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2 基本規(guī)定2.0、1，本條明確要求施工單位應遵守修繕與改造設計文件，不允許擅自改動建筑物承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能。2，0.2.既有建筑應預先根據(jù)維護對象 已使用年限等規(guī)定其維護周期，2 0.3,本條規(guī)定了既有建筑維護工程項目的基本目標 是既有建筑物維護的基本控制要求.也是本規(guī)范研編目標的體現(xiàn)、維護從本質(zhì)上來說是維持既有建筑的基本功能，保證其使用年限的活動、2 0.4，本條規(guī)定了既有建筑改造工程項目的基本目標,由于對建筑物的改造涉及規(guī)劃。建筑、結(jié)構(gòu)，設備 設施各個方面,每一方面都需要技術規(guī)范做支撐,因此本條規(guī)定了既有建筑改造時的最低控制要求，改造與維護的區(qū)別在于,改造是要改變或增加建筑功能,維持或者增加建筑的使用年限。2。0 5，本條強調(diào)了維護與改造工程項目全過程中必須進行的行為 現(xiàn)場查勘.維護方案或修繕與改造設計。施工組織設計.2。0，6 本條參考了國外相關標準，并結(jié)合國內(nèi)工程實際。要求采取適當措施，以保證工作所有參與人在健康和安全等方面的需求 本條在執(zhí)行中應注意。應向參建各方相關人員提供相應的防護措施,設備 同時還應關注周邊相鄰建筑物及場地中居住.停留。活動人員的安全和健康，做好相應的隔離、防護，保護工作，2.0.7、本條規(guī)定的目的是保障施工作業(yè)安全,要求。1。施工現(xiàn)場作業(yè)區(qū)和危險區(qū).應設置安全警示標志。2、當修復外立面緊鄰人行道或車行道時。應在道路上方搭建安全天棚、并設置警示和引導標志。3,當實施拆除作業(yè)或建材，設備.工具的傳運和堆放作業(yè)時。不得高空拋擲和重摔重放。并應采取防止剔鑿物及粉塵散落的措施,2.0,8，本條是保障施工消防安全的具體要求.施工單位應當建立嚴格的消防管理制度 做好用電管理和用明火管理。2，0、9 房屋建筑是白蟻危害的最主要對象,木結(jié)構(gòu) 磚木結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu).鋼結(jié)構(gòu)等房屋建筑都會遭受白蟻的危害.2 0.10 既有建筑修繕與改造施工應注意環(huán)境保護，應采取有效的措施 避免對周圍環(huán)境造成污染和危害。依據(jù)，中華人民共和國節(jié)約能源法,中華人民共和國水法 中華人民共和國環(huán)境保護法、中華人民共和國建筑法、建筑施工企業(yè)應當遵守有關環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的法律 法規(guī)的規(guī)定、采取控制和處理施工現(xiàn)場的各種粉塵.廢氣。廢水.固體廢物以及噪聲。振動對環(huán)境的污染和危害的措施。能源,水資源問題已經(jīng)成為制約經(jīng)濟和社會發(fā)展的重要因素。要從戰(zhàn)略和全局的高度,充分認識做好能源和水資源工作的重要性。高度重視能源和水資源安全 實現(xiàn)能源的可持續(xù)發(fā)展 節(jié)能節(jié)水利國利己.同時也體現(xiàn)出建設資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會，防止氣候變暖的政策要求、2.0，11，本條規(guī)定了維護和改造工程項目在實施時應加強對施工過程中的質(zhì)量控制，完成后要進行竣工驗收 應注意關注維護和改造工程全過程的質(zhì)量控制、對隱蔽工程驗收后方可進入后續(xù)工序,工程最終完成且經(jīng)驗收后方可投入使用，不得未驗先用，2，0。12，為了完善既有建筑維護與改造工程的資料 保證項目檔案的連續(xù)性和完整性、保障既有建筑維護與改造工程技術資料的安全性.為將來的再次修繕與改造提供依據(jù)。依據(jù)、建設工程質(zhì)量管理條例 第十七條 建設單位應當嚴格按照國家有關檔案管理的規(guī)定.及時收集、整理建設項目各環(huán)節(jié)的文件資料.建立。健全建設項目檔案 并在建設工程竣工驗收后.及時向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案 應注意檔案資料存儲的安全性。完整性.可持續(xù)性和調(diào)閱的便利性、在條件許可的情況下.可增加電子檔案副本保存要求,在條件受限時、可僅保留電子檔案，但應為電子檔案的追溯，比對和核驗提供條件