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、大連市城市建筑物間距及擋日照處理規(guī)定，2002年4月3日大連市人民政府令第17號(hào)公布,自2002年6月1日起施行、第一章、總、則第一條.為經(jīng)濟(jì)。合理地利用城市土地資源。加快城市建設(shè)步伐。保護(hù)居民基本的生活環(huán)境 根據(jù)國(guó)家法律,法規(guī)和有關(guān)技術(shù)規(guī)范 結(jié)合大連市實(shí)際情況 制定本規(guī)定 第二條,在大連市城市內(nèi)從事建筑物規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)的單位和個(gè)人。均應(yīng)遵守本規(guī)定,第三條。市及縣，市，旅順口區(qū),金州區(qū)的規(guī)劃和國(guó)土資源行政管理部門是同級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政轄區(qū)建筑物間距及擋日照審定，處理工作的主管部門 第四條。新建建筑物與原有建筑物間距符合本規(guī)定 但小于建筑防火間距及衛(wèi)生間距時(shí).須按有關(guān)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行，第二章。建筑物間距規(guī)劃設(shè)計(jì)第五條.沿城市主.次干道，道路紅線寬度大于或等于30米.新建的多層和點(diǎn)式高層建筑,不考慮其對(duì)道路另一側(cè)原有建筑的擋日照影響、第六條。位于市級(jí)公共中心和副中心區(qū)以及縣 市 區(qū)級(jí)公共中心區(qū)內(nèi)住宅的臥室和起居室的主要采光窗。在有效日照時(shí)間內(nèi),滿窗日照時(shí)間不得少于1小時(shí)，第七條,新建多層建筑，除本規(guī)定第五條.第六條情形以外、按下列建筑物日照間距系數(shù)控制建筑物間距、一、對(duì)原有托兒所,幼兒園的活動(dòng)室和臥室、中小學(xué)教室。醫(yī)院醫(yī)療病房的建筑物日照間距系數(shù)不得小于1。7.二、對(duì)原有住宅的建筑物日照間距系數(shù)不得小于1 5 三、新建多層建筑的山墻面對(duì)原有建筑物長(zhǎng)邊時(shí) 山墻寬度小于或等于12。5米的，建筑物日照間距系數(shù)不得小于1、0,山墻的寬度大于12。5米的 建筑物日照間距系數(shù)不得小于1、5.第八條，新建高層建筑.除本規(guī)定第五條 第六條情形以外,按下列條件控制建筑物間距.一。對(duì)原有托兒所，幼兒園的活動(dòng)室和臥室、中小學(xué)教室。醫(yī)院醫(yī)療病房主要采光窗 在有效日照時(shí)間內(nèi)。滿窗日照時(shí)間不得小于3小時(shí).二 新建點(diǎn)式高層建筑與原有住宅的距離不得小于40米,第三章.擋日照的處理第九條。房屋產(chǎn)權(quán)人.使用人.含公有房屋承租人,認(rèn)為自己所有或使用的房屋被擋日照的，均可到當(dāng)?shù)匾?guī)劃和國(guó)土資源行政管理部門申請(qǐng)確認(rèn) 規(guī)劃和國(guó)土資源行政管理部門受理確認(rèn)申請(qǐng)后.應(yīng)指定具有相應(yīng)勘測(cè)設(shè)計(jì)資格的單位對(duì)被申請(qǐng)確認(rèn)的建筑物進(jìn)行技術(shù)勘測(cè)或測(cè)算、作出是否被擋日照的確認(rèn),第十條 經(jīng)確認(rèn)原有建筑物屬于被擋日照的，由新建建筑物的建設(shè)單位在確認(rèn)后的一個(gè)月內(nèi)、給予被擋日照建筑物的產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人一次性補(bǔ)償，同一建設(shè)單位建設(shè)的住宅區(qū)，或商住區(qū) 由于不同步實(shí)施或違反規(guī)劃設(shè)計(jì)要求造成擋日照影響的。由該建設(shè)單位負(fù)責(zé)解決。第十一條、市內(nèi)中山區(qū),西崗區(qū)。沙河口區(qū)。甘井子區(qū)城區(qū)內(nèi)被擋日照建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下、一 位于一。二級(jí)地的,2000元、平方米 二.位于三 四級(jí)地的、1700元。平方米,三,位于五級(jí)地以下的、1400元.平方米.當(dāng)事人雙方對(duì)補(bǔ)償另有協(xié)議的.可按協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 其他縣，市.區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 由當(dāng)?shù)卣Y(jié)合本地實(shí)際情況自行制定、第十二條、被擋日照的下列房屋的使用面積為補(bǔ)償面積,一。住宅的臥室和起居室.二 托兒所，幼兒園的活動(dòng)室和臥室。三.中小學(xué)的教室,四、醫(yī)院的醫(yī)療病房、五、市政府規(guī)定給予補(bǔ)償?shù)钠渌课?，第十三條，經(jīng)確認(rèn)為被擋日照建筑物的產(chǎn)權(quán)人、使用人與建設(shè)單位因補(bǔ)償發(fā)生爭(zhēng)議的?？缮暾?qǐng)規(guī)劃和國(guó)土資源行政管理部門裁決或依法向人民法院起訴 第四章.法律責(zé)任第十四條,規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)單位在對(duì)新的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)按本規(guī)定準(zhǔn)確測(cè)算擋日照范圍、向規(guī)劃和國(guó)土資源行政管理部門提交有關(guān)技術(shù)資料與數(shù)據(jù)，并對(duì)所測(cè)算的結(jié)果負(fù)責(zé)、因規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)單位過(guò)錯(cuò)。給建設(shè)單位造成擋日照賠償?shù)?建設(shè)單位有追償權(quán).第十五條 對(duì)阻礙規(guī)劃和國(guó)土資源行政管理部門工作人員執(zhí)行公務(wù)，辱罵.毆打行政管理工作人員的行為。由公安機(jī)關(guān)依照，中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例，的規(guī)定處罰，情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任、第十六條,規(guī)劃和國(guó)土資源行政管理部門及其行政管理工作人員應(yīng)秉公執(zhí)法.接受社會(huì)監(jiān)督 對(duì)玩忽職守.濫用職權(quán)。徇私舞弊的行政管理工作人員。由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分.情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的。由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第五章，附則第十七條,本規(guī)定技術(shù)用詞含義、一，建筑物間距 指原有住宅 托兒所.幼兒園 中小學(xué)校,醫(yī)院醫(yī)療病房等建筑物，與其正南，正東 正西 東南。西南方向的新建建筑物之間最小水平的距離，二 建筑高度,指建筑物室外地面標(biāo)高至建筑物檐口的垂直距離、當(dāng)確定建筑物日照間距系數(shù)時(shí)以新建建筑物與被遮擋建筑物相對(duì)標(biāo)高，扣除底層公建高度，計(jì)算，對(duì)于寬度小于或等于12 5米的出屋面水箱間，機(jī)房 樓梯間不計(jì)入擋日照建筑物計(jì)算高度。三，建筑物日照間距系數(shù).指建筑物間距與新建建筑相對(duì)高度的比值.四、高層建筑，多層建筑、高層建筑指建筑高度大于或等于24米的建筑，多層建筑指建筑高度小于24米的建筑 五，主要采光窗。指當(dāng)一個(gè)房間有兩個(gè)或兩個(gè)以上采光窗時(shí)、按南.東。西排列其主次順序，六，有效日照時(shí)間 指大寒日早8.00至下午4，00的時(shí)間段.七，市級(jí)公共中心區(qū),青泥洼橋中心區(qū).面積約4.0平方公里,北至雙興街，南至南山路。西至英華街 東至大連港東區(qū)的地段 八 市級(jí)公共副中心區(qū)、西安路公共副中心區(qū)，面積約0、9平方公里 北至興工街,長(zhǎng)江路.南至五一路。西至中長(zhǎng),東五街,如意街.東至撫順街.成仁街 星海灣公共副中心區(qū),面積約1.75平方公里,北部公共副中心區(qū)、面積約1。0平方公里、規(guī)劃的南關(guān)嶺火車站南側(cè)，九 區(qū)級(jí)公共中心區(qū).嶺前公共中心區(qū) 桃源街的解放路.八一路兩側(cè)100米控制范圍、長(zhǎng)春路公共中心區(qū)，北至民政街,南至五四路、東至沈陽(yáng)路,西至東北路，春柳公共中心區(qū)。北至春柳街。南至學(xué)工街 東至華北路東200米控制范圍.西至凌山街,甘井子公共中心區(qū).北至甘井子路、東至甘井子街 西至文體街、十,其他縣 市。區(qū)的公共中心區(qū) 由縣，市、區(qū)政府劃定 十一.土地級(jí)別,按市政府,關(guān)于調(diào)整市內(nèi)四區(qū)土地級(jí)別及土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)的通知，大政發(fā)，2000。40號(hào).執(zhí)行，第十八條 大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，大連金石灘國(guó)家旅游度假區(qū) 大連高新產(chǎn)業(yè)技術(shù)園區(qū)內(nèi)的建筑物間距及擋日照處理、參照本規(guī)定執(zhí)行,第十九條，本規(guī)定自2002年6月1日起施行,