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3，基本規(guī)定3。1。一般規(guī)定3 1.1、根據(jù)民用建筑的特點和當前結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計的發(fā)展水平 本標準采用了以概率理論為基礎(chǔ)、以結(jié)構(gòu)各種功能要求的極限狀態(tài)為鑒定依據(jù)的可靠性鑒定方法。簡稱為概率極限狀態(tài)鑒定法 該方法的特點之一、是將已有建筑物的可靠性鑒定.劃分為安全性鑒定與正常使用性鑒定兩個部分,并分別從.建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準.GB、50068，以下簡稱。統(tǒng)一標準，定義的承載能力極限狀態(tài)和正常使用極限狀態(tài)出發(fā).通過對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行可靠度校核或可靠性評估所積累的數(shù)據(jù)和經(jīng)驗、以及根據(jù)實用要求所建立的分級鑒定模式。具體確定了劃分等級的尺度、并給出每一檢查項目不同等級的評定界限.以作為對分屬兩類不同性質(zhì)極限狀態(tài)的問題進行鑒定的依據(jù)。這樣不僅有助于理順很多復(fù)雜關(guān)系、使問題變得簡單而容易處理,更重要的是能與現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范接軌、從而收到協(xié)調(diào)統(tǒng)一、概念明確和便于應(yīng)用的良好效果、因此.在實施時、可根據(jù)鑒定的目的和要求、具體確定是進行安全性鑒定.還是進行使用性鑒定?；蚴峭瑫r進行這兩種鑒定。以評估結(jié)構(gòu)的可靠性，這里需要說明的是。對使用性鑒定之所以不再細分為適用性鑒定與耐久性鑒定，是因為現(xiàn)行 統(tǒng)一標準,對這兩種功能的標志及其界限是綜合給出的。在這種情況下、除非耐久性損傷問題十分突出。需要進行專項檢測與鑒定外，一般為了保持與、統(tǒng)一標準,一致,以充分利用長期以來所積累的工程實踐經(jīng)驗，至少在當前是不宜分開處理的，基于以上所述 考慮到單獨進行安全性鑒定。使用性鑒定或?qū)ｍ楄b定 不論在工作量或所使用的手段上。均與系統(tǒng)地進行可靠性鑒定有較大差別，因此,若能在事前作出合理的選擇和安排，顯然在不少情況下.可以收到提高工效和節(jié)約費用的良好效果.故本條就如何根據(jù)不同情況選擇不同類別的鑒定問題作出了原則性規(guī)定、這里需要指出的是.建筑物的使用維護的常規(guī)檢查最易被人們所忽視,其所以會出現(xiàn)這種情況,一般有以下兩方面原因.一是很多人沒有意識到這類檢查的重要性，不了解它是保證建筑物正常工作很重要的一環(huán) 二是在多數(shù)情況下 這類檢查并非專門組織的一次性委托任務(wù)，而是包含于本單位日常管理工作中。如果管理不善，就不可能把它提到日程上來，本次修訂標準的調(diào)研中。曾看到有些單位因疏于管理而給建筑物造成很多問題、但也看到有些單位.由于重視日常檢查而使建筑物一直處于良好的工作狀態(tài)，上述正反兩方面的經(jīng)驗，是很值得引以為鑒的，3，1。3.本條規(guī)定的目標使用年限是參照國外有關(guān)標準及國內(nèi)民用建筑大修年限的統(tǒng)計資料確定的.