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第四章第一節(jié)，一般抵押權(quán)登記。第四十五條,以國(guó)有土地上的房屋,在建房屋、預(yù)購商品房和以集體土地上的鄉(xiāng).鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)定抵押權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)登記 以在建房屋設(shè)定抵押權(quán)的 僅限于未銷售的在建房屋、以國(guó)有土地上的房屋,在建房屋，預(yù)購商品房和以集體土地上的鄉(xiāng).鎮(zhèn).村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)定抵押權(quán)時(shí).其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。第四十六條 以國(guó)有土地上的房屋申請(qǐng)抵押權(quán)登記的.應(yīng)當(dāng)提交下列材料、一 申請(qǐng)書.二 身份證明或者單位負(fù)責(zé)人證明。單位資格證明、三，主債權(quán)合同.四、抵押合同，五 房屋所有權(quán)證和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證,六、房屋抵押范圍平面圖,以居民住宅房屋和獨(dú)立成幢且有多個(gè)所有權(quán)人的非住宅房屋申請(qǐng)抵押權(quán)登記的 可以不提交國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證、第四十七條、以國(guó)有土地上未銷售的在建房屋申請(qǐng)抵押權(quán)登記的 應(yīng)當(dāng)提交下列材料，一。申請(qǐng)書.二 單位負(fù)責(zé)人證明,單位資格證明，三、主債權(quán)合同。四、抵押合同.五、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證，六，建設(shè)工程規(guī)劃許可證.七，房屋抵押范圍平面圖，第四十八條。以國(guó)有土地上預(yù)購商品房申請(qǐng)抵押權(quán)登記的。應(yīng)當(dāng)提交下列材料、一。申請(qǐng)書、二，身份證明或者單位負(fù)責(zé)人證明，單位資格證明 三,主債權(quán)合同 四 抵押合同 五,經(jīng)登記備案的商品房預(yù)售合同或者預(yù)購商品房預(yù)告登記證明,六，房屋抵押范圍平面圖、第四十九條、以集體土地上的鄉(xiāng)、鎮(zhèn) 村企業(yè)的廠房等建筑物申請(qǐng)抵押權(quán)登記的、應(yīng)當(dāng)提交下列材料 一、申請(qǐng)書 二。單位負(fù)責(zé)人證明。單位資格證明,三 主債權(quán)合同、四 抵押合同。五,集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證。六.房屋所有權(quán)證。七 房屋抵押范圍平面圖、第五十條,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理抵押權(quán)登記申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi).對(duì)符合登記條件的,將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿并向抵押權(quán)人頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證或者抵押登記證明 第五十一條、在建房屋在抵押期間竣工的.抵押人在辦理房屋所有權(quán)初始登記時(shí) 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上載明在建房屋抵押已轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押,向抵押人頒發(fā)房屋所有權(quán)證.并向抵押權(quán)人換發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證 預(yù)購商品房在抵押期間竣工的。抵押人在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)、房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上載明預(yù)購商品房抵押已轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押,向抵押人頒發(fā)房屋所有權(quán)證 并向抵押權(quán)人換發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證.第五十二條.抵押人、抵押權(quán)人和債務(wù)人的名稱或者姓名.被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額等事項(xiàng)和抵押合同發(fā)生變更申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記的.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，一，申請(qǐng)書，二,身份證明或者單位負(fù)責(zé)人證明、單位資格證明，三.房屋他項(xiàng)權(quán)證或者抵押登記證明,四 變更抵押權(quán)的書面協(xié)議 第五十三條.已登記的抵押權(quán)因其主債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的。主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)提交下列材料、一。申請(qǐng)書、二、身份證明或者單位負(fù)責(zé)人證明。單位資格證明、三 房屋他項(xiàng)權(quán)證或者抵押登記證明 四。抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料 第五十四條、抵押期間、抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的房屋的。應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人書面同意、并書面告知受讓人轉(zhuǎn)讓房屋已經(jīng)抵押的情況。在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí).抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)先行辦理抵押權(quán)注銷登記 第五十五條.有下列情形之一的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記.一,主債權(quán)消滅、二，抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。三.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)，四，法律.法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五十六條.申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記的 應(yīng)當(dāng)提交下列材料,一 申請(qǐng)書、二，身份證明或者單位負(fù)責(zé)人證明.單位資格證明，三。房屋他項(xiàng)權(quán)證或者抵押登記證明。四 證明房屋抵押權(quán)消滅的材料、第五十七條.房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理抵押權(quán)變更，轉(zhuǎn)移或者注銷登記申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi).對(duì)符合登記條件的、將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿、抵押權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記的 頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證或者抵押登記證明。抵押權(quán)注銷登記的 注銷房屋他項(xiàng)權(quán)證或者抵押登記證明,