亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

第十二章.建設(shè)用地使用權(quán) 第三百四十四條、建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有,使用和收益的權(quán)利 有權(quán)利用該土地建造建筑物。構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施.第三百四十五條 建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立，第三百四十六條 設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源,保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。遵守法律 行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定,不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán) 第三百四十七條.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán) 可以采取出讓或者劃撥等方式,工業(yè)，商業(yè),旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo),拍賣等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓、嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)、第三百四十八條、通過招標(biāo)。拍賣、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同一般包括下列條款、一,當(dāng)事人的名稱和住所 二，土地界址 面積等、三,建筑物,構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用的空間,四、土地用途。規(guī)劃條件，五、建設(shè)用地使用權(quán)期限 六,出讓金等費(fèi)用及其支付方式。七 解決爭(zhēng)議的方法.第三百四十九條,設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記 建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放權(quán)屬證書。第三百五十條.建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地。不得改變土地用途.需要改變土地用途的,應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn),第三百五十一條.建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定以及合同約定支付出讓金等費(fèi)用、第三百五十二條.建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物,構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人，但是有相反證據(jù)證明的除外.第三百五十三條.建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 互換，出資，贈(zèng)與或者抵押。但是法律另有規(guī)定的除外,第三百五十四條，建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換 出資.贈(zèng)與或者抵押的、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立相應(yīng)的合同，使用期限由當(dāng)事人約定。但是不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限,第三百五十五條.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，互換 出資或者贈(zèng)與的、應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記、第三百五十六條 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，互換，出資或者贈(zèng)與的、附著于該土地上的建筑物。構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。第三百五十七條。建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓 互換.出資或者贈(zèng)與的。該建筑物。構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分,第三百五十八條 建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前。因公共利益需要提前收回該土地的。應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償,并退還相應(yīng)的出讓金 第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期 續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免.依照法律,行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期.依照法律規(guī)定辦理、該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬 有約定的，按照約定 沒有約定或者約定不明確的，依照法律,行政法規(guī)的規(guī)定辦理、第三百六十條、建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記.登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回權(quán)屬證書。第三百六十一條,集體所有的土地作為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)依照土地管理的法律規(guī)定辦理,