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3，2、地塊容積率3、2、1，地塊容積率確定應滿足市政交通設施負荷。歷史保護,地質條件，生態(tài)安全等特殊要求.并滿足日照。消防等規(guī)范要求.3 2 2，建筑基地未達到下列最小面積的。不應獨立建設,低層居住建筑1000平方米,多層居住建筑,多層公共建筑2000平方米、高層居住建筑。高層公共建筑3000平方米.3、2，3 建筑基地未達到前條規(guī)定的最小面積.但有下列特殊情況之一、且確定不妨礙城市規(guī)劃實施的.規(guī)劃主管部門可予核準建設。鄰接土地為既成道路。河道或其它類似情況.確實無法調整.合并的。因城市規(guī)劃街區(qū)劃分 市政公用設施等限制。確實無法調整。合并的,農村地區(qū)的村鎮(zhèn)建設 因特殊情況，確實難以達到前款規(guī)定面積的,社區(qū)配套用房。垃圾收集和中轉。變配電房,泵房.公廁 調壓站等涉及社會公益性的建設項目，3。2,4,原有建筑的建筑容量控制指標已達到或超出規(guī)定值的,除特定必須的公共配套設施外、不應在原有建筑基地范圍內進行擴建。加層。