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1,總則1、1 編制目的、為了更好地指導(dǎo)全省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃。以下簡(jiǎn)稱。控規(guī).編制工作。依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，城市規(guī)劃編制辦法。城市.鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法。和、福建省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法，結(jié)合福建省城鄉(xiāng)建設(shè)和管理要求、制定本導(dǎo)則,1、2，適用范圍。本導(dǎo)則與,福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 試行 相配套，適用于我省城市.縣人民政府所在地鎮(zhèn)和其他具備條件的鎮(zhèn)控規(guī)的編制 其它鎮(zhèn)可參照?qǐng)?zhí)行，1,3。編制原則 1 落實(shí)城市總體規(guī)劃。分區(qū)規(guī)劃及專項(xiàng)規(guī)劃，銜接相關(guān)規(guī)劃.以保證城市協(xié)調(diào)發(fā)展 2，以滿足規(guī)劃管理需求為導(dǎo)向.突出城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容，保障公共利益.合理配置基本公共服務(wù)設(shè)施 3，合理控制和引導(dǎo)城市各類開發(fā)建設(shè)活動(dòng),統(tǒng)籌兼顧.處理好局部與整體,近期與長(zhǎng)遠(yuǎn),需要與可能.經(jīng)濟(jì)建設(shè)與社會(huì)發(fā)展,城鎮(zhèn)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)，現(xiàn)代化建設(shè)與歷史。遺產(chǎn)保護(hù)等關(guān)系，引導(dǎo)城市有序發(fā)展。4。保護(hù)自然與文化資源,加強(qiáng)城市公共開敞空間和景觀風(fēng)貌特色控制和引導(dǎo),提升城市品質(zhì)。增強(qiáng)城市魅力 5。處理好規(guī)劃剛性與彈性的關(guān)系。提高控規(guī)的科學(xué)性和可操作性，1 4、編制要求。1，編制控規(guī)。應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的城市，縣城 具備條件的鎮(zhèn)總體規(guī)劃或城市分區(qū)規(guī)劃。落實(shí)公共服務(wù)設(shè)施.道路工程、綠地系統(tǒng) 給水工程。排水工程.電力工程。通信工程，燃?xì)夤こ?、環(huán)境衛(wèi)生 住房建設(shè)。防災(zāi)減災(zāi) 地下空間開發(fā)與利用等城市專項(xiàng)規(guī)劃確定的各類設(shè)施建設(shè)用地和空間控制要求，理清各項(xiàng)設(shè)施配建要求 地塊控規(guī)應(yīng)在單元控規(guī)的指導(dǎo)下編制、2,編制控規(guī)、應(yīng)當(dāng)對(duì)各控制單元范圍內(nèi)土地權(quán)屬和使用情況、建筑使用情況、人口分布.三大設(shè)施。以及自然人文資源等現(xiàn)狀進(jìn)行分析與評(píng)價(jià)。對(duì)已拆未建，已批未建,已批在建。已劃撥已出讓及近期可開發(fā)用地等用地情況。進(jìn)行核查統(tǒng)計(jì)分析,3、鼓勵(lì)應(yīng)用規(guī)劃設(shè)計(jì)的輔助技術(shù),如城市設(shè)計(jì),三維模擬.交通影響評(píng)估，開發(fā)評(píng)估等.為控規(guī)指標(biāo)的確定提供依據(jù),4。編制控規(guī).應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范.包括本導(dǎo)則，福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。試行.及當(dāng)?shù)氐?城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定.等地方性技術(shù)規(guī)定。1。5.成果標(biāo)準(zhǔn)化。福建省城市控規(guī)成果應(yīng)符合本導(dǎo)則要求 各地應(yīng)統(tǒng)一規(guī)范成果表達(dá)方式和內(nèi)容，以便納入信息化管理,逐步建立全市、縣城.統(tǒng)一的.一張圖.規(guī)劃管理平臺(tái) 已編控規(guī)依據(jù)實(shí)際情況、按照編制單元的要求,對(duì)其成果進(jìn)行納入,整合或修編、1、6,動(dòng)態(tài)維護(hù).控規(guī)組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)已實(shí)施的控規(guī)進(jìn)行動(dòng)態(tài)維護(hù)，建立控規(guī)的動(dòng)態(tài)監(jiān)控機(jī)制，對(duì)已實(shí)施的控規(guī)適時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)評(píng)估修編.有計(jì)劃。有組織地完善控規(guī) 控規(guī)動(dòng)態(tài)維護(hù)程序應(yīng)遵守。福建省城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法。的相關(guān)規(guī)定、