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、大連市城市建筑物間距及擋日照處理規(guī)定.2002年4月3日大連市人民政府令第17號公布。自2002年6月1日起施行 第一章，總，則第一條.為經濟、合理地利用城市土地資源,加快城市建設步伐。保護居民基本的生活環(huán)境，根據(jù)國家法律。法規(guī)和有關技術規(guī)范、結合大連市實際情況。制定本規(guī)定。第二條 在大連市城市內從事建筑物規(guī)劃設計和建設的單位和個人,均應遵守本規(guī)定,第三條 市及縣、市 旅順口區(qū).金州區(qū)的規(guī)劃和國土資源行政管理部門是同級人民政府負責本行政轄區(qū)建筑物間距及擋日照審定.處理工作的主管部門 第四條,新建建筑物與原有建筑物間距符合本規(guī)定,但小于建筑防火間距及衛(wèi)生間距時,須按有關規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。第二章.建筑物間距規(guī)劃設計第五條。沿城市主,次干道、道路紅線寬度大于或等于30米。新建的多層和點式高層建筑。不考慮其對道路另一側原有建筑的擋日照影響,第六條。位于市級公共中心和副中心區(qū)以及縣、市.區(qū)級公共中心區(qū)內住宅的臥室和起居室的主要采光窗.在有效日照時間內。滿窗日照時間不得少于1小時,第七條.新建多層建筑，除本規(guī)定第五條、第六條情形以外。按下列建筑物日照間距系數(shù)控制建筑物間距。一，對原有托兒所，幼兒園的活動室和臥室 中小學教室.醫(yī)院醫(yī)療病房的建筑物日照間距系數(shù)不得小于1。7、二、對原有住宅的建筑物日照間距系數(shù)不得小于1.5，三,新建多層建筑的山墻面對原有建筑物長邊時,山墻寬度小于或等于12。5米的、建筑物日照間距系數(shù)不得小于1。0，山墻的寬度大于12。5米的。建筑物日照間距系數(shù)不得小于1 5。第八條.新建高層建筑,除本規(guī)定第五條，第六條情形以外,按下列條件控制建筑物間距 一,對原有托兒所.幼兒園的活動室和臥室，中小學教室.醫(yī)院醫(yī)療病房主要采光窗.在有效日照時間內。滿窗日照時間不得小于3小時,二、新建點式高層建筑與原有住宅的距離不得小于40米.第三章 擋日照的處理第九條、房屋產權人、使用人，含公有房屋承租人 認為自己所有或使用的房屋被擋日照的,均可到當?shù)匾?guī)劃和國土資源行政管理部門申請確認。規(guī)劃和國土資源行政管理部門受理確認申請后,應指定具有相應勘測設計資格的單位對被申請確認的建筑物進行技術勘測或測算.作出是否被擋日照的確認、第十條 經確認原有建筑物屬于被擋日照的。由新建建筑物的建設單位在確認后的一個月內，給予被擋日照建筑物的產權人或使用權人一次性補償、同一建設單位建設的住宅區(qū)?；蛏套^(qū) 由于不同步實施或違反規(guī)劃設計要求造成擋日照影響的、由該建設單位負責解決，第十一條.市內中山區(qū).西崗區(qū)、沙河口區(qū),甘井子區(qū)城區(qū)內被擋日照建筑物的補償標準如下,一。位于一 二級地的，2000元.平方米。二,位于三,四級地的,1700元,平方米，三.位于五級地以下的 1400元.平方米、當事人雙方對補償另有協(xié)議的、可按協(xié)議標準執(zhí)行。其他縣、市 區(qū)的補償標準，由當?shù)卣Y合本地實際情況自行制定.第十二條.被擋日照的下列房屋的使用面積為補償面積,一、住宅的臥室和起居室、二 托兒所,幼兒園的活動室和臥室、三、中小學的教室 四.醫(yī)院的醫(yī)療病房。五 市政府規(guī)定給予補償?shù)钠渌课荨⒌谑龡l、經確認為被擋日照建筑物的產權人，使用人與建設單位因補償發(fā)生爭議的.可申請規(guī)劃和國土資源行政管理部門裁決或依法向人民法院起訴，第四章，法律責任第十四條 規(guī)劃建筑設計單位在對新的建設項目進行規(guī)劃及建筑設計時,應按本規(guī)定準確測算擋日照范圍.向規(guī)劃和國土資源行政管理部門提交有關技術資料與數(shù)據(jù).并對所測算的結果負責 因規(guī)劃建筑設計單位過錯 給建設單位造成擋日照賠償?shù)摹⒔ㄔO單位有追償權、第十五條、對阻礙規(guī)劃和國土資源行政管理部門工作人員執(zhí)行公務,辱罵,毆打行政管理工作人員的行為。由公安機關依照、中華人民共和國治安管理處罰條例.的規(guī)定處罰，情節(jié)嚴重.構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任,第十六條。規(guī)劃和國土資源行政管理部門及其行政管理工作人員應秉公執(zhí)法、接受社會監(jiān)督、對玩忽職守,濫用職權，徇私舞弊的行政管理工作人員。由其所在單位或上級主管部門給予行政處分。情節(jié)嚴重.構成犯罪的,由司法機關依法追究刑事責任、第五章,附則第十七條 本規(guī)定技術用詞含義，一。建筑物間距、指原有住宅。托兒所,幼兒園，中小學校,醫(yī)院醫(yī)療病房等建筑物 與其正南。正東 正西 東南,西南方向的新建建筑物之間最小水平的距離，二.建筑高度、指建筑物室外地面標高至建筑物檐口的垂直距離、當確定建筑物日照間距系數(shù)時以新建建筑物與被遮擋建筑物相對標高、扣除底層公建高度.計算.對于寬度小于或等于12,5米的出屋面水箱間。機房。樓梯間不計入擋日照建筑物計算高度。三、建筑物日照間距系數(shù)、指建筑物間距與新建建筑相對高度的比值、四.高層建筑。多層建筑，高層建筑指建筑高度大于或等于24米的建筑，多層建筑指建筑高度小于24米的建筑、五 主要采光窗、指當一個房間有兩個或兩個以上采光窗時 按南、東、西排列其主次順序，六，有效日照時間.指大寒日早8,00至下午4.00的時間段.七 市級公共中心區(qū)，青泥洼橋中心區(qū)、面積約4、0平方公里、北至雙興街、南至南山路，西至英華街.東至大連港東區(qū)的地段、八.市級公共副中心區(qū)。西安路公共副中心區(qū),面積約0.9平方公里,北至興工街 長江路,南至五一路.西至中長。東五街、如意街、東至撫順街.成仁街、星海灣公共副中心區(qū)。面積約1 75平方公里。北部公共副中心區(qū).面積約1 0平方公里 規(guī)劃的南關嶺火車站南側。九。區(qū)級公共中心區(qū),嶺前公共中心區(qū).桃源街的解放路.八一路兩側100米控制范圍、長春路公共中心區(qū)。北至民政街 南至五四路 東至沈陽路 西至東北路,春柳公共中心區(qū) 北至春柳街、南至學工街、東至華北路東200米控制范圍.西至凌山街。甘井子公共中心區(qū)、北至甘井子路、東至甘井子街，西至文體街.十、其他縣，市 區(qū)的公共中心區(qū)。由縣。市 區(qū)政府劃定 十一,土地級別,按市政府 關于調整市內四區(qū)土地級別及土地出讓金標準的通知，大政發(fā)。2000、40號.執(zhí)行。第十八條，大連經濟技術開發(fā)區(qū)，大連金石灘國家旅游度假區(qū)、大連高新產業(yè)技術園區(qū)內的建筑物間距及擋日照處理.參照本規(guī)定執(zhí)行、第十九條 本規(guī)定自2002年6月1日起施行,