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第十六章第一節(jié) 一般抵押權(quán)。第一百七十九條。為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形.債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償.前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人。提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn) 第一百八十條.債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押,一.建筑物和其他土地附著物。二，建設(shè)用地使用權(quán)，三。以招標(biāo),拍賣,公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)。四、生產(chǎn)設(shè)備，原材料、半成品，產(chǎn)品.五 正在建造的建筑物,船舶 航空器、六，交通運(yùn)輸工具。七、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)，抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押，第一百八十一條 經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議、企業(yè).個體工商戶,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備,原材料，半成品 產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。第一百八十二條.以建筑物抵押的 該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押、以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押、抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的、未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押.第一百八十三條.鄉(xiāng)鎮(zhèn)，村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押,以鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的.其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押、第一百八十四條 下列財產(chǎn)不得抵押 一，土地所有權(quán).二。耕地 宅基地.自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)。但法律規(guī)定可以抵押的除外,三、學(xué)校.幼兒園.醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位.社會團(tuán)體的教育設(shè)施 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施,四、所有權(quán) 使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn) 五.依法被查封。扣押 監(jiān)管的財產(chǎn) 六，法律，行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn),第一百八十五條、設(shè)立抵押權(quán)、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款，一。被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額.二，債務(wù)人履行債務(wù)的期限,三、抵押財產(chǎn)的名稱,數(shù)量.質(zhì)量、狀況.所在地.所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬，四，擔(dān)保的范圍，第一百八十六條 抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前,不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有 第一百八十七條,以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記、抵押權(quán)自登記時設(shè)立.第一百八十八條.以本法第一百八十條第一款第四項。第六項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的船舶 航空器抵押的 抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立.未經(jīng)登記 不得對抗善意第三人 第一百八十九條,企業(yè)。個體工商戶,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以本法第一百八十一條規(guī)定的動產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記 抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立.未經(jīng)登記、不得對抗善意第三人、依照本法第一百八十一條規(guī)定抵押的,不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人,第一百九十條.訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的 原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響、抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán) 第一百九十一條。抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的。應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存、轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有.不足部分由債務(wù)人清償,抵押期間。抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意.不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn) 但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外.第一百九十二條,抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保.債權(quán)轉(zhuǎn)讓的、擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外.第一百九十三條.抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為 抵押財產(chǎn)價值減少的。抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值.或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保.抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)，第一百九十四條.抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位 抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容.但抵押權(quán)的變更,未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意 不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響、債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押.抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)。抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的 其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任。但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外、第一百九十五條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形.抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償、協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議、抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的、抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣.變賣抵押財產(chǎn),抵押財產(chǎn)折價或者變賣的.應(yīng)當(dāng)參照市場價格 第一百九十六條 依照本法第一百八十一條規(guī)定設(shè)定抵押的,抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定、一.債務(wù)履行期屆滿.債權(quán)未實現(xiàn),二,抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷.三、當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。四、嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形 第一百九十七條.債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形、致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的 自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息,但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外，前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用、第一百九十八條，抵押財產(chǎn)折價或者拍賣，變賣后。其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償,第一百九十九條。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的,拍賣 變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償.一.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償、順序相同的 按照債權(quán)比例清償。二 抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償、三 抵押權(quán)未登記的.按照債權(quán)比例清償。第二百條，建設(shè)用地使用權(quán)抵押后。該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)，該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時,應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。但新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償，第二百零一條,依照本法第一百八十條第一款第三項規(guī)定的土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的、或者依照本法第一百八十三條規(guī)定以鄉(xiāng)鎮(zhèn),村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押的,實現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序、不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途，第二百零二條 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)、未行使的,人民法院不予保護(hù)、