亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

第四章第一節(jié)，一般抵押權(quán)登記，第四十五條,以國有土地上的房屋.在建房屋、預(yù)購商品房和以集體土地上的鄉(xiāng)，鎮(zhèn) 村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)定抵押權(quán)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)登記、以在建房屋設(shè)定抵押權(quán)的。僅限于未銷售的在建房屋。以國有土地上的房屋.在建房屋，預(yù)購商品房和以集體土地上的鄉(xiāng).鎮(zhèn)，村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)定抵押權(quán)時(shí),其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押.第四十六條.以國有土地上的房屋申請抵押權(quán)登記的.應(yīng)當(dāng)提交下列材料、一,申請書、二.身份證明或者單位負(fù)責(zé)人證明,單位資格證明.三、主債權(quán)合同 四.抵押合同.五，房屋所有權(quán)證和國有建設(shè)用地使用權(quán)證.六.房屋抵押范圍平面圖，以居民住宅房屋和獨(dú)立成幢且有多個(gè)所有權(quán)人的非住宅房屋申請抵押權(quán)登記的?？梢圆惶峤粐薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)證、第四十七條 以國有土地上未銷售的在建房屋申請抵押權(quán)登記的.應(yīng)當(dāng)提交下列材料.一 申請書.二.單位負(fù)責(zé)人證明 單位資格證明 三.主債權(quán)合同 四，抵押合同，五,國有建設(shè)用地使用權(quán)證。六，建設(shè)工程規(guī)劃許可證,七，房屋抵押范圍平面圖,第四十八條，以國有土地上預(yù)購商品房申請抵押權(quán)登記的。應(yīng)當(dāng)提交下列材料、一 申請書,二,身份證明或者單位負(fù)責(zé)人證明 單位資格證明，三，主債權(quán)合同.四。抵押合同、五、經(jīng)登記備案的商品房預(yù)售合同或者預(yù)購商品房預(yù)告登記證明。六,房屋抵押范圍平面圖 第四十九條.以集體土地上的鄉(xiāng)，鎮(zhèn) 村企業(yè)的廠房等建筑物申請抵押權(quán)登記的、應(yīng)當(dāng)提交下列材料,一,申請書,二 單位負(fù)責(zé)人證明,單位資格證明,三,主債權(quán)合同，四 抵押合同，五。集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證，六,房屋所有權(quán)證.七 房屋抵押范圍平面圖 第五十條 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理抵押權(quán)登記申請之日起十個(gè)工作日內(nèi) 對符合登記條件的.將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿并向抵押權(quán)人頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證或者抵押登記證明.第五十一條 在建房屋在抵押期間竣工的,抵押人在辦理房屋所有權(quán)初始登記時(shí)。房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上載明在建房屋抵押已轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押，向抵押人頒發(fā)房屋所有權(quán)證、并向抵押權(quán)人換發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證、預(yù)購商品房在抵押期間竣工的。抵押人在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)。房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上載明預(yù)購商品房抵押已轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押，向抵押人頒發(fā)房屋所有權(quán)證,并向抵押權(quán)人換發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證.第五十二條 抵押人,抵押權(quán)人和債務(wù)人的名稱或者姓名、被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額等事項(xiàng)和抵押合同發(fā)生變更申請抵押權(quán)變更登記的 抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料。一,申請書 二、身份證明或者單位負(fù)責(zé)人證明 單位資格證明,三.房屋他項(xiàng)權(quán)證或者抵押登記證明.四 變更抵押權(quán)的書面協(xié)議。第五十三條、已登記的抵押權(quán)因其主債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的.主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,一，申請書,二 身份證明或者單位負(fù)責(zé)人證明.單位資格證明、三，房屋他項(xiàng)權(quán)證或者抵押登記證明、四,抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料 第五十四條、抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的房屋的。應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人書面同意 并書面告知受讓人轉(zhuǎn)讓房屋已經(jīng)抵押的情況 在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí),抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)先行辦理抵押權(quán)注銷登記、第五十五條、有下列情形之一的。抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)注銷登記，一，主債權(quán)消滅.二.抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)、三,抵押權(quán)人放棄抵押權(quán),四.法律.法規(guī)規(guī)定的其他情形，第五十六條，申請抵押權(quán)注銷登記的。應(yīng)當(dāng)提交下列材料,一 申請書。二,身份證明或者單位負(fù)責(zé)人證明、單位資格證明。三。房屋他項(xiàng)權(quán)證或者抵押登記證明,四。證明房屋抵押權(quán)消滅的材料、第五十七條 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理抵押權(quán)變更 轉(zhuǎn)移或者注銷登記申請之日起十個(gè)工作日內(nèi)，對符合登記條件的，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿、抵押權(quán)變更登記.轉(zhuǎn)移登記的,頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證或者抵押登記證明,抵押權(quán)注銷登記的，注銷房屋他項(xiàng)權(quán)證或者抵押登記證明、