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第二節(jié) 建設(shè)用地第六條,同宗建設(shè)用地內(nèi)的建筑密度 容積率。綠地率等控制指標(biāo)計(jì)算應(yīng)以土地使用權(quán)證載明的用地面積作為計(jì)算基數(shù) 第七條，居住用地和商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地功能混合布局時(shí)。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具規(guī)劃條件一般要約定混合布局的各類使用功能的計(jì)容積率建筑面積比例,第八條。城市建設(shè)用地面積未達(dá)到下表規(guī)定的下限值的、視為零星用地,應(yīng)與周邊用地整合使用。不宜單獨(dú)規(guī)劃建設(shè) 單獨(dú)開發(fā)地塊建設(shè)用地最小面積控制表、單位，平方米 不具備整合條件的零星用地.鼓勵(lì)實(shí)施公共綠地 停車場,廣場等公益性建設(shè)項(xiàng)目?？梢詫?shí)施社區(qū)配套用房項(xiàng)目及垃圾收集中轉(zhuǎn).變配電房,泵站等市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、因用地狹窄或者與城市道路不相連等原因,不具備單獨(dú)開發(fā)建設(shè)條件的用地，按照零星用地管理,第九條、物業(yè)管理用房，居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施,快遞智能配送點(diǎn)等配套用房宜統(tǒng)籌考慮.相對(duì)集中布置、方便居民使用，一。物業(yè)管理用房面積 位置應(yīng)在批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中載明,建設(shè)單位應(yīng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的地上總建筑面積7 的比例配置物業(yè)管理用房、但物業(yè)均為非住宅的.物業(yè)管理用房配置比例為建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的地上總建筑面積3。物業(yè)管理用房宜相對(duì)集中設(shè)置、便于服務(wù)管理,且不得設(shè)置在地下 二。新建住宅項(xiàng)目必須配建居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、居家養(yǎng)老服務(wù)用房套內(nèi)建筑面積不得少于該項(xiàng)目住宅總建筑面積的2。并不得少于20平方米 三，新建居住區(qū)項(xiàng)目應(yīng)按照，城市社區(qū)體育設(shè)施建設(shè)用地指標(biāo)。設(shè)置城市社區(qū)體育設(shè)施。并可根據(jù)需要設(shè)置在室內(nèi)或室外。四。新建的住宅小區(qū),商務(wù)樓、按照1000戶.間、以下，含 預(yù)留建筑面積不得小于30平方米、1000戶、間.以上預(yù)留建筑面積不得小于50平方米、快遞智能配送點(diǎn)配套用房,并宜設(shè)置在小區(qū)出入口、方便使用 第十條.工業(yè),倉儲(chǔ)用地內(nèi)禁止建設(shè)成套住宅,賓館、專家樓.招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。國家級(jí),省級(jí)開發(fā)區(qū)內(nèi)企業(yè)行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施合計(jì)占地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7.其它不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的10百分，第十一條,中小學(xué)校、幼兒園 老年公寓,醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)、文化及其他重要社會(huì)公益性建設(shè)項(xiàng)目的配建標(biāo)準(zhǔn).應(yīng)符合國家、浙江省工程建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，