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4,2，成果內(nèi)容要求4.2,1，單元控規(guī)層次成果內(nèi)容要求。4,2.1，1主件.單元控規(guī)主件包括規(guī)劃文本和單元規(guī)劃圖則.是城市規(guī)劃行政主管部門(mén)實(shí)施規(guī)劃管理的操作依據(jù) 單元規(guī)劃圖則由.1.X，圖則組成，1幅分區(qū)單元規(guī)劃圖則，X幅基本單元規(guī)劃圖則 1.規(guī)劃文本.單元控規(guī)規(guī)劃文本是對(duì)單元控規(guī)的基本控制內(nèi)容進(jìn)行規(guī)定的文件，以法律條文形式編寫(xiě).作為法定性文件用于管理工作.主要包括.總則，功能、容量及開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制 五線、控制。三大設(shè)施,及社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地控制，特殊控制要求。名詞注釋等內(nèi)容，2，單元規(guī)劃圖則，1、分區(qū)單元規(guī)劃圖則以分區(qū)單元為范圍繪制,將基本控制內(nèi)容集中標(biāo)示在一張有效的規(guī)劃圖紙上、圖則形式參照?qǐng)D4.2，分區(qū)單元規(guī)劃圖則形式示意,分區(qū)單元規(guī)劃圖則中主要體現(xiàn)以下內(nèi)容。分區(qū)單元編碼 區(qū)位示意，指北針，比例尺，圖例等,分區(qū)單元規(guī)劃詳圖，包含以下內(nèi)容。土地利用規(guī)劃，分區(qū)單元邊界 基本單元?jiǎng)澐旨熬幪?hào)，用地性質(zhì)代碼,五線、控制定位、各類(lèi)各級(jí)設(shè)施的位置.用地范圍及其符號(hào) 主次干路及支路的道路紅線 主次干路交叉口形式及交叉點(diǎn)豎向標(biāo)高、主要步行道路控制內(nèi)容.重要地標(biāo)和設(shè)施標(biāo)注等。分區(qū)單元規(guī)劃控制指標(biāo)和規(guī)劃控制條文。規(guī)劃控制指標(biāo)主要包括?？傆玫孛娣e。人口容量,凈用地面積?？偨ㄖ娣e，建筑總量,平均凈容積率?？偩G地面積等.規(guī)劃控制條文主要包括對(duì)城市空間，景觀風(fēng)貌、交通等提出的特殊控制要求，圖4。2，分區(qū)單元規(guī)劃圖則形式示意,2、基本單元規(guī)劃圖則,基本單元規(guī)劃圖則以基本單元為范圍繪制。將基本控制內(nèi)容集中標(biāo)示在一張有效的規(guī)劃圖紙上,圖則形式參照?qǐng)D4、3.基本單元規(guī)劃圖則形式示意，基本單元規(guī)劃圖則中主要體現(xiàn)以下內(nèi)容 基本單元編碼。區(qū)位示意 指北針。比例尺、圖例等、基本單元規(guī)劃詳圖 包含以下內(nèi)容 土地利用規(guī)劃,基本單元邊界 用地性質(zhì)代碼 五線,控制定位、各類(lèi)各級(jí)設(shè)施的位置 用地范圍及其符號(hào).主次干路及支路的道路紅線。主次干路交叉口形式及交叉點(diǎn)豎向標(biāo)高,主要步行道路控制內(nèi)容 重要地標(biāo)和設(shè)施標(biāo)注等 基本單元規(guī)劃控制指標(biāo)和規(guī)劃控制條文,規(guī)劃控制指標(biāo)主要包括、總用地面積,凈用地面積,主導(dǎo)用地性質(zhì),總建筑面積 建筑總量，含居住建筑.公共管理與公共服務(wù)等各類(lèi)用地建筑總量、平均凈容積率、含平均居住凈容積率、綠地率及綠地面積.配套設(shè)施項(xiàng)目、五線、控制 人口容量等，規(guī)劃控制條文主要包括,五線?？刂萍跋嚓P(guān)特殊控制,如城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)、等方面的內(nèi)容。圖4，3、基本單元規(guī)劃圖則形式示意。4 2.1,2附件、單元控規(guī)附件包括基礎(chǔ)資料匯編。研究報(bào)告。規(guī)劃說(shuō)明書(shū)、圖紙等,1?；A(chǔ)資料匯編是對(duì)編制區(qū)現(xiàn)狀情況的資料匯總、可單獨(dú)編制，也可納入說(shuō)明書(shū)現(xiàn)狀條件分析一并編制、2、研究報(bào)告,常規(guī)為現(xiàn)狀調(diào)研報(bào)告 規(guī)劃評(píng)估報(bào)告，公眾參與報(bào)告，必要時(shí)增加其它專題研究報(bào)告,可單獨(dú)編制,也可納入說(shuō)明書(shū)專題論述一并編制。3。說(shuō)明書(shū)是對(duì)控制單元現(xiàn)狀的分析。規(guī)劃設(shè)想的論述和規(guī)劃內(nèi)容的解釋,4，圖紙 規(guī)劃必繪圖紙包括土地利用現(xiàn)狀圖，含區(qū)位圖，土地利用規(guī)劃圖,五線,和,三大設(shè)施.控制圖、單元?jiǎng)澐旨熬幪?hào)圖等 四圖、必要時(shí)可將上述圖紙分別繪制。如.五線、和.三大設(shè)施，控制圖可分為.五線,規(guī)劃控制圖.三大設(shè)施，控制圖 并可視需要增加綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖。綜合交通規(guī)劃圖,地下空間開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃圖.管線綜合圖等,圖紙以1。1000、1，2000地形圖為底繪制,1。土地利用現(xiàn)狀圖.含區(qū)位圖 依據(jù).城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)明現(xiàn)狀各類(lèi)用地范圍、并在適宜的底圖上標(biāo)明本單元的四至界線、名稱、編碼和面積、2.土地利用規(guī)劃圖 依據(jù),城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)明各類(lèi)規(guī)劃用地范圍、3、五線,和、三大設(shè)施，控制圖.標(biāo)明、五線、線位.三大設(shè)施,位置和用地范圍、或保護(hù)范圍、標(biāo)明城市干道的紅線位置,斷面,控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高、標(biāo)明支路的走向、寬度，標(biāo)明各類(lèi)工程干管的線路位置、管徑，按照?qǐng)D面表述清晰要求分別或組合成圖.4.單元?jiǎng)澐旨熬幪?hào)圖，標(biāo)明單元邊界和編碼，4、2、2,地塊控規(guī)層次成果內(nèi)容要求,4 2.2、1主件，地塊控規(guī)主件包括規(guī)劃文本及規(guī)劃圖表、是城市規(guī)劃行政主管部門(mén)進(jìn)行地塊層面日常規(guī)劃管理的依據(jù)，規(guī)劃圖表指、1，X，地塊規(guī)劃圖則.1幅基本單元規(guī)劃圖則，X幅地塊規(guī)劃圖則 和地塊指標(biāo)一覽表,1、規(guī)劃文本。地塊控規(guī)規(guī)劃文本是對(duì)地塊控規(guī)的基本控制內(nèi)容進(jìn)行規(guī)定的文件、以法律條文形式編寫(xiě)，用于管理工作。主要包括、總則。功能與開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制、五線 控制 三大設(shè)施。用地控制、地塊指標(biāo)一覽表.名詞注釋等內(nèi)容，2.1，X。地塊規(guī)劃圖則，1 1。X.地塊規(guī)劃圖則中、以1幅基本單元規(guī)劃圖則作為單元控規(guī)相關(guān)控制內(nèi)容的延續(xù)和深化。地塊規(guī)劃圖則以基本單元為總范圍、視需要分幅繪制、將基本控制內(nèi)容集中標(biāo)示在X幅無(wú)縫銜接的有效規(guī)劃圖紙上 圖則形式參照?qǐng)D4，4。地塊規(guī)劃圖則形式示意.地塊規(guī)劃圖則主要體現(xiàn)以下內(nèi)容，地塊編碼。區(qū)位示意,指北針 比例尺，圖例等 地塊規(guī)劃詳圖。包含以下內(nèi)容、土地利用規(guī)劃,地塊邊界，地塊劃分及編號(hào),用地性質(zhì)代碼、五線?？刂贫ㄎ?各類(lèi)各級(jí)設(shè)施的位置.用地范圍及其符號(hào).主次干路及支路的道路紅線.主次干路交叉口形式及交叉點(diǎn)豎向標(biāo)高,步行道路控制內(nèi)容 重要地標(biāo)和設(shè)施標(biāo)注等,地塊規(guī)劃控制條文,規(guī)劃控制條文主要包括,五線,控制，特殊控制、如城市設(shè)計(jì)引導(dǎo).等方面的內(nèi)容,圖4,4 地塊規(guī)劃圖則形式示意、3。地塊指標(biāo)一覽表，地塊控制內(nèi)容一覽表是將地塊具體規(guī)劃控制指標(biāo)和要求以表格和條文的形式表達(dá),主要內(nèi)容包括地塊編號(hào),用地面積.用地性質(zhì)代碼、容積率,建筑密度 綠地率。建筑限高.配套設(shè)施項(xiàng)目，配建停車(chē)泊位.備注等方面內(nèi)容。4,2 2，2附件。地塊控規(guī)附件包括規(guī)劃簡(jiǎn)要說(shuō)明、圖紙等.1。規(guī)劃簡(jiǎn)要說(shuō)明,規(guī)劃簡(jiǎn)要說(shuō)明是對(duì)基本單元現(xiàn)狀 規(guī)劃設(shè)想和規(guī)劃內(nèi)容的簡(jiǎn)要分析，論述和解釋,2，圖紙，規(guī)劃必繪圖紙包括基本單元土地利用現(xiàn)狀圖,含區(qū)位圖、土地利用規(guī)劃圖。五線 和、三大設(shè)施,控制圖、地塊劃分及編號(hào)圖等，四圖,必要時(shí)可將上述圖紙分別繪制、如、五線。和，三大設(shè)施 控制圖可分為，五線、規(guī)劃控制圖 三大設(shè)施，控制圖、圖紙以1，500 1,1000地形圖為底繪制，并可視需要增加基本單元或地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面圖。城市設(shè)計(jì)方案圖。日照分析圖。鳥(niǎo)瞰圖等圖紙，1.基本單元土地利用現(xiàn)狀圖.含區(qū)位圖，依據(jù) 城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 標(biāo)明現(xiàn)狀各類(lèi)用地范圍.并在適宜的底圖上標(biāo)明本基本單元的四至界線,名稱.編碼和面積，2、基本單元土地利用規(guī)劃圖，依據(jù)、城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)明各類(lèi)規(guī)劃用地范圍、3、基本單元 五線。和.三大設(shè)施,控制圖，標(biāo)明、五線 線位，三大設(shè)施 的位置和用地范圍,標(biāo)明城市主次干路的紅線位置，斷面 控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高.標(biāo)明支路,步行道路的走向。斷面 標(biāo)明各類(lèi)工程管網(wǎng)平面位置.管徑.控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高、按照?qǐng)D面表述清晰要求分別或組合成圖。4 地塊劃分及編號(hào)圖.標(biāo)明地塊邊界和編碼、