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第二節(jié),建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與報(bào)批。第三十三條 本市實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審制度、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審按國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,第三十四條,建設(shè)單位向市土地主管部門辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書的.應(yīng)當(dāng)提交以下材料 一 建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)文件。二,建設(shè)用地規(guī)劃許可證，三,法律,法規(guī)和規(guī)章規(guī)定需要提交的其他材料、建設(shè)項(xiàng)目依法需要進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估的 建設(shè)單位還應(yīng)當(dāng)提交地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告，第三十五條.通過(guò)劃撥方式供地的.市土地主管部門應(yīng)當(dāng)核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)劃撥決定書。并頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。通過(guò)出讓或者租賃方式供地的，市土地主管部門應(yīng)當(dāng)與用地單位簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或者國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同,并頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。第三十六條、用地單位取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書后。在完善相關(guān)手續(xù)后、應(yīng)當(dāng)按規(guī)定開發(fā)、利用土地,但不得利用建設(shè)用地批準(zhǔn)書對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓。出租等其他處分行為,第三十七條。建設(shè)用地批準(zhǔn)書不得涂改，否則無(wú)效.經(jīng)批準(zhǔn)允許用地單位更名或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書上記載的事項(xiàng)有誤的.應(yīng)當(dāng)辦理?yè)Q發(fā)手續(xù)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書有效期為兩年 逾期項(xiàng)目未竣工的。用地單位應(yīng)提前三十日向市土地主管部門申請(qǐng)延期.未申請(qǐng)延期或者申請(qǐng)延期未被批準(zhǔn)的.建設(shè)用地批準(zhǔn)書自行失效。合同另有約定的，從其約定 在建設(shè)用地批準(zhǔn)書失效后 項(xiàng)目尚未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)、也未辦理土地使用權(quán)登記的建設(shè)用地。由市土地主管部門報(bào)請(qǐng)市政府批準(zhǔn)后,作出終止供地決定,第三十八條.依據(jù)本條例第三十五條市土地主管部門與用地單位簽訂的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同.應(yīng)當(dāng)約定以下主要內(nèi)容,一 地塊位置，二，土地用途.三,出讓.承租 年限 四。地價(jià)、租金 及其支付方式。期限 五,土地利用條件。包括投資強(qiáng)度.容積率，建筑系數(shù),行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重等內(nèi)容。六.項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)期限。建設(shè)期限 七.可收回土地使用權(quán)的情形及收回土地使用權(quán)后對(duì)建筑物的補(bǔ)償,八,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。出租，抵押的條件,九 合同終止的情形、十、享受地價(jià)優(yōu)惠的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交地價(jià)的情形，十一,違約責(zé)任。國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同。還應(yīng)當(dāng)約定租金的調(diào)整時(shí)間、幅度和方式,以及合同終止時(shí)地塊上的建筑物 構(gòu)筑物和附著物的處置方式等內(nèi)容，