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附錄C。城市用地分類與兼容控制指引一.城市用地分類，1，城市用地基本分類，執(zhí)行、城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) GB50137。2011、的規(guī)定.2,城市用地新增類別、本導(dǎo)則適當(dāng)增加中類用地類別、以增強(qiáng)控規(guī)的適應(yīng)性 需剛性控制的用地增加小類用地類別或細(xì)分小小類用地類別 新增用地類別代碼以小寫英文字母結(jié)尾.以明示與國(guó)標(biāo)代碼的區(qū)別 各設(shè)區(qū)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可根據(jù)具體情況，在表C.1基礎(chǔ)上再適當(dāng)增加小小類，小小類用地類別、二。用地兼容控制，1，用地兼容原則 1、涉及保護(hù)公共利益、生態(tài)環(huán)境和保障城市安全的用地應(yīng)嚴(yán)格控制。保障其必需的用地規(guī)模，不得占用或隨意變更。在可兼容范圍內(nèi)，按公益性優(yōu)先的原則進(jìn)行兼容，2。不影響編制單元的主導(dǎo)用地屬性,保持合理的用地結(jié)構(gòu).3，提倡適度的混合用地。保持編制單元內(nèi)合理的就業(yè)、居住和配套服務(wù)的關(guān)系 4。滿足相鄰關(guān)系的要求，不得影響地塊周邊環(huán)境質(zhì)量和整體景觀形象。2。用地兼容控制,為適應(yīng)城市開(kāi)發(fā)和土地利用的不確定性,在符合土地使用兼容原則的前提下，規(guī)劃可結(jié)合編制單元的具體情況。參照表C、2的規(guī)定確定各地塊適建范圍,地塊用地性質(zhì)作兼容調(diào)整的，其開(kāi)發(fā)控制要求應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整.凡須改變規(guī)劃用地性質(zhì),超出表C,2規(guī)定范圍的.應(yīng)先提出調(diào)整規(guī)劃.按規(guī)劃調(diào)整的有關(guān)規(guī)定程序和權(quán)限批準(zhǔn)后執(zhí)行 混合用地的情況待討論,表C,1.新增城市用地類別和代碼表國(guó)際大類、新增類別代碼,新增類別名稱、新增類別表述、中類，小類。小小類、RRa.其他居住用地.單獨(dú)占地，具有特定用途的居住用地，如學(xué)生公寓用地。老人公寓用地等。Rb.商住混合用地，以住宅為主混合商業(yè)辦公等功能的用地,R12a幼托用地，一類居住用地中單獨(dú)占地的幼兒園 托兒所用地。R22a二類居住用地中單獨(dú)占地的幼兒園。托兒所用地.R32a三類居住用地中單獨(dú)占地的幼兒園.托兒所用地,A。A33a小學(xué)用地,小學(xué)用地、A33b初中用地。初級(jí)中學(xué)用地。A33c高中用地、普通高中用地.Aa.綜合性公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地，集中設(shè)置的。為一定居住用地范圍內(nèi)的居民提供配套服務(wù)。包含多種基本公共服務(wù)功能的混合用地。如街道公共服務(wù)中心,社區(qū)服務(wù)中心等、MMa.生產(chǎn)研發(fā)用地 獨(dú)立布局 為工業(yè)生產(chǎn)提供研究。開(kāi)發(fā) 實(shí)驗(yàn).孵化等服務(wù)的用地，G.G1a,綜合公園，內(nèi)容豐富.有相應(yīng)設(shè)施、適合于公眾開(kāi)展各類戶外活動(dòng)的規(guī)模較大的綠地，G1b。社區(qū)公園,為一定居住用地范圍內(nèi)的居民服務(wù)、具有一定活動(dòng)內(nèi)容和設(shè)施的集中綠地、G1c,專類公園。具有特定內(nèi)容或形式,有一定游憩設(shè)施的綠地，G1d.帶狀公園、沿城市道路 城墻，水濱等、有一定游憩設(shè)施的狹長(zhǎng)形綠地,G1c、街旁綠地,位于城市道路用地之外,相對(duì)獨(dú)立成片的綠地 包括街道廣場(chǎng)綠地。小型沿街綠化用地地。表C，2 各類建設(shè)用地適建范圍表用地類別,建設(shè)項(xiàng)目，居住用地R公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地A商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地B工業(yè)用地M物流倉(cāng)儲(chǔ)用地W道路與交通設(shè)施用地S公用設(shè)施用地U綠地與廣場(chǎng)用地G區(qū)域交通設(shè)施用地H2一類,居住、R1二類 居住、R2三類.居住,R3行政，辦公.A1文化.設(shè)施。A2教育?？蒲?A3體、育，A4醫(yī)療,衛(wèi)生,A5社會(huì),福利。A6文物 古跡。A7外,事、A8宗,教.A9商.業(yè).B1商 務(wù)，B2娛樂(lè)，康體，B3公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)B4一類,工業(yè)，M1二類,工業(yè)，M2三類、工業(yè)，M3一類物流倉(cāng)儲(chǔ)W1二類物流倉(cāng)儲(chǔ)W2三類物流倉(cāng)儲(chǔ)W3城市道路S1城市軌道交通S2交通樞紐S3交通場(chǎng)站S4公園綠地G1防護(hù)綠地G2廣場(chǎng)用地G3鐵路H21公路H22港口H23機(jī)場(chǎng)H24管道H25。居住類項(xiàng)目，低層住宅、多層.小高層住宅，中高層。高層住宅 社區(qū)服務(wù)設(shè)施類項(xiàng)目.幼托、社區(qū)集中商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站.門診部 診所。社區(qū)健身活動(dòng)場(chǎng)所,社區(qū)服務(wù)中心,居委會(huì) 青少年活動(dòng)站、老年活動(dòng)站。公共管理與公共服務(wù)設(shè)施類項(xiàng)目。行政辦公建筑.小學(xué)，普通中學(xué),高等院校,中等專業(yè)學(xué)校,職業(yè)學(xué)校 技工學(xué)校。業(yè)余學(xué)校,科研設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。圖書館 博物館.美術(shù)館。音樂(lè)廳、廣電中心、報(bào)社 出版社、通訊社，體育場(chǎng)館及訓(xùn)練基地。業(yè)余體校 綜合、?？漆t(yī)院 急救中心，血庫(kù)、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施類項(xiàng)目。一般旅館。招待所及其附屬設(shè)施，旅游賓館.度假村及其附屬設(shè)施,影劇院。游樂(lè)場(chǎng),俱樂(lè)部，歌舞廳。加油站,加氣站.綜合商場(chǎng)、一般辦公建筑、商辦綜合樓。銀行、證券交易所及保險(xiǎn)公司.電信，郵政,供水、燃?xì)?，供?供熱等其他公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地、其它類項(xiàng)目,公共廁所 清潔樓,變配電所，燃?xì)庹荆餐＼噲?chǎng)庫(kù).公交場(chǎng)站、綠化 環(huán)衛(wèi)管理點(diǎn).市場(chǎng)管理房。社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù),污水、垃圾處理廠、注、為允許設(shè)置、為不允許設(shè)置，允許或不允許設(shè)置。由城市規(guī)劃管理部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定