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第三章第一節(jié)，業(yè) 主,第十六條,本條例所稱業(yè)主.是指物業(yè)的所有權人,尚未登記取得所有權、但基于買賣、贈與 拆遷補償等法律行為已經合法占有該房屋的人 在物業(yè)管理活動中享有法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)主的權利 并承擔相應的義務,業(yè)主可以依法委托物業(yè)使用人行使業(yè)主權利，履行業(yè)主義務。第十七條。業(yè)主在物業(yè)管理活動中、享有下列權利、一,按照物業(yè)服務合同的約定、接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務、二。提議召開業(yè)主大會會議.并就物業(yè)管理的有關事項提出建議、三，提出制定和修改管理規(guī)約。業(yè)主大會議事規(guī)則的建議、四,參加業(yè)主大會會議,行使投票權。五,選舉業(yè)主委員會成員。并享有被選舉權。六.監(jiān)督業(yè)主委員會的工作.七,監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同、八、對物業(yè)共用部位。共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權、九,監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金.以下簡稱專項維修資金 的管理和使用、十.法律，法規(guī)規(guī)定的其他權利,第十八條，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務,一,遵守管理規(guī)約。業(yè)主大會議事規(guī)則 二。遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度、三,執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定、四、按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金、五,按時交納物業(yè)服務費用.六，法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務、