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第三章。城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施第一節(jié)，一般規(guī)定第十六條。本市各級人民政府應(yīng)當依據(jù)近期建設(shè)規(guī)劃 結(jié)合年度投資計劃和年度土地供應(yīng)計劃,制定年度建設(shè)計劃。并將年度建設(shè)計劃的完成情況作為政府工作報告的內(nèi)容向本級人民代表大會報告 第十七條。鞍山市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的開發(fā)建設(shè)、應(yīng)當遵循舊城改造與新區(qū)開發(fā)統(tǒng)籌兼顧.保護山體植被，自然資源和生態(tài)環(huán)境、優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的原則，下列區(qū)域的開發(fā)建設(shè)規(guī)劃、應(yīng)當符合以下規(guī)定 一 中心城區(qū)應(yīng)當依據(jù)規(guī)劃要求按時序成片實施改造或者開發(fā)建設(shè).優(yōu)化空間布局和城市功能結(jié)構(gòu)。增加公共綠地,廣場和停車場，保護山體植被和城市傳統(tǒng)風貌、建設(shè)用地使用強度按城市總體規(guī)劃實行分級控制.具體建設(shè)用地按規(guī)劃單元集中成片開發(fā)的房地產(chǎn)項目,容積率不得大于3 0。零星建設(shè)用地不得插建、應(yīng)當用于建設(shè)小游園.街頭綠地,停車場,公共服務(wù)設(shè)施或者其他公共活動開敞空間,住宅區(qū)半徑500米范圍內(nèi)應(yīng)當規(guī)劃相應(yīng)的公共綠地.二。湯崗子新城應(yīng)當以中央湖泊和濱湖地區(qū)為核心，有序拓展建設(shè)空間，建筑以低密度 中低層開發(fā)模式為主 并按照新城空間布局要求限制高層建筑 主干道兩側(cè)具備條件的區(qū)域.應(yīng)當預留一定寬度的綠化帶、三、千山風景區(qū)應(yīng)當按照景區(qū)總體規(guī)劃組織實施。其核心景區(qū)應(yīng)當保護、培育和恢復景區(qū)自然景觀,生態(tài)環(huán)境以及宗教和民俗文化的原真性和完整性、四.千山東路兩側(cè)應(yīng)當保護整體生態(tài)環(huán)境和景觀。有限度地開發(fā)建設(shè)住宅,鼓勵開發(fā)旅游項目，建筑以低層,低密度開發(fā)為主，提高建設(shè)地塊綠地率。保持山體周邊的視線通透,五。玉佛山風景區(qū)界線內(nèi)、不得新建,改建、擴建與風景名勝資源保護無關(guān)的建筑物。構(gòu)筑物，在景區(qū)界線外100米范圍內(nèi).建筑高度控制在低層15米以下。建筑物后退景區(qū)界線距離不得小于30米、千山中路以及深營路兩側(cè)緊鄰景區(qū)界線區(qū)域 原有建筑物不得翻建。改建.擴建,逐步恢復原有自然地貌和植被。六，城市河流兩岸應(yīng)當嚴格控制開發(fā)密度和高度 并在建筑物之間保持一定視線通透 第十八條,涉及有日照需求的建筑物時 建筑間距應(yīng)當符合國家強制標準和技術(shù)規(guī)范有關(guān)日照的規(guī)定,并采取日照間距系數(shù)或者日照分析方法確定，具體技術(shù)規(guī)定。由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門結(jié)合我市實際制定,第十九條,新建建筑物與北側(cè)相鄰住宅的正向最小間距應(yīng)當符合下列規(guī)定，不同方位間距折減系數(shù)按國家有關(guān)標準和技術(shù)規(guī)范執(zhí)行，一。新建建筑物高度小于15米的,建筑間距不得小于20米.二。新建建筑物高度大于等于15米 小于24米的.建筑間距在20米的基礎(chǔ)上、高度每增加3米，間距增加5米 三.新建建筑物高度大于等于24米，小于60米的。建筑間距在35米的基礎(chǔ)上.高度每增加3米.間距增加2米 四.新建建筑物高度大于等于60米 小于100米的，建筑間距在60米的基礎(chǔ)上，高度每增加3米，間距增加1米.五。新建建筑物高度大于等于100米的 建筑間距不得小于75米,新建建筑物山墻與相鄰住宅縱墻相對間距應(yīng)當符合下列規(guī)定.一 新建建筑物高度小于等于24米的.間距不得小于新建建筑物檐高的1倍。且不得小于15米、同時應(yīng)當符合衛(wèi)生視距要求,二.新建建筑物高度大于24米的,間距不得小于新建建筑物檐高的0。5倍 且不得小于25米,三.新建建筑物高度大于50米的.間距不得小于40米.新建建筑物山墻與相鄰住宅山墻相對間距應(yīng)當符合下列規(guī)定 一、新建建筑物和相鄰住宅高度小于等于24米的 不得小于8米、二。新建建筑物高度大于24米的、不得小于15米.新建住宅建筑面寬應(yīng)當符合下列規(guī)定.一.建筑高度小于24米的，不得大于55米,二 建筑高度大于等于24米。小于60米的、不得大于50米.三 建筑高度大于等于60米的、不得大于45米,第二十條,沿用地界線布置的建筑物.構(gòu)筑物退讓地界的距離、應(yīng)當符合消防,防空 抗震，防洪.衛(wèi)生等法律 法規(guī)的規(guī)定以及國家有關(guān)標準和技術(shù)規(guī)范,并按照規(guī)劃要求與用地界線外的相鄰用地合理分攤建筑間距。并且不得小于本條例第十九條規(guī)定的間距最低標準的一半 城市主、次.支路兩側(cè)應(yīng)當按照不低于建筑物高度百分之二十的比例確定后退道路紅線距離，并且主干道兩側(cè)后退紅線距離不得小于15米 次干道兩側(cè)不得小于10米，支路兩側(cè)多層建筑后退紅線距離不得小于5米，高層建筑不得小于10米、沿街大型公共建筑.位于城市重要節(jié)點以及能夠形成沿街廣場 集中綠地 停車場地區(qū)域的建筑,應(yīng)當增加后退道路紅線距離.歷史文化街區(qū)建設(shè)控制地帶新建建筑物后退道路紅線距離按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 第二十一條，新建,改建,擴建的道路、橋梁、隧道、軌道等市政工程和敷設(shè)相關(guān)管線，應(yīng)當同步規(guī)劃，同步實施,同步驗收 新建，改建,擴建城市主次干道 應(yīng)當根據(jù)需要同步規(guī)劃建設(shè)過街天橋 地下通道、交通環(huán)島等設(shè)施或者預留相應(yīng)的規(guī)劃空間，城市新建排水管線應(yīng)當按照雨污分流系統(tǒng)進行規(guī)劃建設(shè),對原有雨污合流排水管線及暗渠應(yīng)當預留規(guī)劃空間并逐步實施分流改造，城市暗渠的兩側(cè)應(yīng)當劃定規(guī)劃控制線.并逐步改為明渠。新建各種通訊管線.通訊基站等通訊設(shè)施應(yīng)當統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè) 實現(xiàn)資源共享 城市中心區(qū)新建各種電力、通訊等線路均應(yīng)采用地下敷設(shè),具備條件的 應(yīng)當按規(guī)劃要求建設(shè)管線共用溝，廊 對原有的架空線路應(yīng)當預留規(guī)劃空間并逐步改為地下敷設(shè)，第二十二條、地下空間的開發(fā)和利用應(yīng)當遵循統(tǒng)一規(guī)劃,分層開發(fā) 科學利用的原則 充分考慮防災(zāi)減災(zāi)、人民防空.公共停車等空間需要 統(tǒng)籌安排地下空間。并與地面建設(shè)合理銜接 開發(fā)和利用地下空間的建設(shè)項目。應(yīng)當符合地下空間開發(fā)和利用專項規(guī)劃，控制性詳細規(guī)劃和建設(shè)地塊規(guī)劃條件 圖則.的要求.并依法辦理規(guī)劃審批手續(xù).與地面建設(shè)工程同步開發(fā)利用的 統(tǒng)一辦理、獨立開發(fā)利用的，單獨辦理，分層開發(fā)利用的 分層辦理,利用地下空間建設(shè)的停車場 物業(yè)服務(wù)等設(shè)施.可以不計入建設(shè)用地容積率，第二十三條。建設(shè)項目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當依法對規(guī)劃區(qū)內(nèi)的具體建設(shè)項目實施下列規(guī)劃管理。一，建設(shè)用地規(guī)劃管理。包括核發(fā)選址意見書，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、以及確定具體建設(shè)地塊規(guī)劃條件、圖則。二.建設(shè)工程規(guī)劃管理 包括審定建設(shè)項目修建性詳細規(guī)劃。建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖 建設(shè)工程設(shè)計方案.以及核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。三,建設(shè)工程批后管理。包括建設(shè)工程施工放線驗線管理 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃核實合格證,市域內(nèi)跨縣。市。區(qū)的建設(shè)項目。由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照前款規(guī)定實施規(guī)劃管理，省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府按照,城鄉(xiāng)規(guī)劃法。和。省實施辦法 的規(guī)定，負責核發(fā)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工放線驗線管理.鎮(zhèn) 鄉(xiāng),人民政府按照。省實施辦法 的規(guī)定.負責核發(fā)鄉(xiāng)，村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)部分村民住宅項目的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證.第二十四條.建筑工程嚴重影響規(guī)劃實施并且無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響,有下列情形之一的.任何組織 單位和個人不得進行建設(shè)活動,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鎮(zhèn)，鄉(xiāng),人民政府不得核發(fā)規(guī)劃許可證，一、在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外的。二.擅自改變城鄉(xiāng)規(guī)劃已經(jīng)確定的道路，廣場.公共綠地。文物保護區(qū),風景名勝區(qū)及體育場,學校等重要公共設(shè)施用地的 三、壓占堤岸。堤岸保護地。河灘地 防洪溝渠。地下管線,地下文物古跡的 四.在高壓供電走廊規(guī)定禁建范圍，水源保護區(qū)域的,五，危及相鄰建筑物.地下工程安全.污染環(huán)境。采取措施無法消除危險的，六,影響航空器飛行安全.電信通道安全的.七,嚴重損害重點文物建筑。具有城市特色風貌的街區(qū)及主要街道景觀的。八,不符合國家強制性規(guī)范的、九。法律,法規(guī)規(guī)定的其他情形，第二十五條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鎮(zhèn)、鄉(xiāng)，人民政府應(yīng)當在核發(fā)選址意見書 建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證以及審定修建性詳細規(guī)劃 建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖，后十五日內(nèi)。依法在有關(guān)政府網(wǎng)站上予以公布。建設(shè)項目選址意見書。建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的有效期限為一年 期滿需要延期的、應(yīng)當在有效期滿前三十日內(nèi)依法辦理延期手續(xù)，延期只能進行一次.延期的期限不得超過一年。有效期滿未辦理延期手續(xù)的、上述許可證 書自行失效,第二十六條 鞍鋼中心廠區(qū)及其礦山集中生產(chǎn)區(qū)的規(guī)劃應(yīng)當符合鞍山市城市總體規(guī)劃?？刂菩栽敿氁?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。并納入城市規(guī)劃管理 鞍鋼中心廠區(qū)及其礦山集中生產(chǎn)區(qū)的項目規(guī)劃方案和年度建設(shè)計劃.應(yīng)當在每年3月1日前報市人民政府備案 上述區(qū)域邊緣地帶及其以外的建設(shè)項目、由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照本條例第二十三條的規(guī)定實施規(guī)劃管理、前款規(guī)定的鞍鋼中心廠區(qū)及其礦山集中生產(chǎn)區(qū)的具體范圍由市人民政府劃定.第二節(jié)，建設(shè)用地規(guī)劃管理第二十七條 按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準或者核準的建設(shè)項目 以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的、建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準或者核準前,應(yīng)當按照。遼寧省建設(shè)項目選址規(guī)劃管理辦法,的規(guī)定.向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理選址意見書、第二十八條.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃.國家有關(guān)標準和技術(shù)規(guī)范的強制性內(nèi)容。依法確定建設(shè)地塊的規(guī)劃條件,圖則,建設(shè)地塊規(guī)劃條件、圖則、的確定。應(yīng)當遵循合理安排建設(shè)用地的使用強度,適當兼容使用各類建設(shè)用地.充分開發(fā)和利用地下空間 協(xié)調(diào)布置各類市政設(shè)施的原則，土地儲備項目需要進行前期開發(fā)整理的.由土地儲備機構(gòu)或者其委托承擔土地前期開發(fā)整理任務(wù)的單位.持申請書,土地儲備項目批準文件和其他相關(guān)材料。向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請確定建設(shè)地塊規(guī)劃條件 圖則，土地主管部門應(yīng)當根據(jù)控制性詳細規(guī)劃編制年度土地供應(yīng)計劃。并抄送城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當按年度土地供應(yīng)計劃向土地主管部門一次性出具建設(shè)地塊規(guī)劃條件、圖則、未確定規(guī)劃條件。圖則.或者規(guī)劃條件.圖則 違背控制性詳細規(guī)劃的。不得出讓國有土地使用權(quán) 出讓地塊規(guī)劃條件.圖則、確定后，一年內(nèi)未出讓國有土地使用權(quán)的。須經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門重新予以確認,規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的.該國有土地使用權(quán)出讓合同無效,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件、第二十九條 建設(shè)單位應(yīng)當按照規(guī)劃條件進行建設(shè)。確需變更的，必須向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請,以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，因城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃和鄉(xiāng)規(guī)劃以及控制性詳細規(guī)劃和專項規(guī)劃的調(diào)整或者修編,或者因城市基礎(chǔ)設(shè)施 公共設(shè)施建設(shè)的需要,造成地塊建設(shè)條件發(fā)生變化的 建設(shè)單位可以向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請變更規(guī)劃條件，并符合下列規(guī)定、一，不得改變規(guī)劃條件確定的用地性質(zhì)。二、不得提高規(guī)劃條件確定的容積率和建筑密度 三、不得降低規(guī)劃條件確定的綠地率,四、不得減少規(guī)劃條件確定的基礎(chǔ)設(shè)施。公共服務(wù)配套設(shè)施、五，不得違反調(diào)整或者修編后的城市。鎮(zhèn)總體規(guī)劃和鄉(xiāng)規(guī)劃以及控制性詳細規(guī)劃和專項規(guī)劃的強制性內(nèi)容.第三十條 在城市.鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目。建設(shè)單位應(yīng)當依法向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目.建設(shè)單位應(yīng)當持建設(shè)項目批準，核準或者備案文件 劃撥地塊規(guī)劃條件，圖則、和其他相關(guān)材料.向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證,以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目。建設(shè)單位應(yīng)當持建設(shè)項目批準、核準或者備案文件、國有土地使用權(quán)出讓合同。出讓地塊規(guī)劃條件 圖則。和其他相關(guān)材料.向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證.符合規(guī)定要求的 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當依法予以受理 并在受理之日起二十個工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的,相關(guān)土地主管部門不得辦理建設(shè)用地批準手續(xù).未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準手續(xù)的.相關(guān)設(shè)計單位不得進行項目設(shè)計，第三節(jié)，建設(shè)工程規(guī)劃管理第三十一條，需要建設(shè)單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設(shè)項目。建設(shè)單位應(yīng)當根據(jù)建設(shè)地塊規(guī)劃條件,圖則,的要求，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位,編制建設(shè)項目修建性詳細規(guī)劃 建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖。報城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府審定、審定機關(guān)在審定前應(yīng)當依法在有關(guān)政府網(wǎng)站上予以公示，并采取論證會 聽證會或者其他方式征求專家和利害關(guān)系人的意見，涉及民事相鄰關(guān)系的建設(shè)項目、建設(shè)單位應(yīng)當按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的要求 同時在建設(shè)項目現(xiàn)場醒目位置將修建性詳細規(guī)劃 建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖 予以公示 公示的時間不得少于七日,符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件要求的.審定機關(guān)應(yīng)當在受理之日起二十個工作日內(nèi)出具審定意見。不符合的 應(yīng)當在受理之日起二十個工作日內(nèi)書面告知建設(shè)單位重新申報并說明理由、審定意見有效期為一年、期滿前三十日內(nèi)經(jīng)申請 可由審定機關(guān)批準延期一年,審定意見有效期滿 建設(shè)單位未申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。且未依法辦理延期手續(xù)或者延期未獲批準的.自行失效、建設(shè)單位應(yīng)當重新申報.第三十二條、建設(shè)項目修建性詳細規(guī)劃.建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖。經(jīng)依法審定后不得擅自修改 確需修改的，建設(shè)單位,個人、必須向原審定機關(guān)提出申請.符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件、圖則。的、按照.城鄉(xiāng)規(guī)劃法.省實施辦法，和本條例第三十一條規(guī)定重新履行相關(guān)程序，涉及變更規(guī)劃條件。圖則、的,應(yīng)當按照本條例第二十九條規(guī)定執(zhí)行 第三十三條。在城市。鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物.構(gòu)筑物,道路,管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位、個人.應(yīng)當持下列材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。一 建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表.二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。三，土地批準手續(xù)。四、經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃。建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖,建設(shè)工程設(shè)計方案、五，法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。公共設(shè)施等建設(shè)項目因特殊情況，建筑間距達不到國家和地方規(guī)定的日照標準要求的，建設(shè)單位應(yīng)當取得受影響建筑所有權(quán)人的同意，達成日照補償協(xié)議，并在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證時，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府提交建筑所有權(quán)人放棄權(quán)利主張的有效證明。符合規(guī)定要求的。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當依法予以受理.并在受理之日起二十個工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建設(shè)單位在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后,應(yīng)當按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門規(guī)定的統(tǒng)一格式。在施工現(xiàn)場醒目位置設(shè)置建設(shè)工程規(guī)劃許可公告牌.并在建設(shè)工程規(guī)劃核實前保持公告牌的完整.未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程。有關(guān)部門不得核發(fā)施工許可證,有關(guān)單位不得施工.供水,供電，第三十四條、在城市.鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設(shè)的，建設(shè)單位.個人,應(yīng)當依法向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理臨時建設(shè)規(guī)劃許可證，臨時建設(shè)規(guī)劃許可證批準的臨時建設(shè)，使用期限不得超過二年,期滿需要延期的。應(yīng)當在使用期滿前三十日內(nèi)提出申請、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當在受理申請之日起二十日內(nèi)依法作出是否準予延期的決定,逾期未作出決定的,視為準予延期,延長期限不得超過二年.只能延長一次。臨時建筑不得改變?yōu)橛谰眯越ㄖ?臨時建設(shè)規(guī)劃許可期滿、建設(shè)單位。個人.必須自行拆除臨時建筑物.構(gòu)筑物和其他設(shè)施,因國家建設(shè)需要.提前拆除的。應(yīng)當依法給予補償、第三十五條,在鄉(xiāng)，村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè).鄉(xiāng)村公共設(shè)施或者公益事業(yè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)的.建設(shè)單位、個人 應(yīng)當按照、省實施辦法、的有關(guān)規(guī)定,申請辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。建設(shè)單位、個人,在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后、方可辦理用地審批手續(xù)、第三十六條。建設(shè)工程規(guī)劃許可包括下列內(nèi)容,一,規(guī)劃許可證載明的。建設(shè)單位 個人.名稱，建設(shè)項目名稱、建設(shè)位置,建設(shè)規(guī)模.附圖名稱等，二.規(guī)劃許可附圖載明的，用地范圍和面積 建筑布局及規(guī)模 建筑單體的位置以及平面，立面，剖面尺寸和豎向標高,建筑的使用性質(zhì)及面積，建設(shè)用地出入口位置、道路.綠地、停車場、庫、的布局。規(guī)模和場地豎向標高。各種管線布局 位置和控制標高，各種構(gòu)筑物的位置,尺寸和控制標高、以及其他相關(guān)內(nèi)容 第三十七條,建設(shè)單位。個人,在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可后 應(yīng)當按照許可內(nèi)容進行建設(shè).確需變更許可內(nèi)容的.應(yīng)當按照以下程序辦理 一.向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者鎮(zhèn).鄉(xiāng)。人民政府提出書面申請，二，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者鎮(zhèn),鄉(xiāng),人民政府根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法律。法規(guī)和規(guī)劃條件.對變更的內(nèi)容進行審查、三 申請變更的內(nèi)容涉及利害關(guān)系人利益的.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者鎮(zhèn) 鄉(xiāng).人民政府應(yīng)當公示、并可以通過論證會 聽證會等方式聽取利害關(guān)系人意見。四.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者鎮(zhèn)。鄉(xiāng)。人民政府允許變更許可內(nèi)容的 出具書面同意意見、已領(lǐng)取預售許可證的房地產(chǎn)建設(shè)項目、應(yīng)當依法暫停預,銷.售。并取得該房地產(chǎn)項目全部已預、銷，售單元買受人。建設(shè)項目抵押權(quán)人的書面同意，申請變更建設(shè)單位名稱的 應(yīng)當提供有關(guān)合同和發(fā)改。土地 工商行政管理等主管部門出具的證明文件.變更許可內(nèi)容違反規(guī)劃條件.圖則、的.不得批準,已取得建設(shè)工程規(guī)劃核實合格證的。不得申請變更規(guī)劃許可內(nèi)容、第三十八條.所有權(quán)人或者使用權(quán)人對合法建筑物,不含村民住宅、進行翻建,改建，擴建或者外立面裝飾和裝修改造的.應(yīng)當持土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。并依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。不符合控制性詳細規(guī)劃，建設(shè)地塊規(guī)劃條件、圖則，以及國家有關(guān)標準和技術(shù)規(guī)范強制性內(nèi)容?；蛘咭蚜腥敕课菡魇辗秶模青l(xiāng)規(guī)劃主管部門不予受理 第三十九條 在本市實行相對集中行政處罰權(quán)的區(qū)域 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可后七日內(nèi)。將審批的建設(shè)項目相關(guān)圖紙抄送行使相對集中行政處罰權(quán)的部門、第四節(jié),建設(shè)工程批后管理第四十條。在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目 建設(shè)單位,個人 在依法辦理施工許可手續(xù)后.應(yīng)當按下列規(guī)定、履行建設(shè)工程規(guī)劃許可范圍內(nèi)的相關(guān)建筑物，構(gòu)筑物,道路 管線的施工放線，驗線,驗槽程序。一.建設(shè)單位.個人 應(yīng)當在施工前,向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請放線.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當在收到申請后五個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場勘驗.符合條件的 出具準予施工放線通知書，并由建設(shè)單位，個人。委托具有相應(yīng)測繪資質(zhì)的單位進行放線 不符合條件的、提出書面整改意見.并由建設(shè)單位 個人，整改后重新申請.二、建設(shè)單位 個人。應(yīng)當在放線后持建設(shè)工程定位放線檢查表，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請驗線。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當在收到申請后七個工作日內(nèi)完成驗線，符合規(guī)劃要求的 出具驗線合格手續(xù),允許開工建設(shè).不符合的。不允許開工建設(shè)、提出書面整改意見 并由建設(shè)單位，個人。整改后重新履行驗線程序。三,建設(shè)單位.個人。應(yīng)當在建設(shè)工程基礎(chǔ)坑槽、基礎(chǔ)墊層和基礎(chǔ)定位放線完成后 持驗線合格手續(xù)和基礎(chǔ)放線自檢報告,向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請驗槽、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當在收到申請后七個工作日內(nèi)完成驗槽。符合規(guī)劃要求的、出具驗槽合格手續(xù) 允許繼續(xù)施工、不符合的 責令停止施工.提出書面整改意見,并由建設(shè)單位，個人，整改后重新履行驗槽程序.第四十一條。建設(shè)工程竣工后、建設(shè)單位，個人,應(yīng)當持下列材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請建設(shè)工程規(guī)劃核實。一、建設(shè)工程規(guī)劃核實申請表,二。建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證及其附圖.附件、三，具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位提供的建設(shè)工程竣工測量圖及測繪報告，四、法律,法規(guī)規(guī)定的其他材料,建設(shè)單位。個人 對規(guī)劃許可內(nèi)容實施分段施工 滿足分段投入使用和安全等相關(guān)要求的,可申請分段竣工規(guī)劃核實。分段規(guī)劃核實不得超過三次。最后一次分段規(guī)劃核實，應(yīng)當對規(guī)劃許可內(nèi)容進行整體核實.符合規(guī)定要求的 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當受理申請.并在受理之日起五日內(nèi)，對建設(shè)工程竣工情況進行規(guī)劃核實，經(jīng)核實，符合建設(shè)地塊規(guī)劃條件.圖則，和規(guī)劃許可內(nèi)容的,核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃核實合格證。不符合的 提出整改意見或者移交有關(guān)部門處理,并在建設(shè)單位.個人.整改合格或者經(jīng)有關(guān)部門依法處理后 重新進行規(guī)劃核實,涉及管線工程的建設(shè)項目 應(yīng)當同時對管線工程進行規(guī)劃核實 第四十二條。未經(jīng)規(guī)劃條件核實或者經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件的建設(shè)工程，建設(shè)單位。個人。不得組織竣工驗收和投入使用，建設(shè)主管部門和其他有關(guān)部門不得辦理竣工驗收備案 房產(chǎn)管理部門不得辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),第四十三條、在本市實行相對集中行政處罰權(quán)的區(qū)域.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在進行施工放線.驗線.驗槽以及規(guī)劃核實的過程中。應(yīng)當通知行使相對集中行政處罰權(quán)的部門全程參與。并提供相關(guān)資料,