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第三章,前期物業(yè)管理與物業(yè)交付第十七條,建設單位應當依法通過招投標方式選聘具有相應資質(zhì)的前期物業(yè)服務企業(yè)、投標人少于三個或者住宅項目總建筑面積三萬平方米以下，非住宅項目一萬平方米以下的,經(jīng)縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門或者開發(fā)區(qū)管委會同意、可以采用協(xié)議方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè).第十八條。建設單位確定前期物業(yè)服務企業(yè)后十五日內(nèi)、應當與物業(yè)服務企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務合同、前期物業(yè)服務合同可以約定期限.合同期限未滿,業(yè)主委員會與新選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止，第十九條。建設單位在辦理商品房預售許可證前。應當將前期物業(yè)服務合同 臨時管理規(guī)約、住宅區(qū)配套建筑和設施設備的清單及其產(chǎn)權歸屬等資料報縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門或者開發(fā)區(qū)管委會備案.并在商品房銷售時將上述資料作為商品房買賣合同約定的內(nèi)容、第二十條。鼓勵前期物業(yè)服務企業(yè)提前介入項目開發(fā)建設。對項目的規(guī)劃設計方案。配套設施建設、工程質(zhì)量控制 設備運行管理等事項 提出與物業(yè)管理有關的建議 建設工程竣工驗收和分戶驗收時，應當通知前期物業(yè)服務企業(yè)參與監(jiān)督.第二十一條，新建物業(yè)實行前期物業(yè)承接查驗制度，建設單位應當在物業(yè)交付使用十五日前.與選聘的前期物業(yè)服務企業(yè)完成共用部位。共用設施設備的承接查驗.形成承接查驗書面記錄.簽訂物業(yè)承接查驗協(xié)議。第二十二條.新建住宅區(qū)的配套建筑及設施設備符合下列條件后。建設單位方可辦理物業(yè)交付手續(xù)。一。生活用水納入城市公共供水管網(wǎng)、并安裝分戶計量裝置。二 雨水。污水排放納入城市雨水.污水排放系統(tǒng).三。住宅區(qū)用電納入城市供電網(wǎng)絡.并安裝分戶計量裝置,四、在城市管道燃氣 集中供熱主管網(wǎng)覆蓋的區(qū)域、完成住宅室內(nèi)、室外燃氣,供熱管道的敷設且與相應管網(wǎng)連接，并安裝燃氣分戶計量裝置和供熱分戶控制裝置、五 電話通信線,有線電視線和寬帶數(shù)據(jù)傳輸信息端口敷設到戶，安全監(jiān)控裝置及其他安全防范設施設備。信報箱等按設計要求配置到位 六。按照規(guī)劃要求完成消防供水.消防自動報警裝置，消防車通道等共用消防設施建設。七 住宅區(qū)道路與城市道路或者公路之間有直達的道路相連、八、按照規(guī)劃要求完成教育、文化 衛(wèi)生、體育、郵政.環(huán)境衛(wèi)生，商業(yè)網(wǎng)點,物業(yè)服務 政務管理和社區(qū)居家養(yǎng)老服務等配套建筑及設施建設，九 按照規(guī)劃要求完成綠化建設及車庫,車位的配置。十.住宅區(qū)分期建設的。已建成的住宅周邊場地與施工工地之間設置有效的隔離設施。十一 鍋爐.電梯等特種設備按法定程序檢驗合格、十二 法律,法規(guī)。規(guī)章規(guī)定的其他條件、建設單位應當組織有關部門及專業(yè)經(jīng)營單位按照前款規(guī)定。對住宅區(qū)進行綜合驗收，向住房城鄉(xiāng)建設主管部門辦理綜合驗收備案手續(xù)、第二十三條 建設單位應當自住宅區(qū)綜合驗收合格之日起三十日內(nèi)。與相關專業(yè)經(jīng)營單位辦理專業(yè)經(jīng)營設施設備接收管理手續(xù)，并協(xié)助物業(yè)買受人與相關專業(yè)經(jīng)營單位分別簽訂供水、供電.供氣 供熱、通信 有線電視等服務合同，第二十四條、建設單位應當在縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門,街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者開發(fā)區(qū)管委會的監(jiān)督下。按規(guī)定向前期物業(yè)服務企業(yè)移交物業(yè)服務用房和下列資料,一。竣工總平面圖,單體建筑，結構，設備竣工圖 配套設施 地下管網(wǎng)工程竣工圖,分戶驗收等竣工驗收資料.二.設施設備的安裝 使用和維護保養(yǎng)等技術資料.三、電梯等特種設備設計，制造 安裝的合格證.質(zhì)量證明書.監(jiān)督檢驗報告等相關安全技術檔案,四.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。五 業(yè)主名冊.六,其他應當移交的資料.前期物業(yè)服務企業(yè)應當在前期物業(yè)服務合同終止時。將物業(yè)服務用房及上述資料移交給業(yè)主委員會、無業(yè)主委員會的,應當移交物業(yè)所在地的社區(qū)居民委員會或者街道辦事處，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，開發(fā)區(qū)管委會。