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第五章 建筑退讓5。1,建筑退讓用地邊界5 1，1,基本要求,5，1，1、1。相鄰用地為現(xiàn)狀已建建筑或規(guī)劃已批準(zhǔn)建筑時(shí),建筑物退讓應(yīng)滿足規(guī)定建筑間退讓要求，5，1，1，2、由高。多。低層等組合建筑及退臺(tái)建筑的退讓.分別按各類別有關(guān)規(guī)定執(zhí)行、但退讓城市道路紅線時(shí)按最高類別執(zhí)行,5。1 2、多、低、層建筑退讓用地邊界的距離、多，低,層建筑物與東西及南北用地邊界距離實(shí)行對(duì)等退讓原則、5.1.3,高層建筑退讓邊界的距離，5.1、3、1 邊界外側(cè)有現(xiàn)狀建筑和已批準(zhǔn)的規(guī)劃建筑、按規(guī)定的相關(guān)間距執(zhí)行.5,1.3。2,邊界外側(cè)尚無(wú)現(xiàn)狀建筑的.或規(guī)劃尚未批準(zhǔn)，其北側(cè)用地有日照要求時(shí)、退讓北側(cè)用地邊界不小于規(guī)定日照間距的三分之二 明確北側(cè)用地?zé)o日照要求時(shí)、退讓南北側(cè)用地邊界不應(yīng)小于10米.5 1。3,3。南北向布置的高層建筑退讓東西邊界距離不應(yīng)小于6 5米 東西向布置的高層建筑退讓東西向邊界距離不應(yīng)小于自身建筑高度的0。15倍,且不應(yīng)小于10米.5。1。4 邊界外側(cè)為公園，綠地 廣場(chǎng)、水面，城市道路，開(kāi)放空間,綠地或非建設(shè)用地時(shí)、建筑物退讓用地邊界距離不應(yīng)小于5米.且不得影響邊界外側(cè)用地及建筑功能使用 5，1，5 小地塊單獨(dú)出讓時(shí)、當(dāng)獨(dú)立地塊面積小于3000平方米時(shí).在滿足建筑消防,交通及建筑間距要求時(shí)、可適當(dāng)減少其建筑退讓用地邊界距離。5，1,6、地下建筑退讓、5，1 6。1，地下建筑退讓用地邊界距離不宜小于地下建筑埋置深度、自室外地平面至地下建筑底板的距離.的0.7倍，5、1。6，2。沿城市道路兩側(cè),地下建筑退讓道路紅線不應(yīng)小于5米,沿路退讓小于主體建筑退讓的。其頂面標(biāo)高應(yīng)設(shè)在地面正負(fù)零以下，5。1 6.3。按上述距離要求退讓邊界有困難的,其距離可適當(dāng)縮小、退讓用地邊界需先經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn).以不影響道路基礎(chǔ)施工和管線埋設(shè)為原則