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第一章.總則。第一條。為了規(guī)范物業(yè)管理活動。維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益 根據(jù),中華人民共和國物權(quán)法。和國務(wù)院,物業(yè)管理條例,等有關(guān)法律.法規(guī),結(jié)合本市實際情況 制定本條例,第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動。第三條。業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人.本條例所稱物業(yè).是指房屋和與其相配套的共用設(shè)施,設(shè)備和場地,本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè) 由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定。對房屋及其配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修。養(yǎng)護(hù) 管理。維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。第四條。物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵循公開公平，誠實信用,市場競爭 服務(wù)規(guī)范的原則,第五條、有兩個以上業(yè)主的新建住宅物業(yè).應(yīng)當(dāng)實行物業(yè)管理,商貿(mào)，辦公.醫(yī)院 學(xué)校.工廠。倉儲等非住宅物業(yè).推行物業(yè)管理.第六條 市國土資源和房屋管理局是本市物業(yè)管理的行政主管部門，負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理、區(qū) 縣房地產(chǎn)管理局是本轄區(qū)物業(yè)管理的行政主管部門,負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理、規(guī)劃、建設(shè)，市容.城市管理綜合執(zhí)法.公安。民政。市政,園林、物價等相關(guān)部門 按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)的行政管理和服務(wù)工作 第七條。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)明確部門和人員、負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會換屆等項工作的組織 指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會依法履行職責(zé) 調(diào)解業(yè)主、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的物業(yè)管理糾紛 協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)管理。社區(qū)服務(wù)的關(guān)系，