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第七章、建筑物退讓第三十四條 沿建設(shè)用地邊界和沿城市道路、鐵路，公路,河流。工程管線兩側(cè)建筑物 其退讓距離除必須滿足消防。防洪、交通、安全等方面的國家有關(guān)規(guī)范。規(guī)定外，應(yīng)同時符合本章規(guī)定,第三十五條，沿道路兩側(cè)新建，擴建.改建的建筑物，應(yīng)當按照下列規(guī)定后退,一。沿城市40米以上.含40米.道路兩側(cè)建筑物在滿足日照、停車等要求的前提下 退道路紅線距離標準如下、1，非居住建筑。建筑高度24米以下的不小于12米、建筑主體高度24。50米。不含50米,的不小于18米.建筑主體高度50、75米 不含75米,的不小于20米，建筑主體高度75，100米。不含100米 的不小于25米，建筑主體高度超過100米的隨具體項目由規(guī)劃主管部門核定。高層建筑裙房不小于15米,后退道路紅線距離的60。為綠化帶 只能進行綠化,不得作為他用、2.居住建筑,正面退道路紅線不小于20米,側(cè)面不小于10米 且退后部分全部用于綠化，二,沿城市20 40米，含20米 道路兩側(cè)建筑物在滿足日照，停車等要求的前提下 退道路紅線距離標準如下,1,非居住建筑 建筑高度10米 不含10米.以下的不小于6米、建筑高度10 24米.不含24米。的不小于10米.建筑主體高度24，35米,不含35米,的不小于12米,建筑主體高度35。50米.不含50米、的不小于15米 建筑主體高度50米以上的隨具體項目由城市規(guī)劃行政主管部門核定.高層建筑裙房不小于12米。后退道路紅線距離的60 為綠化帶 只能進行綠化,不得作為他用、2,居住建筑.正面退道路紅線一律不小于10米。側(cè)面不小于5米 且退后部分全部用于綠化,三.建筑物后退道路規(guī)劃紅線。綠線以建筑物最凸出的外墻,包括立柱、臺階.采光井等。邊線計算。建筑物的挑檐 雨蓬，陽臺、檢查井和水表池設(shè)置不得超出道路規(guī)劃紅線。綠線。不得影響道路通行安全和通過能力。第三十六條 沿建設(shè)用地邊界新建,擴建,改建的建筑物 應(yīng)當按照下列規(guī)定后退,一 南,北，含南偏東。西及北偏東，西45。范圍之外,兩側(cè)退界距離,1,建設(shè)用地南,北兩側(cè)為居住建筑,含有日照要求的學校、醫(yī)院,宿舍建筑.的,其退讓距離必須滿足與現(xiàn)狀建筑之間的日照及視線干擾要求.2.建設(shè)用地南。北兩側(cè)為規(guī)劃居住建筑，含有日照要求的學校，醫(yī)院，宿舍建筑、的,其退讓距離多層建筑不得小于半個日照間距、南側(cè)為規(guī)劃居住建筑的按新區(qū)日照間距系數(shù)控制。北側(cè)為規(guī)劃居住建筑的按舊城改造日照間距系數(shù)控制。高層建筑后退南，北側(cè)地界距離11層以下 含11層、不小于20米 11層以上不小于30米 3.南,北兩側(cè)為非居住建筑的，其退讓距離按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二 東、西，含南偏東、西及北偏東 西45.范圍之內(nèi)，兩側(cè)退界距離,與現(xiàn)狀建筑必須滿足建筑間距要求,如兩側(cè)為空地、則視兩側(cè)用地的規(guī)劃情況應(yīng)按建筑間距的一半控制且最小退界距離為4米、三.退界距離須滿足視線干擾間距18米的要求、四。原有建筑未退足地界時、新建建筑應(yīng)按規(guī)定退足四周全部間距。第三十七條 地下建筑物的離界距離、不小于地下建筑物深度.自室外地坪至地下建筑物底板的底部的距離.的1倍。且其最小退讓距離為4米 第三十八條、道路交叉口兩側(cè)建筑按沿城市主干道100米 沿次干道80米。沿支路50米退讓交通視距 道路交叉口如有完全渠化路口方案,以方案為準，未有具體方案的道路交叉口轉(zhuǎn)彎半徑以下表為準。R順序。35.30.25、20。15。12 10。8，注.1交叉角范圍、75,105.標準半徑 2交叉角范圍 75.30.半徑適當減小、降一標準、3交叉角范圍 105、150 半徑適當加大 升一標準.規(guī)劃建設(shè)立交橋的道路交叉口按規(guī)劃要求留足用地、第三十九條,在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)沿國道 省道 高速公路出入口連接線，區(qū)間快速路兩側(cè)建筑物退讓道路紅線按第三十五條規(guī)定執(zhí)行.其余路段按不低于如下標準退讓 并作綠化隔離帶.一,高速公路出入口連接線兩側(cè)各50米 二 國道。省道兩側(cè)各30米,區(qū)間快速路兩側(cè)各30米 第四十條，沿城市主要河流兩側(cè)建筑 在規(guī)劃城市建設(shè)用地范圍內(nèi)退讓河堤距離除滿足防洪要求外、應(yīng)按不低于如下標準退讓 并作濱河綠化帶.沿新河。沙河兩側(cè)各100米 沿戴河.石河兩側(cè)各50米.沿大湯河兩側(cè)各30米,沿小湯河、新開河。大馬坊河、護城河兩側(cè)各20米。沿小馬坊河兩側(cè)各10米。第四十一條，濱海路臨海一側(cè)以及濱海路向內(nèi)陸延伸50米范圍內(nèi)，除少量為海浴服務(wù)的更衣室。公廁等必備的公益性臨時設(shè)施外.嚴禁建設(shè)人工建筑物和構(gòu)筑物,第四十二條 沿長城城墻兩側(cè)新建建筑。必須按不低于如下標準退讓，并作為保護綠帶 沿關(guān)城、東 西羅城城墻內(nèi)側(cè)20米.外側(cè)50米。其他段長城城墻兩側(cè)各100米 第四十三條.沿鐵路兩側(cè)建筑按不低于如下標準退讓,并作為防護綠帶、沿鐵路干線建筑距路基邊線30米，沿鐵路支線建筑距路基邊線20米.沿廠區(qū)鐵路專用線建筑距路基邊線15米。沿有擴建可能的鐵路線建筑物由規(guī)劃部門與鐵路主管部門共同確定退讓距離、第四十四條。學校教學樓等特殊建筑物退讓城市道路、鐵路的距離按相關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行，