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.第二章、建設(shè)用地的分類(lèi)和適建范圍第四條.湖州中心城市建設(shè)用地、按其主要用途和功能分區(qū)的基本原則.參照、城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn),GBJ137.90 劃分為居住用地、公共設(shè)施用地,工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地,對(duì)外交通用地。道路廣場(chǎng)用地、市政公用設(shè)施用地。綠地，特殊用地九大類(lèi),不包括水域和其他用地.表一城市用地分類(lèi)和代號(hào)、大類(lèi)和中類(lèi)，大類(lèi)代號(hào).中類(lèi)代號(hào)，類(lèi)別名稱(chēng)，范、圍 R 居住用地、居住小區(qū),居住街坊。居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類(lèi)型的成片或零星的用地 R1。一類(lèi)居住用地。市政公用設(shè)施齊全 布局完整，環(huán)境良好，以低層住宅為主的用地.R2.二類(lèi)居住用地、市政公用設(shè)施齊全.布局完整。環(huán)境較好，以多、中,高層住宅為主的用地 R3,三類(lèi)居住用地，市政公用設(shè)施比較齊全,布局不完整，環(huán)境一般,或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地，C。公共設(shè)施用地.居住區(qū)及居住區(qū)級(jí)以上的行政.經(jīng)濟(jì) 文化,教育，衛(wèi)生,體育,以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地.不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地、C1，行政辦公用地，行政.黨派和團(tuán)體等機(jī)關(guān)用地 C2、商業(yè)金融業(yè)用地，商業(yè)。金融業(yè) 服務(wù)業(yè)。旅館業(yè)和市場(chǎng)等用地.C3 文化娛樂(lè)用地，新聞出版,文化藝術(shù)團(tuán)體，廣播電視 圖書(shū)展覽、游樂(lè)用地，C4.體育用地.體育場(chǎng)館和體育訓(xùn)練基地等用地.不包括學(xué)校等單位內(nèi)的體育用地 C5。醫(yī)療衛(wèi)生用地,醫(yī)療 保健.衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地 C6。教育科研設(shè)計(jì)用地,高等院校.中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校，科學(xué)研究和勘測(cè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等用地,不包括中學(xué)、小學(xué)和幼托用地、該用地應(yīng)歸入居住用地 R,C7,文物古跡用地,具有保護(hù)價(jià)值的古遺址、古墓葬。古建筑,革命遺址等用地,不包括已作其它用途的文物古跡用地，該用地應(yīng)歸入相應(yīng)的用地類(lèi)別.C9 其他公共設(shè)施用地.除以上之外的公共設(shè)施用地,如宗教活動(dòng)場(chǎng)所 社會(huì)福利院等用地。M,工業(yè)用地.工礦企業(yè)的生產(chǎn)車(chē)間，庫(kù)房及附屬設(shè)施等用地,包括專(zhuān)用的鐵路 碼頭和道路等用地,不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域或其它用地、M1，一類(lèi)工業(yè)用地 對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無(wú)干擾和污染的工業(yè)用地、M2，二類(lèi)工業(yè)用地.對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地。M3,三類(lèi)工業(yè)用地，對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地。W。倉(cāng)儲(chǔ)用地.倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)的倉(cāng)庫(kù),堆場(chǎng)和包裝加工車(chē)間及其附屬設(shè)施等用地、W1。普通倉(cāng)庫(kù)用地，以庫(kù)房建筑為主的儲(chǔ)存一般貨物的普通倉(cāng)庫(kù)用地 W2，危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)用地、存放易燃。易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)用地.W3。堆場(chǎng)用地.露天堆放貨物為主的倉(cāng)庫(kù)用地。T.對(duì)外交通用地 鐵路,公路 管道運(yùn)輸 港口等城市對(duì)外交通運(yùn)輸及其附屬設(shè)施等用地,T1,鐵路用地 鐵路站場(chǎng)和線(xiàn)路等用地、T2.公路用地，高速公路和一、二,三級(jí)公路線(xiàn)路及長(zhǎng)途客運(yùn)站等用地 不包括村鎮(zhèn)公路用地、該用地應(yīng)歸入水域或其它用地.E、T3，管道運(yùn)輸用地,運(yùn)輸煤炭.石油和天然氣等地面管道運(yùn)輸用地。T4，港口用地 海港和河港的陸域部分.包括碼頭作業(yè)區(qū) 輔助生產(chǎn)區(qū)和客運(yùn)站等用地,S.道路廣場(chǎng)用地、市級(jí)。區(qū)級(jí) 居住區(qū)級(jí)的道路、廣場(chǎng)和停車(chē)場(chǎng)等用地，S1、道路用地、主干路,次干路和支路用地，包括其交叉口用地.不包括居住用地，工業(yè)用地等內(nèi)部的道路用地,S2，廣場(chǎng)用地。公共活動(dòng)廣場(chǎng)用地，不包括單位內(nèi)部的廣場(chǎng)用地 S3，社會(huì)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地，公共使用的停車(chē)場(chǎng)和停車(chē)庫(kù)用地.不包括其它各類(lèi)用地配建的停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地，U 市政公用設(shè)施用地.市,區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的市政公用設(shè)施用地，包括其建筑物。構(gòu)筑物及管理維修等設(shè)施,U1,供應(yīng)設(shè)施用地 供水,供電 供燃?xì)?，供熱等設(shè)施用地,U2 交通設(shè)施用地，公共交通和貨運(yùn)交通等設(shè)施用地，U3.郵電設(shè)施用地 郵政 電信和電話(huà)等設(shè)施 U4 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地。環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地 U5，施工與維修設(shè)施用地,房屋建筑，設(shè)備安裝。市政工程、綠化和地下構(gòu)筑物等施工及養(yǎng)護(hù)維修設(shè)施等用地。U6 殯葬設(shè)施用地.殯儀館，火葬場(chǎng)。骨灰存放處和墓地等設(shè)施。U9、其它市政公用設(shè)施用地、除以上之外的市政公用設(shè)施用地。如消防,防洪等設(shè)施用地，G，綠地。市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的公共綠地及生產(chǎn)防護(hù)綠地 不包括專(zhuān)用綠地 園地和林地，G1,公共綠地。向公眾開(kāi)放。有一定游憩設(shè)施的綠化用地 包括其范圍內(nèi)的水域 G2、生產(chǎn)防護(hù)綠地,園林生產(chǎn)綠地和防護(hù)綠地.D，特殊用地.特殊性質(zhì)用地,D1 軍事用地,直接用于軍事目的的軍事設(shè)施用地,如指揮機(jī)關(guān),營(yíng)區(qū),訓(xùn)練場(chǎng)，試驗(yàn)場(chǎng)、軍用機(jī)場(chǎng) 港口.碼頭，軍用洞庫(kù)。倉(cāng)庫(kù)、軍用通信,偵察、導(dǎo)航。觀察臺(tái)站等用地，不包括部隊(duì)家屬生活區(qū)用地，D3.保安用地.監(jiān)獄。拘留所，勞改農(nóng)場(chǎng)和安全保衛(wèi)部門(mén)等用地 不包括公安局和公安分局 該用地歸入公共設(shè)施用地 第五條。各類(lèi)建設(shè)用地的劃分應(yīng)遵循土地使用相容性的原則,按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行、尚無(wú)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)按分區(qū)規(guī)劃和本規(guī)定表二,各類(lèi)建設(shè)用地適建范圍表，以下簡(jiǎn)稱(chēng) 表二、的規(guī)定執(zhí)行、表二、中未列入的建設(shè)項(xiàng)目、由城市規(guī)劃管理部門(mén)根據(jù)項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境的影響和外部基礎(chǔ)設(shè)施的條,件,具體核定適建范圍，凡須改變規(guī)劃用地性質(zhì)，超出 表二 規(guī)定范圍的,應(yīng)先提出調(diào)整規(guī)劃，按規(guī)劃調(diào)整的規(guī)定程序和權(quán)限經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行 表二 各類(lèi)建設(shè)用地適建范圍表序號(hào)，用地類(lèi)別,建設(shè)項(xiàng)目。居住用地、公共設(shè)施用地，工業(yè)用地.倉(cāng)儲(chǔ)用地,對(duì)外交通用地 道路廣場(chǎng)用地。市政公用設(shè)施用地、綠地,特殊用地。RCMWTSUGD1231234567912312123412312345912131低層獨(dú)立式住宅。2多層居住建筑、3高層居住建筑,4單身宿舍.5居。住、小,區(qū).中小學(xué)，幼托 6，商業(yè)服務(wù)設(shè)施,7文化設(shè)施,8體育設(shè)施，9醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施,10市政公用設(shè)施。11行政管理設(shè)施、12行政辦公設(shè)施。13商業(yè)設(shè)施。14金融保險(xiǎn)設(shè)施.15服務(wù)設(shè)施 16小商品市場(chǎng) 17農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、18批發(fā)交易市場(chǎng) 19文化娛樂(lè)設(shè)施.20體育設(shè)施、21醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、22商辦綜合樓 23商住綜合樓 24普通旅館 25旅游賓館.26高等院校,中等專(zhuān)業(yè)院校.27職業(yè)技校、成人、業(yè)余學(xué)校.28科研設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。29無(wú)污染工廠(chǎng)，30輕污染工廠(chǎng)、31重污染工廠(chǎng)。32普通倉(cāng)庫(kù)。33危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)，34社會(huì)停車(chē)場(chǎng).35社會(huì)加油站，36公交停車(chē)場(chǎng).37公交修理廠(chǎng),38長(zhǎng)途客運(yùn)站.39貨運(yùn)公司站場(chǎng) 40污水處理廠(chǎng)，41施工維護(hù)設(shè)施和廢品場(chǎng) 42其他市政工程設(shè)施,注 表示允許設(shè)置，空格表示不允許設(shè)置，表示有條件允許設(shè)置，由城市規(guī)劃管理部門(mén)根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定，