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4。修?？?,1,一般規(guī)定4、1，1。本條規(guī)定了既有建筑修繕的總體要求,電梯屬于特種設備 其日常檢查和維護.修繕專業(yè)性較強、不在本規(guī)范規(guī)定范圍內、4.1。2、本條規(guī)定的目的是保障既有建筑的正常使用,1、2007年。建設部.財政部。住宅專項維修資金管理辦法、建設部，財政部令第165號、第二十四條規(guī)定.發(fā)生危及房屋安全等緊急情況、需要立即對住宅共用部位,共用設施設備進行維修和更新 改造的、按照相關規(guī)定列支住宅專項維修資金。2、2015年，住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳、財政部辦公廳、關于進一步發(fā)揮住宅專項維修資金在老舊小區(qū)和電梯更新改造中支持作用的通知.建辦房.2015 52號、第五條規(guī)定、確保應急維修.及時消除房屋使用安全隱患.發(fā)生下列危及房屋使用和人身財產安全的緊急情況,需要使用維修資金對老舊小區(qū)和電梯立即進行更新改造的,可以不經過業(yè)主。雙三分之二、表決同意。直接申請使用維修資金。一,電梯故障.二.消防設施故障.三，屋面.外墻滲漏。四、二次供水水泵運行中斷.五、排水設施堵塞，爆裂.六，樓體外立面存在脫落危險.七.其他危及房屋使用和人身財產安全的緊急情況，4、1。3,本條規(guī)定了應急搶險修繕的要求 4 1 4.本條規(guī)定了修繕的程序、目的是有效保障修繕的質量，避免修繕 走過場.4 1,5、本條規(guī)定了修繕設計文件內容要求,是保障修繕質量的重要環(huán)節(jié),