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- 江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）
- 第一章 總則
- 第二章 城市土地使用及容量控制
- 第一節(jié) 城市用地分類、適建范圍
- 第二節(jié) 建筑容量
- 第三節(jié) 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施
- 第三章 建筑管理
- 第四章 道路交通
- 第五章 市政公用及防災(zāi)設(shè)施
- 第六章 城市景觀和綠地控制
- 第七章 城市地下空間開發(fā)與利用
- 第八章 附則
- 附錄一 用詞說明
- 附錄二 名詞解釋
- 附錄三 計算規(guī)則
- 附圖A 建筑間距示意圖
- 附圖B 建筑物退讓距離示意圖
- 附圖C 建筑后退城市道路交叉口示意圖
- 附圖D 建筑間距計算示意圖
- 附圖E 建筑高度計算示意圖
- 主編及參編單位
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第二節(jié) 建筑容量 2。2，1、城市和縣城的建設(shè)用地建筑容量指標必須符合控制性詳細規(guī)劃的要求,且不宜超出表1的規(guī)定、2,2、2。建設(shè)項目用地包括城市道路.綠化、河道 市政設(shè)施 公共服務(wù)設(shè)施等代征地的.應(yīng)當在規(guī)劃條件或在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中予以明確。代征地部分不納入建設(shè)用地容積率,建筑密度和綠地率等指標核算范圍，2 2、3.經(jīng)批準取得規(guī)劃條件的建設(shè)項目.因上位規(guī)劃調(diào)整造成凈用地面積減少的.在符合交通 景觀,消防，衛(wèi)生。日照等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)規(guī)劃論證可行的前提下、按原規(guī)劃條件確定的開發(fā)建筑規(guī)模不變的原則、經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準后將相應(yīng)建筑規(guī)模轉(zhuǎn)移到剩余用地上 2 2.4、同一建設(shè)單位取得部分用地紅線重合相鄰的兩塊或多塊用地 且用地性質(zhì)相同的 經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準后可統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè).其建設(shè)規(guī)模不得超過各地塊原批準建設(shè)規(guī)模之和。注.1 表中建筑密度,容積率指標為上限 2.市政公用設(shè)施用地的建設(shè)強度指標，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范及技術(shù)標準確定，3,居住項目地下建筑密度不宜大于80。4.單層工業(yè)及倉儲用地容積率宜為0，7，1,0 建筑密度宜為30。50.多層工業(yè)及倉儲用地容積率宜為1。0，2，0。建筑密度宜為30，50。