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第十七章第一節(jié).一般抵押權(quán)、第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行、債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有 將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人、債權(quán)人為抵押權(quán)人。提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)，第三百九十五條，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押.一，建筑物和其他土地附著物.二.建設(shè)用地使用權(quán)、三，海域使用權(quán) 四。生產(chǎn)設(shè)備,原材料、半成品,產(chǎn)品 五,正在建造的建筑物.船舶。航空器,六,交通運(yùn)輸工具 七。法律.行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押，第三百九十六條,企業(yè)，個(gè)體工商戶。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備 原材料 半成品 產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償，第三百九十七條、以建筑物抵押的。該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押、以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的、該土地上的建筑物一并抵押.抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的。未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押、第三百九十八條.鄉(xiāng)鎮(zhèn).村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)，村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的、其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押 第三百九十九條、下列財(cái)產(chǎn)不得抵押 一.土地所有權(quán)。二.宅基地 自留地。自留山等集體所有土地的使用權(quán)、但是法律規(guī)定可以抵押的除外,三、學(xué)校。幼兒園。醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施。醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施。四。所有權(quán) 使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn).五,依法被查封 扣押 監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。六，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)，第四百條 設(shè)立抵押權(quán).當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同 抵押合同一般包括下列條款，一。被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額.二。債務(wù)人履行債務(wù)的期限 三.抵押財(cái)產(chǎn)的名稱。數(shù)量等情況.四。擔(dān)保的范圍。第四百零一條.抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前。與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償 第四百零二條、以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的.應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記.抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，第四百零三條.以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立,未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人、第四百零四條,以動(dòng)產(chǎn)抵押的。不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人，第四百零五條 抵押權(quán)設(shè)立前、抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。第四百零六條。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn) 當(dāng)事人另有約定的,按照其約定、抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的.抵押權(quán)不受影響，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的.應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的.可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存 轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有.不足部分由債務(wù)人清償 第四百零七條.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保,債權(quán)轉(zhuǎn)讓的、擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外 第四百零八條.抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的、抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人停止其行為。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的 抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值?；蛘咛峁┡c減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值、也不提供擔(dān)保的,抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人提前清償債務(wù)，第四百零九條.抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位 抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但是、抵押權(quán)的變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意的.不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán),抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的,其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但是其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外，第四百一十條。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣。變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償 協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議,抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣.變賣抵押財(cái)產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格 第四百一十一條.依據(jù)本法第三百九十六條規(guī)定設(shè)定抵押的,抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定 一。債務(wù)履行期限屆滿、債權(quán)未實(shí)現(xiàn),二。抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散,三.當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。四、嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形,第四百一十二條、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形.致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的,自扣押之日起、抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息義務(wù)人的除外，前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用 第四百一十三條.抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣 變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償.第四百一十四條，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣。變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償 一。抵押權(quán)已經(jīng)登記的 按照登記的時(shí)間先后確定清償順序。二.抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償，三.抵押權(quán)未登記的。按照債權(quán)比例清償，其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)、清償順序參照適用前款規(guī)定，第四百一十五條，同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的 拍賣 變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照登記 交付的時(shí)間先后確定清償順序、第四百一十六條,動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價(jià)款，標(biāo)的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的,該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償，但是留置權(quán)人除外，第四百一十七條,建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn) 該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但是.新增建筑物所得的價(jià)款,抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。第四百一十八條,以集體所有土地的使用權(quán)依法抵押的，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后、未經(jīng)法定程序。不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途 第四百一十九條。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán) 未行使的、人民法院不予保護(hù),