亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

第七章，物業(yè)管理服務(wù)費 第六十一條，物業(yè)管理實行有償服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)費應(yīng)當按照與物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容.服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)的原則確定。普通住宅的物業(yè)管理服務(wù)費.由業(yè)主大會.開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在政府指導(dǎo)價格范圍內(nèi)協(xié)商確定，其他住宅和非住宅的物業(yè)管理服務(wù)費 由業(yè)主大會 開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)自主協(xié)商確定 第六十二條，普通住宅物業(yè)管理服務(wù)費的政府指導(dǎo)價格標準以及上下浮動比例，依據(jù)社會平均物價指數(shù)變動情況適時進行調(diào)整,由市價格主管部門會同市物業(yè)管理行政主管部門制定，并向社會公布,確定和調(diào)整普通住宅物業(yè)管理服務(wù)費政府指導(dǎo)價格時、有關(guān)部門應(yīng)當聽取群眾意見，第六十三條.物業(yè)管理服務(wù)費可以采取包干制或者酬金制等形式、包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)管理服務(wù)費。盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)管理服務(wù)計費方式，酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)管理服務(wù)費中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。其余部分全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)服務(wù)支出、結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)管理服務(wù)計費方式.實行酬金制的物業(yè)服務(wù)企業(yè) 應(yīng)當至少每季度向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務(wù)費的收支情況，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置。將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準和收費項目，收費標準等有關(guān)情況進行公示。第六十四條 物業(yè)管理服務(wù)費應(yīng)當按照業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積計算。按月交納、業(yè)主或者物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另有約定的。從其約定。第六十五條、物業(yè)竣工驗收合格交付使用前發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費用 由開發(fā)建設(shè)單位承擔。物業(yè)竣工驗收合格交付業(yè)主后發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費.由業(yè)主承擔,但開發(fā)建設(shè)單位與業(yè)主約定由開發(fā)建設(shè)單位承擔物業(yè)管理服務(wù)費的,由開發(fā)建設(shè)單位承擔。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)未售出空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費。由開發(fā)建設(shè)單位交納,第六十六條、供水。供電.供熱，供氣.通信,有線電視等專業(yè)經(jīng)營服務(wù)單位，可以將服務(wù)和收費事項委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)并支付代辦服務(wù)費,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用,