)上述性質(zhì)建筑物依據(jù)需求增設(shè)臨時(shí)性地面落客停車(chē)位，臨時(shí)性地面落客停車(chē)位計(jì)入建筑物配建停車(chē)指標(biāo)總量,并應(yīng)與出租車(chē)位統(tǒng)一設(shè)置.第二十二條、建筑物按配建指標(biāo)計(jì)算出的車(chē)位數(shù)、尾數(shù)不足1個(gè)的按1個(gè)計(jì)算。第二十三條、建設(shè)項(xiàng)目確因地理.建設(shè)條件因素制約，在采取技術(shù)措施后仍不符合配建標(biāo)準(zhǔn)的 經(jīng)市規(guī)劃主管部門(mén)和市停車(chē)管理部門(mén)批準(zhǔn)后.異地統(tǒng)一配建停車(chē)設(shè)施 并支付停車(chē)設(shè)施異地建設(shè)的相關(guān)費(fèi)用。但必須符合以下規(guī)定,一 周邊200米范圍內(nèi)應(yīng)有對(duì)外開(kāi)放的公共停車(chē)設(shè)施 二。少配建的停車(chē)泊位數(shù)最大不得超過(guò)附表五規(guī)定的建筑物應(yīng)配建下限值的比例 三，具體費(fèi)用按照所缺泊位數(shù)總面積計(jì)算.每個(gè)泊位按照30平方米計(jì)算，每平方米按照土地出讓時(shí)樓面地價(jià)的2倍計(jì)算 附表一 機(jī)動(dòng)車(chē)標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位配建指標(biāo)建筑物類(lèi)型計(jì)算單位機(jī)動(dòng)車(chē)指標(biāo)一類(lèi)區(qū)二類(lèi)區(qū)下限下限住宅別墅、獨(dú)立式住宅或S建、200m2車(chē)位,戶1 52商品房與居住型公寓S建、90m2車(chē)位、戶0，70。990m2 S建 144m2車(chē)位、戶0 81，0144m2，S建、200m2車(chē)位、戶1，11、5未分戶車(chē)位、100m2,建筑面積0。81.0經(jīng)濟(jì)適用房.含安置房。S建、90m2車(chē)位。戶0.60 7廉租住房.政策性租賃住房，集體宿舍車(chē)位、100m2建筑面積0,30，4飯店,賓館、培訓(xùn)中心車(chē)位 客房0、40，5辦公行政辦公擁有執(zhí)法,服務(wù)窗口的單位車(chē)位、100m2建筑面積0,81、0其他0.60,8商務(wù)辦公.服務(wù)型公寓車(chē)位,100m2建筑面積0，60.8生產(chǎn)研發(fā).科研設(shè)計(jì)。物流辦公車(chē)位,100m2建筑面積0 81、0餐飲娛樂(lè)獨(dú)立餐飲娛樂(lè)車(chē)位 100m2建筑面積1、21,5附屬配套餐飲娛樂(lè)按獨(dú)立餐飲。娛樂(lè)指標(biāo)的80 執(zhí)行商業(yè)商業(yè)設(shè)施。車(chē)位.100m2建筑面積0。50.8大型超市.車(chē)位.100m2建筑面積0。61.0配套商業(yè)設(shè)施.小型超市。便利店.專(zhuān)賣(mài)店 車(chē)位 100m2建筑面積0,250、4專(zhuān)業(yè) 批發(fā)市場(chǎng)車(chē)位 100m2建筑面積0.50,9醫(yī)院綜合醫(yī)院，專(zhuān)科醫(yī)院三級(jí)醫(yī)院車(chē)位.100m2建筑面積0.81、5二級(jí)及以下醫(yī)院車(chē)位 100m2建筑面積0。50，7社區(qū)衛(wèi)生防疫設(shè)施車(chē)位。100m2建筑面積0、20，3獨(dú)立門(mén)診車(chē)位.100m2建筑面積2，02.0影劇院.車(chē)位 100。座位1，53.0博物館.圖書(shū)館,車(chē)位,100m2建筑面積0、40 6展覽館.會(huì)議中心,車(chē)位,100m2建筑面積0、40。6體育場(chǎng)館,車(chē)位,100、座位2 03,0學(xué)校教工停車(chē)位中小學(xué),幼兒園車(chē)位 100。教工1015中專(zhuān).大專(zhuān) 職校1020大學(xué)1530學(xué)生接送臨時(shí)停車(chē)位中學(xué)車(chē)位。100。學(xué)生2。03。0小學(xué)4，05。0幼兒園3 04 0游覽場(chǎng)所主題公園 車(chē)位，公頃占地面積1,58 0一般性公園。風(fēng)景區(qū)，車(chē)位，公頃占地面積1，02 0工業(yè)廠房車(chē)位.100m2建筑面積、0,4倉(cāng)儲(chǔ)車(chē)位.100m2建筑面積 0.4交通樞紐汽車(chē)站。車(chē)位。年平.均日每百.位旅客.2。0火車(chē)站.2、0.注.1，表中標(biāo)注。的建筑類(lèi)型為特殊類(lèi)型建筑，2 經(jīng)濟(jì)適用房S建、90m2的戶型按照商品房指標(biāo)執(zhí)行，3、建筑物附屬配套餐飲娛樂(lè)設(shè)施可按照獨(dú)立指標(biāo)的80.執(zhí)行。但不再使用混合建筑車(chē)位折減,附表二，非機(jī)動(dòng)車(chē)標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位配建指標(biāo)建筑物類(lèi)型計(jì)算單位非機(jī)動(dòng)車(chē),住宅別墅。獨(dú)立式住宅或S建 200m2車(chē)位。戶2.0商品房與居住型、公寓S建,90m2車(chē)位。戶2.090m2.S建。144m2車(chē)位，戶144m2.S建,200m2車(chē)位 戶2、0未分戶車(chē)位.100m2，建筑面積2.0經(jīng)濟(jì)適用房，含安置房、車(chē)位，戶2。0廉租住房、政策性租賃住房。集體宿舍車(chē)位,100m2.建筑面積2,0飯店。賓館 培訓(xùn)中心車(chē)位，客房1。0辦公行政辦公車(chē)位、100m2。建筑面積2,01,5其它辦公、服務(wù)型公寓車(chē)位。100m2 建筑面積2.01，5生產(chǎn)研發(fā)，科研設(shè)計(jì)車(chē)位,100m2 建筑面積2,01 5餐飲娛樂(lè)獨(dú)立餐飲娛樂(lè)車(chē)位、100m2 建筑面積2 01.5附屬配套餐飲娛樂(lè)車(chē)位,100m2。建筑面積2、01、5商業(yè)商業(yè)設(shè)施車(chē)位、100m2、建筑面積3 02,0大型超市車(chē)位,100m2.建筑面積3,02,0配套商業(yè)設(shè)施 小型超市.便利店。專(zhuān)賣(mài)店,車(chē)位.100m2。建筑面積4,03 0專(zhuān)業(yè) 批發(fā)市場(chǎng)車(chē)位。100m2，建筑面積3 02,0醫(yī)院綜合醫(yī)院。專(zhuān)科醫(yī)院車(chē)位。100m2。建筑面積3.02，0社區(qū)衛(wèi)生防疫設(shè)施車(chē)位。100m2、建筑面積4。02.0獨(dú)立門(mén)診車(chē)位 100m2。建筑面積2.02,0影劇院車(chē)位.100座位3。53,0博物館、圖書(shū)館車(chē)位。100m2，建筑面積2，01，5展覽館，會(huì)議中心車(chē)位.100m2、建筑面積2,01。5體育場(chǎng)館車(chē)位.100座位2 01 5學(xué)校中小學(xué)、幼兒園車(chē)位、100師生中學(xué)70、小學(xué)20、幼兒園5中專(zhuān).大專(zhuān)，職校車(chē)位，100師生8080大學(xué)車(chē)位、100師生8080游覽場(chǎng)所主題公園車(chē)位，公頃、占地面積15，010，0一般性公園、風(fēng)景區(qū)車(chē)位，公頃、占地面積20,015.0工業(yè)廠房車(chē)位，100m2.建筑面積、1 0倉(cāng)儲(chǔ)車(chē)位,100m2,建筑面積,1.0交通樞紐汽車(chē)站車(chē)位、年平均日每百位旅客3、03、0火車(chē)站3.03.0附表三,機(jī)動(dòng)車(chē)特殊停車(chē)位配建指標(biāo)建筑.類(lèi)型計(jì)算單位裝卸車(chē)位出租車(chē)位大巴、車(chē)位無(wú)障礙，車(chē)位住宅車(chē)位 10000m2建筑面積,0，5、每100車(chē)位設(shè)置一個(gè)賓館車(chē)位.100客房每100客房設(shè)置1個(gè),超過(guò)3個(gè)時(shí) 每增加200客房，增設(shè)1個(gè)每100客房設(shè)置1，5個(gè)，超過(guò)3個(gè)時(shí),每增加100客房,增設(shè)1個(gè)0.5辦公車(chē)位,10000m2建筑面積 1、5.商業(yè)車(chē)位 10000m2建筑面積每5000m2建筑面積設(shè)置1個(gè) 超過(guò)3個(gè)時(shí),每增加10000m2增設(shè)1個(gè),超過(guò)6個(gè)時(shí).每增加15000m2增設(shè)1個(gè)每10000m2建筑面積設(shè)置3個(gè).超過(guò)9個(gè)時(shí)、每增加15000m2增設(shè)1個(gè)1。5餐飲 娛樂(lè)車(chē)位、1000m2.建筑面積1。0 娛樂(lè)免設(shè)、每1000m2建筑面積設(shè)置2個(gè)、超過(guò)6個(gè)時(shí).每增加3000m2增設(shè)1個(gè)，生產(chǎn).研發(fā).科研.設(shè)計(jì)車(chē)位、10000m2建筑面積 1，5一類(lèi)區(qū) 二類(lèi)區(qū)，0、5醫(yī)院車(chē)位、100個(gè),床位按需設(shè)救護(hù)車(chē)位1，5,獨(dú)立.門(mén)診車(chē)位 診室按需設(shè)救護(hù)、車(chē)位0 25。附表四、其他車(chē)型折合成小型車(chē)的車(chē)位或自行車(chē)的車(chē)位換算值車(chē)、型車(chē)位換算值機(jī)動(dòng)車(chē)二輪摩托車(chē)0。2三輪摩托車(chē)0。7微型車(chē)0.7小型車(chē)1、0中型車(chē)2.0大型車(chē)2.5鉸接車(chē)3，5非機(jī)動(dòng)車(chē)自行車(chē)1。0三輪車(chē)2。5助力車(chē)1.5附表五、允許少配建停車(chē)泊位數(shù)比例最大值，住宅辦公餐飲娛樂(lè)商業(yè)一類(lèi)區(qū)10，10。15，15。二類(lèi)區(qū)15。25、15 20，