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。關(guān)于印發(fā)嘉興市區(qū)容積率計(jì)算暫行規(guī)定的通知、頒布單位、浙江省嘉興市人民政府辦公室，頒布時間.2008.07 15、生效時間 2008，07，15.嘉政辦發(fā)、2008、89號 各縣.市。區(qū) 人民政府，市政府各部門.直屬各單位。嘉興市區(qū)容積率計(jì)算暫行規(guī)定，已經(jīng)市政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹執(zhí)行,嘉興市人民政府辦公室、二,八年七月十五日 第一條 為進(jìn)一步規(guī)范市區(qū)容積率計(jì)算，根據(jù)，中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 嘉興市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 和建設(shè)部、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 等有關(guān)規(guī)定.結(jié)合市區(qū)實(shí)際,制定本規(guī)定、第二條.本規(guī)定適用于市區(qū)范圍內(nèi)的容積率計(jì)算,第三條、容積率的計(jì)算公式 容積率、建筑面積計(jì)算值,建設(shè)用地面積,建筑面積計(jì)算值,建筑面積總和。核減面積.核增面積 獎勵面積，建設(shè)用地面積是指項(xiàng)目用地紅線內(nèi)的土地面積，第四條 建筑面積總和是指按照，房產(chǎn)測量規(guī)范,GB T17986、2000.及省。市有關(guān)規(guī)定測算的建筑面積之和、第五條.核減面積是指不計(jì)入容積率計(jì)算的建筑面積 主要包括地下室 半地下室的建筑面積，進(jìn)行獨(dú)立開發(fā)或?qū)ｉT約定的地下空間除外,本條所稱的地下室，半地下室.是指以室外地坪為基準(zhǔn),其頂板面高出室外地面不超過1米的地下空間，當(dāng)室外地坪高于黃海高程2,82米或室外地坪標(biāo)高不一致時,室外地坪基準(zhǔn)標(biāo)高值取周邊相鄰的城市道路平均標(biāo)高加上0,5米。第六條 核增面積是指在容積率計(jì)算時.對設(shè)計(jì)層高超過規(guī)定層高的住宅，辦公.商業(yè)等建筑。在其建筑面積之外需增加計(jì)算的面積,其計(jì)算公式為,核增面積、超過規(guī)定層高部分的建筑面積、核增系數(shù)，住宅 辦公,商業(yè)等建筑設(shè)計(jì)層高與核增系數(shù)對應(yīng)表 第七條,行政辦公.教育科研.醫(yī)療衛(wèi)生，文化體育,工業(yè)倉儲等建筑 在計(jì)算容積率時、其核增系數(shù)按照第六條的 二,三,款規(guī)定執(zhí)行 當(dāng)其設(shè)計(jì)層高為滿足相關(guān)規(guī)范，工藝或特殊設(shè)備安裝等要求的、其建筑面積計(jì)算值按實(shí)際建筑面積計(jì)入容積率計(jì)算.第八條，建筑的門廳,大堂、中庭.廊 采光廳等公共使用空間部位。其建筑面積計(jì)算值按實(shí)際建筑面積計(jì)入容積率計(jì)算,第九條,獎勵面積是指按照 嘉興市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定、給予的獎勵建筑面積。第十條，建設(shè)單位在申請規(guī)劃建設(shè)方案審查和.建設(shè)工程規(guī)劃許可證。時,應(yīng)提交符合本規(guī)定的容積率計(jì)算報(bào)告及結(jié)論、第十一條.規(guī)劃管理部門在規(guī)劃方案審查和規(guī)劃許可階段 應(yīng)按照本規(guī)定做好容積率的審核工作，第十二條,容積率計(jì)算值精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位，第十三條 本規(guī)定出臺前已經(jīng)依法取得地塊土地使用權(quán)的.其容積率計(jì)算可以按本規(guī)定執(zhí)行 也可以按原有規(guī)定執(zhí)行 計(jì)算方法必須保持一致,第十四條，本規(guī)定由嘉興市規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。第十五條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，各縣.市,可參照執(zhí)行.