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2.2,單元的劃定2,2 1單元劃分組織2,2，1,1為更好地規(guī)范控規(guī)編制,各市、縣城、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)根據(jù)實際需要組織劃分單元,并做好與民政部門的銜接，單元劃分工作可與城市總體規(guī)劃編制同步進行 亦可由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)城市總體規(guī)劃單獨組織、單元劃分方案經(jīng)論證后確定并納入城市規(guī)劃管理系統(tǒng)，單元范圍應(yīng)互不重疊。無縫銜接 編碼體系在劃分單元時一并確定.2、2，1、2劃分單元是組織單元控規(guī)編制的基礎(chǔ),分分區(qū)單元和基本單元兩級.規(guī)劃人口規(guī)模在二十萬人以上的城市或縣城、應(yīng)合理劃分分區(qū)單元.基本單元,規(guī)劃人口規(guī)模在十萬人以下的城市或縣城、可直接劃分基本單元.規(guī)劃人口規(guī)模在十至二十萬人以內(nèi)的城市或縣城,可根據(jù)實際需要確定采用分區(qū)單元?；締卧獌杉墑澐只蛑苯觿澐只締卧姆绞?表2、1，單元分級劃分要求城鎮(zhèn)規(guī)模，單元分級。備注 一級單元,二級單元、規(guī)劃人口規(guī)模在20萬人以上的城市或縣城，分區(qū)單元。基本單元，以居住或工業(yè)功能為主導(dǎo)的城區(qū).宜采用分區(qū)單元,基本單元兩級劃分的方式。以商業(yè).商務(wù)，公園綠地等非居住功能為主導(dǎo)的城區(qū)，可根據(jù)實際需要確定采用分區(qū)單元.基本單元兩級劃分或僅劃分分區(qū)單元的方式。分區(qū)單元、規(guī)劃人口規(guī)模在10、20萬人以內(nèi)的城市或縣城,分區(qū)單元,基本單元、以居住或工業(yè)功能為主導(dǎo)的城區(qū).可根據(jù)實際需要確定采用分區(qū)單元.基本單元兩級劃分或直接劃分基本單元的方式.以商業(yè)。商務(wù)，公園綠地等非居住功能為主導(dǎo)的城區(qū) 可根據(jù)實際需要確定采用分區(qū)單元.基本單元兩級劃分或僅劃分分區(qū)單元的方式.基本單元 分區(qū)單元，規(guī)劃人口規(guī)模在10萬人以下的城市或縣城,基本單元。可直接劃分基本單元,2.2.1，3單元劃定后。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)以一個或若干個劃定的分區(qū)單元?；蚧締卧?為單位組織編制，報批和修改 根據(jù)發(fā)展變化和實際需要,可對單元作相應(yīng)調(diào)整 但應(yīng)盡量保持延續(xù)性，2。2,2、單元劃定原則2。2，2。1.分區(qū)單元.1、分區(qū)單元的劃定范圍應(yīng)依據(jù)城市、或縣城、總體規(guī)劃確定.分區(qū)單元原則上結(jié)合城市空間布局和路網(wǎng)格局，規(guī)劃管理和城鄉(xiāng)建設(shè)要求、土地利用的內(nèi)在關(guān)聯(lián)性以及行政街道。社區(qū)的轄區(qū)界線而劃定.設(shè)區(qū)市應(yīng)實現(xiàn)分區(qū)單元在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的全覆蓋.規(guī)劃人口規(guī)模在二十萬人以上的縣城應(yīng)實現(xiàn)分區(qū)單元在中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的全覆蓋 2.劃定以居住為主導(dǎo)功能的分區(qū)單元時.應(yīng)對應(yīng)適宜的人口規(guī)模并考慮行政街道,社區(qū)的轄區(qū)界線并為街道級。三大設(shè)施，預(yù)留用地做準(zhǔn)備 同時作為民政部門進行街道劃分及鎮(zhèn)改街的參考依據(jù)之一,每個分區(qū)單元的人口適宜規(guī)模、100萬人以上的大城市可控制在8.12萬人.50萬人以下的中小城市或縣城可控制在3 5萬人.50、100萬人之間的大城市可視情況選擇適宜的街道規(guī)模體系，一個行政街道可劃分為一個或若干個分區(qū)單元、3,劃定以工業(yè),商業(yè)。商務(wù)。公園綠地等非居住功能為主導(dǎo)的分區(qū)單元時，可視實際情況靈活把握單元規(guī)模,4、單元控規(guī)編制階段根據(jù)實際需要可對分區(qū)單元作相應(yīng)調(diào)整 但應(yīng)盡量保持其完整性和延續(xù)性.2.2。2、2基本單元,1,基本單元原則上結(jié)合行政社區(qū)的轄區(qū)界線，合理的公共設(shè)施服務(wù)半徑及土地利用的內(nèi)在關(guān)聯(lián)性而劃定 應(yīng)保證功能相對完整.有明確的四至及圍合界線 如快速路 主次干道.湖泊溝渠等，劃定以居住為主導(dǎo)功能的基本單元時。應(yīng)對應(yīng)適宜的人口規(guī)模 為、三大設(shè)施、及社區(qū)服務(wù)設(shè)施預(yù)留用地做準(zhǔn)備,同時作為民政部門進行社區(qū)居委會劃分及村改居的參考依據(jù)之一、每個基本單元的人口適宜規(guī)模、大中社區(qū)可控制在0 8.1。2萬人 小社區(qū)可控制在0，3、0。5萬人、部分基本單元可根據(jù)用地功能及實際情況 適當(dāng)增減單元人口規(guī)模和用地規(guī)模。劃定以工業(yè),商業(yè) 商務(wù) 公園綠地等非居住功能為主導(dǎo)的基本單元時.可視實際情況靈活把握單元規(guī)模.2、地塊控規(guī)編制階段也可根據(jù)現(xiàn)狀調(diào)查和項目建設(shè)情況,在原基本單元范圍內(nèi),對地塊進行合并或細(xì)分,