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第四章第三節(jié)、用地管理，第四十一條,農(nóng)村留用地在開發(fā)建設(shè)前應(yīng)當(dāng)由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用、不得丟荒,因城市規(guī)劃或者國家建設(shè)需要、市政府可以對農(nóng)村留用地作出規(guī)劃調(diào)整，也可以按照市場價格協(xié)商收購。協(xié)商收購價不得低于收購當(dāng)時市政府頒布的該區(qū)段相應(yīng)用途的標(biāo)定地價，第四十二條.被征地農(nóng)民以初次統(tǒng)征土地時核準的在冊人口數(shù)為準、被征地農(nóng)民可以按照市政府規(guī)定的用地標(biāo)準、建筑面積標(biāo)準在本村范圍內(nèi)申請宅基地，被征地農(nóng)民申請宅基地，應(yīng)當(dāng)以戶為單位，由戶主持戶口簿和其他家庭成員的委托書 向所在村委會或者居委會提出書面申請，經(jīng)村委會或者居委會同意,鎮(zhèn)人民政府審核后.到轄區(qū)所在地的市土地主管部門的派出機構(gòu)或者分支機構(gòu)提出用地申請，父母是被征地農(nóng)民，與其同住并且同戶的成年子女也是被征地農(nóng)民的、領(lǐng)取結(jié)婚證后或者三十周歲以上未婚的，可以另行申請宅基地、第四十三條.被征地農(nóng)民的宅基地,應(yīng)當(dāng)在鎮(zhèn)級土地利用規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的建設(shè)用地范圍內(nèi)安排、市土地主管部門在辦理宅基地用地手續(xù)之前.應(yīng)當(dāng)將擬批準的宅基地使用事項在所在的村委會進行公示,公示時間不少于七日.逾期沒有異議或者異議不成立的。市土地主管部門應(yīng)當(dāng)自批準之日起五日內(nèi)給予辦理宅基地用地手續(xù)。宅基地實行總量控制.每個村的宅基地總指標(biāo)在該村的生活留用地和舊村場用地指標(biāo)中安排、第四十四條，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織節(jié)約使用宅基地,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織集中建設(shè)的多層，高層農(nóng)民住宅、分配給被征地農(nóng)民的、市土地主管部門可以在規(guī)定的報建面積標(biāo)準基礎(chǔ)上 給予每人增加二十平方米建筑面積 并給予其享受被征地農(nóng)民的報建價格標(biāo)準 被征地農(nóng)民已取得宅基地并享受了優(yōu)惠報建指標(biāo)的不再重復(fù)享受.第四十五條、沒有進行建設(shè),未完成建設(shè)和未取得房地產(chǎn)權(quán)證的宅基地 一律不得轉(zhuǎn)讓，出租、抵押。因房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移而導(dǎo)致宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移的。不能再申請宅基地、第四十六條、本市集體建設(shè)用地使用權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)，并接受政府及其有關(guān)職能部門的監(jiān)督和管理.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將本村所有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓.租賃 轉(zhuǎn)讓,出租，轉(zhuǎn)租或者抵押的,應(yīng)當(dāng)在鎮(zhèn)人民政府,街道辦事處 的見證下 經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員的三分之二以上表決同意并簽名確認后。報區(qū)政府 橫琴新區(qū)和經(jīng)濟功能區(qū)管理機構(gòu)審核同意。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將本村所有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓，租賃。轉(zhuǎn)讓、出租 轉(zhuǎn)租或者抵押的。應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同.并依法辦理有關(guān)登記手續(xù).第四十七條，本市轄區(qū)內(nèi)的灘涂.岸線，沙灘由市政府統(tǒng)一管理.開發(fā)利用。任何單位和個人不得擅自圍墾.租賃和轉(zhuǎn)讓.已經(jīng)被政府征收的灘涂和已形成的灘涂成圍地.由市土地主管部門管理.前款所稱灘涂成圍地,是指在灘涂上由堤圍所圍成的區(qū)域。第四十八條、已經(jīng)被政府征收的灘涂成圍地在沒有建設(shè)項目之前、市土地主管部門應(yīng)當(dāng)依法通過招投標(biāo)等公開方式確定給有關(guān)當(dāng)事人種養(yǎng)并與種養(yǎng)單位或者個人簽訂種養(yǎng)合同，未經(jīng)市土地主管部門批準 種養(yǎng)單位和個人不得改變?yōu)┩砍蓢氐挠猛竞偷孛?不得挖沙,取土或者進行其他非農(nóng)業(yè)項目建設(shè)，不得種植生長期一年以上的經(jīng)濟作物,當(dāng)國家建設(shè)需要使用灘涂成圍地時 應(yīng)當(dāng)在開發(fā)建設(shè)前六個月發(fā)出用地公告或者書面通知種養(yǎng)單位或者個人.限期搬遷、未提前六個月通知的 可以參照本市建設(shè)征收土地青苗補償?shù)臉?biāo)準進行補償,但使用人擅自改變土地用途和地貌的.只按照原用途進行補償.未經(jīng)市土地主管部門批準，自行對灘涂成圍地進行整治的項目、不予補償.第四十九條.因建設(shè)工程施工、地質(zhì)勘察或者公共服務(wù)配套設(shè)施等原因需要臨時使用土地的,可以申請臨時建設(shè)用地、經(jīng)市政府批準可以臨時使用土地的,由市土地主管部門與用地單位和個人簽訂臨時用地合同，臨時用地使用期不超過兩年、使用期滿,臨時建設(shè)用地批準書自然失效,如果需要繼續(xù)使用的、應(yīng)當(dāng)在期限屆滿三十日前申請續(xù)期，延續(xù)期限不超過一年、臨時使用土地的.用地單位或者個人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定支付地價，在臨時使用土地期間造成青苗及地上附著物損壞的 應(yīng)當(dāng)進行相應(yīng)補償.第五十條，臨時用地上只能修建臨時建筑物,臨時用地及地上建筑物不得轉(zhuǎn)讓 出租，抵押。不得用于經(jīng)營性項目、因城市建設(shè)需要，市土地主管部門可以提前收回臨時用地。但應(yīng)當(dāng)按臨時結(jié)構(gòu)建筑物標(biāo)準給予適當(dāng)補償.臨時用地使用期滿后,對用地單位或者個人不作補償.由用地單位或者個人自行拆除地上建筑物和構(gòu)筑物.逾期不拆除的，市土地主管部門可以組織清理場地或者委托取得土地使用權(quán)的單位清理場地 費用由用地單位或者個人承擔(dān)、