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第四章第三節(jié)、用地管理、第四十一條.農(nóng)村留用地在開發(fā)建設(shè)前應(yīng)當(dāng)由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用 不得丟荒。因城市規(guī)劃或者國家建設(shè)需要，市政府可以對農(nóng)村留用地作出規(guī)劃調(diào)整。也可以按照市場價格協(xié)商收購、協(xié)商收購價不得低于收購當(dāng)時市政府頒布的該區(qū)段相應(yīng)用途的標(biāo)定地價，第四十二條 被征地農(nóng)民以初次統(tǒng)征土地時核準(zhǔn)的在冊人口數(shù)為準(zhǔn) 被征地農(nóng)民可以按照市政府規(guī)定的用地標(biāo)準(zhǔn)，建筑面積標(biāo)準(zhǔn)在本村范圍內(nèi)申請宅基地 被征地農(nóng)民申請宅基地。應(yīng)當(dāng)以戶為單位，由戶主持戶口簿和其他家庭成員的委托書，向所在村委會或者居委會提出書面申請.經(jīng)村委會或者居委會同意,鎮(zhèn)人民政府審核后。到轄區(qū)所在地的市土地主管部門的派出機(jī)構(gòu)或者分支機(jī)構(gòu)提出用地申請.父母是被征地農(nóng)民、與其同住并且同戶的成年子女也是被征地農(nóng)民的、領(lǐng)取結(jié)婚證后或者三十周歲以上未婚的,可以另行申請宅基地.第四十三條、被征地農(nóng)民的宅基地 應(yīng)當(dāng)在鎮(zhèn)級土地利用規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的建設(shè)用地范圍內(nèi)安排.市土地主管部門在辦理宅基地用地手續(xù)之前.應(yīng)當(dāng)將擬批準(zhǔn)的宅基地使用事項(xiàng)在所在的村委會進(jìn)行公示,公示時間不少于七日.逾期沒有異議或者異議不成立的,市土地主管部門應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)之日起五日內(nèi)給予辦理宅基地用地手續(xù) 宅基地實(shí)行總量控制，每個村的宅基地總指標(biāo)在該村的生活留用地和舊村場用地指標(biāo)中安排。第四十四條，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織節(jié)約使用宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織集中建設(shè)的多層.高層農(nóng)民住宅、分配給被征地農(nóng)民的。市土地主管部門可以在規(guī)定的報建面積標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上 給予每人增加二十平方米建筑面積 并給予其享受被征地農(nóng)民的報建價格標(biāo)準(zhǔn)、被征地農(nóng)民已取得宅基地并享受了優(yōu)惠報建指標(biāo)的不再重復(fù)享受。第四十五條 沒有進(jìn)行建設(shè)，未完成建設(shè)和未取得房地產(chǎn)權(quán)證的宅基地 一律不得轉(zhuǎn)讓.出租、抵押。因房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移而導(dǎo)致宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移的.不能再申請宅基地。第四十六條,本市集體建設(shè)用地使用權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)、并接受政府及其有關(guān)職能部門的監(jiān)督和管理.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將本村所有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓,租賃 轉(zhuǎn)讓、出租,轉(zhuǎn)租或者抵押的。應(yīng)當(dāng)在鎮(zhèn)人民政府，街道辦事處 的見證下.經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員的三分之二以上表決同意并簽名確認(rèn)后.報區(qū)政府 橫琴新區(qū)和經(jīng)濟(jì)功能區(qū)管理機(jī)構(gòu)審核同意 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將本村所有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓 租賃 轉(zhuǎn)讓、出租 轉(zhuǎn)租或者抵押的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同 并依法辦理有關(guān)登記手續(xù) 第四十七條 本市轄區(qū)內(nèi)的灘涂，岸線、沙灘由市政府統(tǒng)一管理 開發(fā)利用.任何單位和個人不得擅自圍墾,租賃和轉(zhuǎn)讓,已經(jīng)被政府征收的灘涂和已形成的灘涂成圍地、由市土地主管部門管理。前款所稱灘涂成圍地、是指在灘涂上由堤圍所圍成的區(qū)域，第四十八條，已經(jīng)被政府征收的灘涂成圍地在沒有建設(shè)項(xiàng)目之前，市土地主管部門應(yīng)當(dāng)依法通過招投標(biāo)等公開方式確定給有關(guān)當(dāng)事人種養(yǎng)并與種養(yǎng)單位或者個人簽訂種養(yǎng)合同 未經(jīng)市土地主管部門批準(zhǔn)。種養(yǎng)單位和個人不得改變?yōu)┩砍蓢氐挠猛竞偷孛?不得挖沙,取土或者進(jìn)行其他非農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，不得種植生長期一年以上的經(jīng)濟(jì)作物.當(dāng)國家建設(shè)需要使用灘涂成圍地時，應(yīng)當(dāng)在開發(fā)建設(shè)前六個月發(fā)出用地公告或者書面通知種養(yǎng)單位或者個人.限期搬遷 未提前六個月通知的 可以參照本市建設(shè)征收土地青苗補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，但使用人擅自改變土地用途和地貌的。只按照原用途進(jìn)行補(bǔ)償，未經(jīng)市土地主管部門批準(zhǔn),自行對灘涂成圍地進(jìn)行整治的項(xiàng)目，不予補(bǔ)償,第四十九條 因建設(shè)工程施工 地質(zhì)勘察或者公共服務(wù)配套設(shè)施等原因需要臨時使用土地的,可以申請臨時建設(shè)用地.經(jīng)市政府批準(zhǔn)可以臨時使用土地的。由市土地主管部門與用地單位和個人簽訂臨時用地合同,臨時用地使用期不超過兩年。使用期滿 臨時建設(shè)用地批準(zhǔn)書自然失效,如果需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿三十日前申請續(xù)期、延續(xù)期限不超過一年 臨時使用土地的，用地單位或者個人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定支付地價,在臨時使用土地期間造成青苗及地上附著物損壞的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。第五十條,臨時用地上只能修建臨時建筑物.臨時用地及地上建筑物不得轉(zhuǎn)讓 出租.抵押 不得用于經(jīng)營性項(xiàng)目.因城市建設(shè)需要，市土地主管部門可以提前收回臨時用地.但應(yīng)當(dāng)按臨時結(jié)構(gòu)建筑物標(biāo)準(zhǔn)給予適當(dāng)補(bǔ)償.臨時用地使用期滿后。對用地單位或者個人不作補(bǔ)償,由用地單位或者個人自行拆除地上建筑物和構(gòu)筑物，逾期不拆除的，市土地主管部門可以組織清理場地或者委托取得土地使用權(quán)的單位清理場地、費(fèi)用由用地單位或者個人承擔(dān),