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第二章、征收決定。第十條。為了保障國家安全。促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要。有下列情形之一確需征收房屋的。由市,縣區(qū)人民政府對國有土地上房屋依法進行征收.一、國防和外交的需要 二 由政府組織實施的能源,交通、水利等基礎設施建設的需要。三.由政府組織實施的科技 教育、文化,衛(wèi)生，體育。環(huán)境和資源保護,防災減災、文物保護，社會福利 市政公用等公共事業(yè)的需要，四,由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要、五、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要，六 法律，行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要 非因前款所列情形。不得對國有土地上房屋進行征收，第十一條.依照本辦法第十條規(guī)定征收房屋的 由政府確定的建設項目組織實施單位向房屋征收部門提出啟動房屋征收程序 并提交以下材料,一，房屋征收范圍符合公共利益具體情形的說明，二,發(fā)展改革，國土資源.城鄉(xiāng)規(guī)劃等部門出具的建設項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃的證明文件 三、因保障性安居工程建設。舊城區(qū)改建需要征收房屋的、建設項目組織實施單位除提交前款規(guī)定的證明文件外 還應當提交發(fā)展改革部門出具的建設項目納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃的證明文件,房屋征收部門經(jīng)審查.對房屋征收事項符合法定條件的,應當提出審查意見、報市 縣區(qū)人民政府 市，縣區(qū)人民政府決定啟動房屋征收程序的 應當合理確定房屋征收范圍。第十二條，自房屋征收決定公告發(fā)布之日起。不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建，改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為 違反規(guī)定實施的.不予補償。房屋征收部門應當將前款規(guī)定限制事項書面通知城鄉(xiāng)規(guī)劃.國土資源等有關部門、在征收范圍內(nèi)暫停辦理房屋所有權,土地使用權買賣 交換、贈與 租賃 抵押 析產(chǎn) 變更用途等手續(xù)，暫停期限最長不得超過1年、但人民法院或仲裁機構生效的判決。裁決除外，第十三條,房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋權屬,區(qū)位.用途,建筑面積等情況組織調(diào)查登記，對未經(jīng)權屬登記的房屋 房屋征收部門應當提請市 縣區(qū)人民政府組織國土資源、規(guī)劃，住建.城管等有關部門依法進行認定和處理、房屋征收部門應當將房屋調(diào)查登記.認定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示,對房屋調(diào)查登記 認定和處理結(jié)果有異議的,市。縣區(qū)人民政府應當組織有關部門及時進行復核，處理,第十四條、房屋征收部門應當擬定征收補償方案,報市、縣區(qū)人民政府，征收補償方案應當包括下列內(nèi)容 一,房屋征收部門、房屋征收實施單位。二。房屋征收范圍.征收依據(jù)。征收目的 簽約期限等.三。被征收房屋的基本情況,四.補償方式,補償標準和評估辦法。五.用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點、單套建筑面積 套數(shù),產(chǎn)權調(diào)換房屋的價值認定.六，過渡方式和過渡期限,搬遷費。臨時安置費，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費標準。七.補助和獎勵等 第十五條 市、縣區(qū)人民政府確定房屋征收補償方案前.應當履行下列程序。一,組織有關部門對房屋征收補償方案進行論證并在擬房屋征收范圍內(nèi)予以公布,征求公眾意見.征求意見期限不得少于30日、二,舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過半數(shù)被征收人認為房屋征收補償方案不符合國務院。山東省國有土地上房屋征收與補償條例規(guī)定的。市、縣區(qū)人民政府應當組織由被征收人公開選定的代表和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案.聽證工作由市.縣區(qū)人民政府確定的部門組織實施,三，市.縣區(qū)人民政府應當將房屋征收補償方案征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改情況及時公布.四 房屋征收涉及被征收人1500戶以上的、必須經(jīng)政府常務會議討論決定.第十六條.市,縣區(qū)人民政府作出房屋征收決定前.應當對房屋征收的合法性.合理性，可行性?？煽匦砸约罢魇昭a償費用保障、風險化解措施、應急處置預案等內(nèi)容進行評估論證.形成社會穩(wěn)定風險評估報告.社會穩(wěn)定風險評估報告應當作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。第十七條、作出房屋征收決定前.征收補償資金應當足額到位。專戶存儲。?？顚Ｓ?第十八條 房屋征收事項符合法定條件的 由市，縣區(qū)人民政府依法作出房屋征收決定。并于3日內(nèi)在房屋征收范圍內(nèi)發(fā)布公告,公告應當載明征收補償方案和行政復議，行政訴訟權利等事項.房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。