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第七章,老舊住宅區(qū)物業(yè)管理、第七十三條、縣區(qū)人民政府.開發(fā)區(qū)管委會對已建成交付使用。但配套設(shè)施不齊全。環(huán)境質(zhì)量較差的老舊住宅區(qū),應(yīng)當采取措施進行改造整治 并將改造整治規(guī)劃和年度計劃向社會公布.第七十四條、老舊住宅區(qū)內(nèi)的道路.照明.綠地及社區(qū)服務(wù),文化體育、安全防范，物業(yè)服務(wù)用房等配套建筑及設(shè)施設(shè)備改造建設(shè)資金。由政府承擔(dān),供電。供水、供熱 供氣、通信，有線電視等專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備改造應(yīng)當達到分戶計量 分戶控制條件 建設(shè)資金由相關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位承擔(dān) 業(yè)主專有部分的設(shè)施設(shè)備改造資金.由業(yè)主承擔(dān)、市及縣區(qū)人民政府,開發(fā)區(qū)管委會對投資責(zé)任另有規(guī)定的。從其規(guī)定。專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備改造驗收合格后，專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)未移交的，由街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者開發(fā)區(qū)管委會指導(dǎo)業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會表決，未成立業(yè)主委員會的 由街道辦事處，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者開發(fā)區(qū)管委會指導(dǎo)社區(qū)居委會組織召開小區(qū)居民會議。將入戶端口以外的專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)移交給專業(yè)經(jīng)營單位，并由專業(yè)經(jīng)營單位負責(zé)今后的維護和管理。第七十五條 在老舊住宅區(qū)整治改造中。經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。在規(guī)劃許可的情況下，可以按照有關(guān)規(guī)定建設(shè)物業(yè)服務(wù)用房.政務(wù)管理用房和一定比例的經(jīng)營性用房。經(jīng)營性用房可用于出租經(jīng)營，經(jīng)營收益作為老舊住宅區(qū)維護管理費用的補充資金 由業(yè)主大會監(jiān)督使用，改造整治前由相關(guān)部門 單位承擔(dān)的環(huán)衛(wèi)綠化,市政設(shè)施養(yǎng)護等費用、改造整治后仍由其給予補助.第七十六條 提倡舊住宅區(qū)實行物業(yè)管理 舊住宅區(qū)改造整治完成后、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)當組織業(yè)主成立業(yè)主大會、由業(yè)主大會決定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施專業(yè)化 市場化的物業(yè)管理方式.業(yè)主大會成立前的物業(yè)管理、由社區(qū)居民委員會組織實施.第七十七條 未建立住宅專項維修資金制度的老舊住宅區(qū)、業(yè)主應(yīng)當按照國家和省市有關(guān)規(guī)定交納住宅專項維修資金。