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第二章第一節(jié),業(yè)主大會籌備組。第七條、已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的 房屋所有權(quán)證上記載的房屋所有權(quán)人為業(yè)主,尚未進行房屋權(quán)屬登記,但基于買賣.贈與 拆遷補償?shù)纫呀?jīng)合法占有該房屋的人.在物業(yè)管理活動中視為業(yè)主.業(yè)主對物業(yè)共有部分享有權(quán)利.承擔義務，不得以放棄權(quán)利為由不履行義務,第八條，一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會、業(yè)主大會由該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意 決定不成立業(yè)主大會的、由全體業(yè)主共同履行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職責.第九條，物業(yè)管理區(qū)域符合下列條件之一的，可以召開首次業(yè)主大會會議 一 房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積50 以上的、二,首套房屋出售并交付使用滿兩年的.且房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積20。以上的、第十條,物業(yè)管理區(qū)域符合本條例第九條規(guī)定的、建設單位應當在十五日內(nèi)書面告知物業(yè)所在地的縣。市，區(qū),物業(yè)管理行政主管部門和街道辦事處,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告 建設單位未及時履行告知義務的。業(yè)主可以書面形式告知.街道辦事處.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自收到書面告知三十日內(nèi)、組織成立業(yè)主大會籌備組、縣。市，區(qū) 物業(yè)管理行政主管部門應當予以指導.街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府未在規(guī)定期限內(nèi)履行組織成立業(yè)主大會籌備組職責的。業(yè)主可以自行組織成立業(yè)主大會，按照本條例規(guī)定行使業(yè)主大會權(quán)利,第十一條，業(yè)主大會籌備組由五至九人組成 其中街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府工作人員一名、建設單位的代表一名 其余為業(yè)主代表 業(yè)主大會籌備組組長由街道辦事處。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府工作人員擔任。業(yè)主代表由業(yè)主推選產(chǎn)生 業(yè)主大會籌備組成員名單應當自成立之日起七日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告,第十二條 建設單位及其選聘的物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助業(yè)主大會籌備組工作，提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主名單。房屋及其附屬設施和相關(guān)場地的基本情況等文件資料,并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供相應的人力.場地支持 第十三條。業(yè)主大會籌備組履行下列職責 一,確定召開首次業(yè)主大會會議的時間。地點.形式和內(nèi)容 二、擬定管理規(guī)約草案和業(yè)主大會議事規(guī)則草案,三 確認業(yè)主身份.制作業(yè)主名冊、確定業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)數(shù).四.擬定業(yè)主委員會選舉辦法 五,提出業(yè)主委員會成員候選人名單。六。承擔召開首次業(yè)主大會會議的其他準備工作 業(yè)主大會籌備組應當在首次業(yè)主大會會議召開的十五日前將前款第.一.項至第 五.項的內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示.第十四條,業(yè)主大會籌備組應當自成立之日起六十日內(nèi) 組織召開首次業(yè)主大會會議 并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會 業(yè)主大會籌備組應當自業(yè)主委員會選舉產(chǎn)生之日起,移交業(yè)主名冊等有關(guān)資料、并終止活動,業(yè)主大會籌備組工作所需經(jīng)費.由建設單位承擔.