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3 4.設施設備檢查3.4，1、本條規(guī)定了設施設備日常檢查的主要內(nèi)容.對于設施設備方面檢查的主要內(nèi)容.國內(nèi)外規(guī)范有如下相關內(nèi)容，英國BS,8210。1986附錄A針對不同結構類型建筑給出了詳細的檢查表，包括服務型設施 管道，電氣服務及附屬配件等方面的檢查、綜合各相關規(guī)范的規(guī)定.本條規(guī)定必須對既有建筑設備所處的內(nèi)外環(huán)境.設備。電氣線路、附屬管線,管道.閥門及其連接的材料老化。滲漏、防護層損壞等情況,室內(nèi)外懸挑外掛設備的損壞和連接狀況。系統(tǒng)運行的振動和噪聲等情況進行檢查、本條規(guī)定的檢查內(nèi)容是最低要求,應完整執(zhí)行 3 4.2，本條規(guī)定了設施設備特定檢查的主要內(nèi)容要求 在特定情況下 應對設施設備方面進行檢查.比如臨近雨季時，應重點檢查建筑屋面與室外排水設備，防雷設備等的完好性，臨近供暖季時.應重點檢查供暖設備和系統(tǒng)的運行狀況。另外還要對供水 排水。采暖，消防管道以及系統(tǒng)的防凍措施完好狀況進行檢查,在遭受臺風、暴雨 大雪和大風等自然災害前后，應重點檢查建筑設備及其附屬物等的連接狀況,3。4,3。本條規(guī)定了設施設備評定的主要內(nèi)容。根據(jù)國家現(xiàn)行相關標準的要求.本條規(guī)定應主要評定各系統(tǒng)設備、附屬管線,管道及其連接的材料耐久性 各系統(tǒng)設備。附屬管線,管道及其連接的保溫，防凍。防漏電、防高溫、防輻射、防火.防雷 防污染、消毒等防護措施的有效性。各系統(tǒng)正常運行的有效性和安全性.需要對既有建筑設施設備進行評定時。只依靠日常檢查和特定檢查內(nèi)容同樣是不夠的,在日常檢查和特定檢查的基礎上。還應增加更多檢查內(nèi)容。比如設備負荷的校核 各系統(tǒng)設備,附屬管線 管道及其連接節(jié)點的防火 防漏電。防高溫。防輻射,防污染等措施的設置狀況及各系統(tǒng)運行控制。監(jiān)控報警裝置的狀況、3、4、4、3、4。9 在本規(guī)范第3。4 3條一般評定項目基礎上、根據(jù)現(xiàn)行國家標準。房屋建筑和市政基礎設施工程質量檢測技術管理規(guī)范，GB,50618等相關標準的規(guī)定。特別對給水排水設備，采暖設備,通風和空調(diào)設備，電氣設備、消防設備等分別給出了必須重點評定的內(nèi)容,由于設施設備維護保養(yǎng)的專業(yè)性較強,應根據(jù)各種設施設備的特點.委托專業(yè)人員進行定期的檢查及評定 確保設施設備運行的安全性和有效性、3。4、10 既有建筑受到自然災害，人為災害及其他作業(yè)或事故較大影響后，設備的使用性能等方面出現(xiàn)較大的改變 可能會破壞設備既定的穩(wěn)定狀態(tài),因此評定過程中應重視該方面的評定和要求、對受到自然災害 人為災害及其他作業(yè)和事故影響的既有建筑,應重點評定建筑設備運行的安全性和有效性,3，4 11 臨近雨季時 地下建筑等特殊設施的出入口、天井、風井等部位存在雨水倒灌的危險、因此對存在被雨水倒灌風險的既有地下建筑,應檢查防雨水倒灌措施的狀況.重點評定防汛設施設備運行的安全性和有效性.