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錦州市人民政府印發(fā)錦州市關(guān)于辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期實(shí)施意見.試行 的通知、各縣、市、區(qū)人民政府。管委會(huì).市政府有關(guān)部門，現(xiàn)將。錦州市關(guān)于辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期的實(shí)施意見,試行.印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行 錦州市人民政府，2017年9月18日,錦州市關(guān)于辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期的實(shí)施意見.試行，為規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓續(xù)期行為。解決我市以出讓方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)屆滿續(xù)期問題、維護(hù)土地使用權(quán)人合法權(quán)益、促進(jìn)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場(chǎng)健康有序發(fā)展、根據(jù),土地管理法.房地產(chǎn)管理法.物權(quán)法.等有關(guān)法律 法規(guī)和規(guī)章規(guī)定。結(jié)合我市實(shí)際情況.現(xiàn)就辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期,以下簡(jiǎn)稱續(xù)期,提出如下實(shí)施意見。一、續(xù)期的基本要求。在我市古塔區(qū) 凌河區(qū)、太和區(qū)。松山新區(qū)行政管轄區(qū)域內(nèi),國(guó)有土地，住宅用地除外、使用權(quán)人在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿、需繼續(xù)使用土地的 應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向國(guó)土資源管理部門提出辦理續(xù)期手續(xù)的申請(qǐng) 除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn),經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 依照有關(guān)規(guī)定支付土地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款 土地使用權(quán)人在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿.未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的.土地使用權(quán)由政府無償收回 該土地上的房屋等不動(dòng)產(chǎn)的歸屬、有約定的。按照約定辦理、沒有約定或者約定不明確的.依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理 二，申請(qǐng)辦理續(xù)期手續(xù)的條件，申請(qǐng)辦理續(xù)期手續(xù)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合下列條件。一。使用用途符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃 二,宗地的使用用途保持原批準(zhǔn)用途,三。申請(qǐng)辦理續(xù)期手續(xù)應(yīng)提供的材料,一、申請(qǐng)書、二、國(guó)有土地使用證,或、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、等權(quán)屬來源證明材料.三 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)批復(fù)文件,四 規(guī)劃行政主管部門的審查意見、五、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人有效身份證明文件，六，法律.法規(guī) 規(guī)章明確規(guī)定應(yīng)提交的其他相關(guān)材料、四 續(xù)期年限。續(xù)期宗地使用年期應(yīng)從國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿之日的次日起算，延長(zhǎng)至該用途最高出讓年限 五,續(xù)期出讓價(jià)款的計(jì)算方法.續(xù)期宗地首次出讓或累計(jì)出讓年期達(dá)到批準(zhǔn)用途最高出讓年限的 地價(jià)款按擬出讓時(shí)土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格確定。續(xù)期宗地首次或累計(jì)出讓年期未達(dá)到批準(zhǔn)用途最高出讓年限的 且在取得土地使用權(quán)之前已享有劃撥土地使用權(quán)權(quán)益或支付了征地、拆遷等土地費(fèi)用的?？衫m(xù)期至批準(zhǔn)用途最高出讓年限、地價(jià)款按擬出讓時(shí)的出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格減去擬出讓時(shí)的劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格確定、即按政府純收益繳納、但到期前未申請(qǐng)續(xù)期的和原合同約定到期后土地使用權(quán)無償收回的除外、六。其他。自本意見發(fā)布之日起1年內(nèi)。國(guó)土資源部門可受理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人屆滿后續(xù)期申請(qǐng),續(xù)期時(shí)點(diǎn)自出讓合同約定屆滿之日的次日起算 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款按上述相關(guān)規(guī)定繳納、本意見執(zhí)行期間 若國(guó)家和省出臺(tái)相關(guān)政策。按照國(guó)家和省相關(guān)政策執(zhí)行、各縣、市、人民政府、濱海新區(qū)管委會(huì)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)可參照本意見執(zhí)行,本實(shí)施意見由錦州市國(guó)土資源局解釋、