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朝陽市人民政府辦公室關于明確駐朝央企，三供一業(yè) 職能移交和設施設備改造收費標準的指導意見朝陽縣.龍城區(qū)人民政府，市政府有關部門，市直有關單位,根據(jù) 國務院關于印發(fā)加快剝離國有企業(yè)辦社會職能和解決歷史遺留問題工作方案的通知、國發(fā)、2016,19號，國務院辦公廳轉發(fā)國務院國資委。財政部關于國有企業(yè)職工家屬區(qū).三供一業(yè)，分離移交工作指導意見的通知、國辦發(fā),2016,45號.和省政府、省國資委的工作部署.為全面做好駐朝央企,三供一業(yè).職能分離移交工作.統(tǒng)一職能移交和設施設備改造收費標準，結合我市實際,制定本意見、一，指導原則.1。堅持 先移交、后改造。的原則，2,堅持以維修為主.改造為輔,技術合理,經(jīng)濟合算的原則，3，堅持改造標準不低于我市基礎設施平均水平的原則。4.堅持保證移交的設施,設備符合現(xiàn)行規(guī)范標準和運行正常 安全的原則.二，改造標準，駐朝央企、三供一業(yè).分離移交地方的設施設備改造標準、原則上執(zhí)行國家。省,市行業(yè)管理有關現(xiàn)行規(guī)定、詳見附件.由交接雙方結合實際,充分協(xié)商、共同制定可行性的設施設備改造方案、提出改造費用預算方案。三。供水移交改造收費標準，1、自來水配套費、按供水用戶建筑面積收取20元，平方米的水源及主管線改造.建設費用 2，加壓供水改造費。按供水用戶建筑面積收取76元 平方米的二次供水加壓用戶改造，維修費用 3.二次供水設施移交費 按供水用戶建筑面積收取95元、平方米的二次供水設施移交費,4，二次加壓泵站及主管網(wǎng)工程費,含高位穩(wěn)壓水池 水源切換費、按,遼寧省建設工程計價依據(jù),2008、核算 5 其他費用、確屬運行管理產(chǎn)生的相關費用 由交接企業(yè)協(xié)商確定、四 供電移交改造收費標準.按電力工程造價與定額管理總站。關于頒布，電網(wǎng)技術改造及檢修工程概預算定額價格水平調整辦法、的通知、定額 2015,34號、國網(wǎng)遼寧省電力有限公司.關于印發(fā)駐遼央企。三供一業(yè).供電分離移交工作指導意見的通知 遼電營銷。2015,619號.的規(guī)定標準，委托有資質的單位設計供電改造方案、交接雙方協(xié)商確定供電移交費用。五。供熱移交改造收費標準，1、熱力配套費,按供熱用戶建筑面積50元,平方米收取熱力配套費、2,新建管網(wǎng)和熱力站費用。需建供熱一次網(wǎng)支線和熱力站的按建筑面積60元,平方米.小區(qū)內有高層建筑的75元、平方米 收取費用.3.二次網(wǎng)改造費用,按供熱用戶建筑面積60元.平方米收取工程改造費.4.一戶一閥 改造費用,按供熱用戶建筑面積45元、平方米收取改造費 其中新?lián)Q暖氣片.大60鑄鐵暖氣片。的按75元、平方米收取改造費 5。既有建筑節(jié)能改造外墻保溫150元、平方米 熱計量表每戶按照3000元收費 6。管網(wǎng)維修費，未改造供熱一次網(wǎng)支線,熱力站及庭院管網(wǎng).按建筑面積2元、平方米，規(guī)定的剩余年限收取維修費,7，其他費用。熱力站水.電增容費以實際發(fā)生額為準收取、采用小鍋爐供熱的.如并入城市供熱管網(wǎng)、按新并入城市供熱管網(wǎng)規(guī)定的標準收取移交費用，如未并入城市供熱管網(wǎng),其小鍋爐房設備維修改造、脫硫脫硝改造.舊換熱站維修改造,設備更新改造按實際發(fā)生量計算、六.物業(yè)移交改造收費標準，1 移交費，按住宅小區(qū)建筑年限.截止到移交時，建筑面積。1 00元.年的標準收取移交費用，2,維修基金，依照，關于調整住宅專項維修資金繳存標準和使用程序的通知，執(zhí)行,3，環(huán)境治理改造費。依據(jù)、遼寧省房屋修繕工程計價定額,2010版、及、朝陽市海綿城市規(guī)劃設計導則，的要求進行設計。按實際工程量進行核算定價。4，轉運垃圾費，以住宅小區(qū)現(xiàn)有轉運垃圾費用前3年平均值為計算年運營費基數(shù)。按照規(guī)定的住宅樓剩余使用年限,年運營費的標準收取費用,5。配套設施標準 移交的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務配套設施主要包括，辦公管理用房按住宅建筑面積3。比例配置 一般不少于80平方米。不含門衛(wèi)室.倉房。監(jiān)控室,設備間等，水,電，暖等設施齊全.住宅區(qū)管理服務設施包括門衛(wèi)室.監(jiān)控室,倉庫。員工休息室,設備間?；顒邮业劝匆?guī)定配置,住宅區(qū)內市政設施包括路燈.環(huán)區(qū)通道,停車場地、監(jiān)控設備等按規(guī)定配置,上述設施已有的要達到標準.未達到標準和未配置的。按照改造或新建的標準收取移交費用,七,有關移交改造收費處理辦法。1.本意見未明確的不可預見改造移交費用,由交接雙方充分協(xié)商并在移交協(xié)議中明確。2。分離移交涉及改造或新建項目的可研,設計、監(jiān)理，拆遷，施工、破路等費用。按照規(guī)范的預決算管理和有關收費規(guī)定執(zhí)行.3,駐朝央企為管理.三供一業(yè),建立的場所。服務設施納入移交范圍。隨同移交,三供一業(yè)，用房。設備 設施等一并移交,4,遠離市區(qū)的項目。經(jīng)交接雙方協(xié)商后,按照實際改造工程量據(jù)實測算,