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第三節(jié),物業(yè)的維護(hù),第六十六條。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限、范圍、承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建。構(gòu).筑物及種植花草樹(shù)木已實(shí)施白蟻預(yù)防的。白蟻防治機(jī)構(gòu)在白蟻防治包治期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)定期回訪。發(fā)現(xiàn)蟻害應(yīng)當(dāng)免費(fèi)予以滅治.第六十七條,物業(yè)保修期屆滿后 業(yè)主專有部分的管理，養(yǎng)護(hù)、維修,由業(yè)主負(fù)責(zé).業(yè)主對(duì)專有部分進(jìn)行管理.養(yǎng)護(hù),維修時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰物業(yè)造成損害、造成損害的.應(yīng)當(dāng)予以賠償 相鄰業(yè)主應(yīng)當(dāng)提供便利，第六十八條，物業(yè)專有部分出現(xiàn)危害安全,影響觀瞻.妨礙公共利益以及影響其他物業(yè)正常使用時(shí).業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù),第六十九條,供水 供電，供氣 供熱,通信、有線電視等相關(guān)專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)管線和設(shè)施設(shè)備的維修,更新.養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。第七十條，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電，供氣,供熱。通信 有線電視等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)服務(wù)到最終用戶、并向最終用戶收取費(fèi)用 物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位委托代收費(fèi)用的、不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，但可以根據(jù)雙方約定向?qū)I(yè)經(jīng)營(yíng)單位收取勞務(wù)費(fèi).專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位不得強(qiáng)制物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收費(fèi)用.不得因物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕代收有關(guān)費(fèi)用而停止向最終用戶提供服務(wù)、第七十一條 住宅物業(yè)。住宅區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單棟住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和業(yè)主.應(yīng)當(dāng)交存專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的維修。更新，改造、專項(xiàng)維修資金的建立,應(yīng)當(dāng)遵循業(yè)主所有。統(tǒng)一交存，專戶存儲(chǔ)，業(yè)主決策,專款專用,政府監(jiān)管的原則、首次專項(xiàng)維修資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和業(yè)主按照下列規(guī)定交存.一。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按照物業(yè)總規(guī)模建安造價(jià)百分之一點(diǎn)五,配置有電梯的 按照建安造價(jià)百分之二點(diǎn)五。的比例交存.二 業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存 每平方米建筑面積交存金額為每平方米建安造價(jià)的百分之五,市人民政府應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定制定專項(xiàng)維修資金交存 使用,管理的具體辦法，第七十二條。通道、樓梯、屋面及屋面露臺(tái)等屬于業(yè)主共有.禁止任何單位，個(gè)人侵占。處分或者改作他用、利用共有部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)。規(guī)章和管理規(guī)約的規(guī)定,并征得相關(guān)業(yè)主和業(yè)主大會(huì)的同意、第七十三條，物業(yè)應(yīng)當(dāng)定期維修養(yǎng)護(hù)、物業(yè)出現(xiàn)法律、法規(guī)，規(guī)章規(guī)定的應(yīng)當(dāng)維修養(yǎng)護(hù)的情形時(shí).業(yè)主或者其他責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù),發(fā)生危及他人房屋使用安全或者公共安全的緊急情況、責(zé)任人不及時(shí)或者無(wú)法履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)、并立即組織搶修,更新或者采取應(yīng)急防范措施。費(fèi)用由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān).第七十四條，因維修物業(yè).設(shè)置管線等需要，必須進(jìn)入專有部分的,相關(guān)業(yè)主 物業(yè)使用人不得拒絕，供水，供電，供氣，通信、環(huán)衛(wèi)。郵政等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域提供服務(wù)的 業(yè)主。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以配合、