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- 池州市人民政府關(guān)于印發(fā)池州城市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則的通知
- 第一章 總則
- 第二章 建設(shè)用地
- 第三章 開發(fā)強(qiáng)度
- 3．1 開發(fā)強(qiáng)度分區(qū)
- 3．2 地塊容積率
- 3．3 建筑密度與容積率
- 第四章 建筑間距
- 第五章 建筑退讓
- 第六章 城市綠地
- 第七章 建筑及景觀風(fēng)貌
- 第八章 公共設(shè)施
- 第九章 交通設(shè)施
- 第十章 市政設(shè)施
- 第十一章 工業(yè)用地的特殊規(guī)定
- 第十二章 附則
- 附錄A：名詞解釋
- 附錄B：池州市主城區(qū)建筑面積及容積率計算規(guī)則
- 附錄C：池州市建筑物配建停車設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則
- 附錄D：高層建筑日照分析規(guī)則
- 附圖1 轉(zhuǎn)角窗、凸窗日照基準(zhǔn)面示意圖
- 附圖2 陽臺日照計算基準(zhǔn)面示意圖
- 附圖3 大寒日被遮擋建筑范圍示意圖
- 附圖4 大寒日遮擋建筑范圍示意圖
- 附圖5 城市道路交叉口展寬段及漸變段示意圖
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3 3 建筑密度與容積率3 3,1，單元控規(guī)中居住用地 R、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地,B,公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地。A.規(guī)劃容積率按下確定.表3,3 1,建筑密度與容積率控制表類，型建筑密度容積率居住用地低層 多層.30、1,0.FAR,1 5中高、26，1。5 FAR，2、0高層，24，F(xiàn)AR.2。0商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地及公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地低層.35,FAR。1，0多層,45、1。0.FAR 1，8高層,40，F(xiàn)AR，1.8。注.1.混合層取兩者的指標(biāo)值作為控制指標(biāo)的上下限,2,本表指標(biāo)不含半地下。地下建筑面積、3,居住用地出讓時、其容積率應(yīng)大于1 0,3、3。2 獨(dú)立小地塊，面積小于3000平方米，或單個建筑基地的建筑容量.應(yīng)由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)周邊環(huán)境、交通,地價和配套服務(wù)設(shè)施等情況組織專家論證綜合分析后確定，3.3、3、當(dāng)建設(shè)項目包含兩個及兩個以上不同用地性質(zhì)的地塊時 宜分別確定建筑容量指標(biāo) 3、3.4.當(dāng)建設(shè)項目同一地塊兼容不同用地性質(zhì)或建筑層數(shù)混雜的建設(shè)項目、在符合相關(guān)規(guī)范的基礎(chǔ)上、由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織專家論證 根據(jù)實(shí)際情況參照表3，3 1確定建設(shè)指標(biāo).3、3、5,對未列入表3，3。1的科研機(jī)構(gòu)。大中專院校，中小學(xué)校.體育場館以及醫(yī)療衛(wèi)生，文化藝術(shù)，幼托等設(shè)施的建筑容量指標(biāo)，應(yīng)按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)規(guī)定執(zhí)行，