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8.3、社區(qū)級公共設(shè)施8、3,1、城市居住區(qū)配套設(shè)施應(yīng)按、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范.GB50180。93、2002年版 和、物業(yè)管理?xiàng)l例,的有關(guān)規(guī)定配套建設(shè)、國家另有規(guī)定的.按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，8 3 2.舊區(qū)改建和城市邊緣的居住區(qū).其配建項(xiàng)目可按有關(guān)規(guī)范，規(guī)定要求酌情降低，8 3。3 物業(yè)管理用房,新建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)規(guī)劃總建筑面積，按以下比例無償提供物業(yè)服務(wù)用房，規(guī)劃總建筑面積在5萬平方米以下的 按照不少于100平方米配置。規(guī)劃總建筑面積在5萬平方米以上.25萬平方米以下的，按照不少于2。的標(biāo)準(zhǔn)配置。規(guī)劃總建筑面積在25萬平方米以上的 超過部分按1.的標(biāo)準(zhǔn)配置,值班室、警衛(wèi)室 儲(chǔ)藏室.門衛(wèi)室等不得作為物業(yè)服務(wù)用房，8,3。4，社區(qū)管理用房。8 3.4,1,每3000戶或10000人需設(shè)置社區(qū)管理用房一處.社區(qū)管理用房面積不小于600平方米 相對獨(dú)立于居民樓之間的適中位置,一般不高于三層樓、并擁有室外活動(dòng)場所800平方米以上,有健身器材.環(huán)境整潔優(yōu)美、8.3、4 2，未設(shè)置社區(qū)管理用房的房地產(chǎn)項(xiàng)目。必須按所需社區(qū)管理用房面積提供等值的貨幣,8，3.5，農(nóng)貿(mào)市場，凈菜超市、農(nóng)貿(mào)市場.凈菜超市、應(yīng)結(jié)合城市商貿(mào)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃和周邊居民現(xiàn)狀進(jìn)行設(shè)置 每1 0,1、5萬人設(shè)置一處 建筑規(guī)模不宜小于3000平方米 最小用地規(guī)模2000平方米，并應(yīng)配置相應(yīng)的停車場地和人流集散廣場、8、3、6。商業(yè)配套用房、居住區(qū)商業(yè)配套設(shè)施用房應(yīng)相對集中設(shè)置于小區(qū)出入口附近，避免商住混雜，8。3。7.幼兒園.幼兒園規(guī)模應(yīng)以有利于兒童身心健康,便于管理為原則確定.不宜過大。以6 12個(gè)班為宜。幼兒園原則上不宜超過15個(gè)班、平均每班不超過30人，名，稱辦，園、規(guī).模,平方米、6班9班12班15班總用地面積2520,27003510,37803960，46804500,5400人均用地面積14、1513、1411。1310、12。每千人口按25。35名學(xué)齡前兒童計(jì)算配建相應(yīng)規(guī)模幼兒園 即千人指標(biāo)取25 35 8、3.8、小學(xué)、學(xué)生數(shù)千人指標(biāo)按60,70人。千人計(jì)算、標(biāo)準(zhǔn)學(xué)校規(guī)模分別為18、24、30 36，42班,每班人數(shù)為45人、人均用地面積分別為20。18。16.16.15平方米.人,8、3,9,中學(xué)、學(xué)生數(shù)千人指標(biāo)按30,40人。千人計(jì)算.標(biāo)準(zhǔn)學(xué)校規(guī)模為12.18。24 30 36班，每班50人。人均用地面積不低于20平方米 人。指標(biāo)中未包括學(xué)生宿舍面積,需要設(shè)置學(xué)生宿舍時(shí) 學(xué)校應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)主管部門審批后另行增加.8.3.10，在幼兒園。中小學(xué)指標(biāo)控制時(shí),城市一類區(qū)，指翠微路,東湖路 清風(fēng)路,昭明大道 白洋路，翠微路區(qū)域,宜取上限值。其他區(qū)域不得低于下限控制值.8.3、11,社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 超過5000人口規(guī)模、需要設(shè)置社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、其最小建筑規(guī)模200平方米、可結(jié)合社區(qū)用房綜合配置.其周邊有綜合醫(yī)院或衛(wèi)生服務(wù)中心時(shí).可不設(shè)置.8.3 12、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，在城市規(guī)劃各階段。應(yīng)按照人均用地不少于0,1平方米的標(biāo)準(zhǔn)，分區(qū)分級規(guī)劃設(shè)置養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。凡老城區(qū)和已建成居住，小,區(qū)無養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施或現(xiàn)有設(shè)施沒有達(dá)到規(guī)劃和建設(shè)指標(biāo)要求的,要限期通過購置,置換、租賃等方式開辟養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，不得挪作他用,8.3、13,在社區(qū)級公務(wù)設(shè)施配套時(shí),宜將社區(qū)管理用房.物業(yè)服務(wù)用房。社區(qū)警務(wù)室便民服務(wù)站,社區(qū)文化室.社區(qū)體育俱樂部等體育活動(dòng)場地。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和社區(qū)老年服務(wù)中心等公共設(shè)施組合設(shè)置 8.3 14。為確保以上公共服務(wù)設(shè)施發(fā)揮應(yīng)有作用，應(yīng)在土地出讓合同中對公共服務(wù)設(shè)施的產(chǎn)權(quán),使用及管理單位進(jìn)行明晰、