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4 2、建筑修繕4、2。1.既有建筑滲漏修繕。應(yīng)根據(jù)房屋防水等級(jí)。使用要求.滲漏量，部位等情況,查明滲漏原因并制定修繕?lè)桨?修繕應(yīng)同時(shí)檢查其結(jié)構(gòu)、基層和保溫層的牢固，平整等情況.凡有缺陷,應(yīng)先補(bǔ)強(qiáng)處理缺陷后修繕.4、2,2,既有建筑屋面修繕。應(yīng)符合下列規(guī)定、1、應(yīng)先對(duì)屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行查勘并修繕其損壞處.對(duì)突出屋面的建 構(gòu).筑物與屋面交接處的節(jié)點(diǎn),應(yīng)采用防水材料或密封材料進(jìn)行防水處理。2，斜屋面瓦片應(yīng)與結(jié)構(gòu)構(gòu)件有效連接且堅(jiān)實(shí)牢固。當(dāng)屋脊.泛水，天溝。天窗。水落管等產(chǎn)生滲漏時(shí)。應(yīng)修繕或拆換、3、當(dāng)平屋面防水層開裂。起殼,及平臺(tái),雨篷防水層開裂 起殼時(shí),應(yīng)對(duì)損壞的保溫隔熱層進(jìn)行修繕或更換,4、當(dāng)金屬屋面板材搭接縫處 采光板接縫處及固定螺栓處滲漏時(shí).應(yīng)進(jìn)行修繕。修補(bǔ)折彎屋面板,緊固螺栓 重新鋪貼防水卷材或涂刷防水涂料,確保無(wú)滲漏.4 2.3.既有建筑外墻清洗維護(hù)。應(yīng)符合下列規(guī)定,1。清洗維護(hù)不得采用強(qiáng)酸或強(qiáng)堿的清洗劑以及有毒有害化學(xué)品。2 清洗維護(hù)作業(yè)時(shí).應(yīng)采用專業(yè)清洗設(shè)備.工具和安防措施,不得在同一垂直方向的上下面同時(shí)作業(yè) 4，2、4.既有建筑外墻飾面修繕、應(yīng)符合下列規(guī)定.1。抹灰 涂裝類外墻面修繕。應(yīng)按基層，面層、涂層的表里關(guān)系順序,由里及表進(jìn)行修繕,新舊抹灰之間,面層與基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固.2,清水墻面風(fēng)化.灰縫松動(dòng)。斷裂和漏嵌，接頭不和順 應(yīng)修補(bǔ)完整。如風(fēng)化面積過(guò)大應(yīng)進(jìn)行全補(bǔ)全嵌。3.飾面類外墻面飾面層及砂漿層出現(xiàn)松動(dòng)、起殼 開裂、應(yīng)局部鑿除后重鋪 如有墜落危險(xiǎn)應(yīng)先行及時(shí)搶修。4.2.5。既有建筑外墻外保溫修繕.應(yīng)符合下列規(guī)定，1 外墻外保溫系統(tǒng)存在裂縫。滲水、空鼓 脫落等問(wèn)題時(shí)。應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕、2.修繕時(shí)應(yīng)制定施工防火專項(xiàng)方案 3,修繕前應(yīng)對(duì)修繕區(qū)域內(nèi)的外墻懸掛物進(jìn)行安全檢查、當(dāng)外墻懸掛件強(qiáng)度不足或與墻體連接不牢固時(shí),應(yīng)采取加固措施或拆除,更換，4，2,6，既有建筑玻璃。金屬與石材等各類幕墻修繕.應(yīng)符合下列規(guī)定.1,應(yīng)先對(duì)預(yù)埋件和連接件進(jìn)行除銹和防腐處理、連接松動(dòng)處應(yīng)進(jìn)行緊固、確保幕墻與主體結(jié)構(gòu)可靠連接.2、密封膠或密封膠條脫落或損壞時(shí) 應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)或更換、修繕用密封膠必須在有效期內(nèi)使用,并通過(guò)檢測(cè)試驗(yàn)、嚴(yán)禁建筑密封膠作為硅酮結(jié)構(gòu)密封膠使用 3，門、窗啟閉不靈或附件損壞時(shí),應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕或更換。玻璃.金屬。石材面板破損時(shí) 應(yīng)及時(shí)采取防護(hù)措施并更換 4,2，7，既有建筑室內(nèi)外門窗或附件出現(xiàn)關(guān)啟不便、變形 松動(dòng)。銹蝕等影響正常使用時(shí)，應(yīng)進(jìn)行修繕.拆換或調(diào)換、門窗玻璃應(yīng)符合厚度和安全要求.4。2、8、既有建筑附墻管道，各類架設(shè) 招牌、雨篷等外墻懸掛物修繕應(yīng)統(tǒng)籌設(shè)計(jì)，并應(yīng)符合下列規(guī)定、1,當(dāng)外墻懸掛物有松動(dòng).銹脹 嚴(yán)重銹蝕,缺損等導(dǎo)致自身強(qiáng)度承載能力不足.或與墻體連接不牢固影響安全時(shí)、應(yīng)進(jìn)行修繕或更換 2 當(dāng)雨水管.冷凝水管坡度不當(dāng),有逆水接頭,接頭處漏水、積水、吊托卡與管道連接松動(dòng)等現(xiàn)象時(shí)。應(yīng)進(jìn)行修繕。3.當(dāng)輕質(zhì)雨篷,披水與墻接觸處漏水時(shí)。應(yīng)進(jìn)行修繕,4，當(dāng)外挑構(gòu)件上的安全玻璃有破損時(shí)、應(yīng)使用安全玻璃進(jìn)行修繕.4。2。9。既有建筑室內(nèi)裝飾裝修面與基層不牢固時(shí),應(yīng)予加固、當(dāng)飾面磚 飾面板。吊頂出現(xiàn)開裂,脫落時(shí)、應(yīng)進(jìn)行修繕或拆換，4 2 10,建筑室內(nèi)防水工程不得使用溶劑型防水涂料，4 2 11、既有建筑室內(nèi)樓梯修繕.應(yīng)符合下列規(guī)定 1,當(dāng)樓梯.欄桿。扶手出現(xiàn)開裂，變形,殘缺、松動(dòng),脫焊.銹蝕。腐朽時(shí)。應(yīng)對(duì)受損部位進(jìn)行局部修繕或整體拆換.2.修繕后各種欄桿的設(shè)置高度,立桿間距和整體抗側(cè)向水平推力,應(yīng)符合設(shè)計(jì)安全要求.3，樓梯修繕應(yīng)采取必要的防潮、防蛀或防銹措施 4，2 12 既有建筑室外環(huán)境和設(shè)施設(shè)備維護(hù)應(yīng)與既有建筑主體修繕同步實(shí)施、主要包括道路設(shè)施修復(fù)和路面硬化.照明設(shè)施。排水設(shè)施、安全防范設(shè)施 垃圾收儲(chǔ)設(shè)施 無(wú)障礙設(shè)施修繕及更新,綠化景觀功能提升等內(nèi)容、圍護(hù)設(shè)施和附屬用房如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全或影響正常使用的情況、應(yīng)進(jìn)行修繕。4.2，13.對(duì)于濕陷性黃土地區(qū)建.構(gòu) 筑物和管道應(yīng)對(duì)防水措施進(jìn)行維護(hù) 確保其功能有效、周邊排水通道通暢。防止浸泡沉陷。