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- 濟(jì)南市房屋登記條例
- 第一章 總則
- 第二章 一般規(guī)定
- 第三章 所有權(quán)登記
- 第四章 抵押權(quán)登記
- 第一節(jié) 一般抵押權(quán)登記
- 第二節(jié) 最高額抵押權(quán)登記
- 第五章 預(yù)告登記
- 第六章 更正登記和異議登記
- 第七章 法律責(zé)任
- 第八章 附則
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第二節(jié)、最高額抵押權(quán)登記,第五十八條、以國有土地上的房屋.在建房屋,預(yù)購商品房和以集體土地上的鄉(xiāng),鎮(zhèn).村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)定最高額抵押權(quán)的 抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請最高額抵押權(quán)登記.第五十九條.申請最高額抵押權(quán)登記的 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情形 分別按照本條例第四十六條。第四十七條 第四十八條。第四十九條規(guī)定提交有關(guān)材料外,還應(yīng)當(dāng)提交下列材料.一。最高額抵押合同.二。一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他證明材料,第六十條、對符合設(shè)立條件的最高額抵押權(quán)登記申請,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將抵押人,抵押權(quán)人和債務(wù)人的姓名或者名稱,最高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間 登記時(shí)間記載于房屋登記簿,并明確記載其為最高額抵押權(quán)，第六十一條。變更最高額抵押權(quán)登記事項(xiàng)以及發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定變更最高額抵押權(quán)的其他情形，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請最高額抵押權(quán)變更登記。第六十二條 申請最高額抵押權(quán)變更登記的 應(yīng)當(dāng)提交下列材料.一、申請書。二.身份證明或者單位負(fù)責(zé)人證明 單位資格證明、三、房屋他項(xiàng)權(quán)證或者抵押登記證明，四.最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料,五、最高額抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料,因最高債權(quán)額。債權(quán)確定期間發(fā)生變更申請變更登記的.還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人書面同意的證明、第六十三條 最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前、最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移.申請最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的 轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，一 申請書,二.身份證明或者單位負(fù)責(zé)人證明，單位資格證明，三,房屋他項(xiàng)權(quán)證或者抵押登記證明.四，最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料。五、最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料，最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前.債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，房屋登記機(jī)構(gòu)不予辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記,當(dāng)事人另有約定的.應(yīng)當(dāng)在辦理最高額抵押權(quán)確定登記之后。按照本條例第五十三條的規(guī)定提交材料，申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記.第六十四條、最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)依法確定后申請最高額抵押權(quán)確定登記的.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，一。申請書.二,身份證明或者單位負(fù)責(zé)人證明，單位資格證明.三.房屋他項(xiàng)權(quán)證或者抵押登記證明，四、最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)已確定的證明材料，第六十五條 對符合規(guī)定條件的最高額抵押確定登記申請、房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)已經(jīng)確定的事實(shí)記載于房屋登記簿，當(dāng)事人協(xié)議確定或者人民法院，仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書確定債權(quán)數(shù)額的 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人一方的申請將債權(quán)數(shù)額確定的事實(shí)記載于房屋登記簿.第六十六條。最高額抵押權(quán)登記后、發(fā)生下列情形之一的。抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)持申請書、身份證明或者單位負(fù)責(zé)人證明和單位資格證明,房屋他項(xiàng)權(quán)證或者抵押登記證明以及證明房屋抵押權(quán)消滅的材料。申請抵押權(quán)注銷登記,一、主債權(quán)消滅.二,抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)、三。抵押權(quán)人放棄抵押權(quán),四，法律.法規(guī)規(guī)定的其他情形,第六十七條 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起十個工作日內(nèi)，對符合登記條件的 將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿.并頒發(fā)或者注銷房屋他項(xiàng)權(quán)證或者抵押登記證明.