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第十四章。地役權(quán)，第一百五十六條,地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定 利用他人的不動(dòng)產(chǎn)、以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益、前款所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地.自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地.第一百五十七條、設(shè)立地役權(quán)、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同.地役權(quán)合同一般包括下列條款,一,當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所。二、供役地和需役地的位置。三。利用目的和方法 四,利用期限。五,費(fèi)用及其支付方式 六 解決爭議的方法。第一百五十八條 地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的,可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記.未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人 第一百五十九條、供役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照合同約定 允許地役權(quán)人利用其土地。不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利。第一百六十條、地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利用目的和方法利用供役地。盡量減少對(duì)供役地權(quán)利人物權(quán)的限制，第一百六十一條，地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán).建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限.第一百六十二條。土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的、設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)。宅基地使用權(quán)時(shí)、該土地承包經(jīng)營權(quán)人.宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán) 第一百六十三條 土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán).宅基地使用權(quán)等權(quán)利的、未經(jīng)用益物權(quán)人同意 土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán) 第一百六十四條、地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓 土地承包經(jīng)營權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的.地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓 但合同另有約定的除外 第一百六十五條.地役權(quán)不得單獨(dú)抵押.土地承包經(jīng)營權(quán),建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)、地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓 第一百六十六條.需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán) 建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí) 轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的.受讓人同時(shí)享有地役權(quán).第一百六十七條、供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的.地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力、第一百六十八條、地役權(quán)人有下列情形之一的。供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同.地役權(quán)消滅.一。違反法律規(guī)定或者合同約定。濫用地役權(quán)。二,有償利用供役地 約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費(fèi)用。第一百六十九條、已經(jīng)登記的地役權(quán)變更,轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。