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- 秦皇島市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定
- 第一章 總則
- 第二章 建設(shè)用地分類
- 第三章 建筑容量控制指標
- 第四章 建筑間距
- 第五章 建筑物的高度及體量控制
- 第六章 建設(shè)用地內(nèi)的綠地
- 第七章 建筑物退讓
- 第八章 附則
- 附表1 城市建設(shè)用地適建范圍
- 附表2 分區(qū)容量控制表
- 附表3 專用停車場配建標準
- 附錄一 開放空間的條件和計算方法
- 附錄二 術(shù)語解釋
- 附錄三 計算規(guī)則
- 附錄四 沿城市道路建筑高度控制圖示
- 附錄五 建筑遮擋高度計算圖示
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附錄一、開放空間的條件和計算方法1，開放空間是指在其建設(shè)用地內(nèi)。為社會公眾提供的廣場。綠地,通道,停車場。庫 等公共使用的室內(nèi)外空間、包括平地。下沉式廣場和屋頂平臺，開放空間必須同時符合下列條件,1 沿城市道路。廣場留設(shè).不得設(shè)置封閉設(shè)施、2.任一方向的凈寬度在6米以上,實際使用面積不小于150平方米,3、以凈寬1 5米以上的開放性樓梯或坡道連接基地地面或道路，且與基地地面或道路的高差在。5。0米以內(nèi),含.5、0米,4,提供室內(nèi)連續(xù)開放空間的。其最大高差為,5。0米至、12.0米.且開放地面層 5、向公眾開放綠地。廣場的，應(yīng)設(shè)置座椅等休息設(shè)施。6，建設(shè)竣工后，應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的標志 并交有關(guān)部門管理或經(jīng)批準由建設(shè)單位代行管理.7，常年開放，且不改變使用性質(zhì).2。開放空間有效面積的計算公式如下,F。M N。式中,F,開放空間的有效面積.M，開放空間向公眾開放的實際使用面積。N,有效系數(shù)。有效系數(shù).N。按下列條件確定,1 室外開放空間在地面層的，其地坪標高與道路或基地地面的高差在,1。5以內(nèi)，含。1、5米、時 N。1、0 2，室外開放空間在屋面上或為下沉式廣場的.其標高與道路或基地地面的高差在，1.5米至、5.0米 含.5,0米 或，1 5米至,5.0米 含。5、0米、時,N、0 7。3，提供室內(nèi)開放空間，其標高與室外基地地面的高差在.5。0米以內(nèi) 或提供室內(nèi)連續(xù)開放空間。其標高與室外基地地面的高差在.5，0米至。12.0米時.N。1、