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,關(guān)于印發(fā)嘉興市區(qū)容積率計算暫行規(guī)定的通知。頒布單位，浙江省嘉興市人民政府辦公室。頒布時間、2008、07,15。生效時間。2008.07、15.嘉政辦發(fā).2008,89號，各縣。市,區(qū)。人民政府，市政府各部門 直屬各單位、嘉興市區(qū)容積率計算暫行規(guī)定。已經(jīng)市政府同意、現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹執(zhí)行,嘉興市人民政府辦公室,二,八年七月十五日 第一條，為進(jìn)一步規(guī)范市區(qū)容積率計算、根據(jù)，中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法。嘉興市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定,和建設(shè)部、住宅設(shè)計規(guī)范，辦公建筑設(shè)計規(guī)范，等有關(guān)規(guī)定。結(jié)合市區(qū)實(shí)際 制定本規(guī)定。第二條.本規(guī)定適用于市區(qū)范圍內(nèi)的容積率計算.第三條,容積率的計算公式,容積率 建筑面積計算值。建設(shè)用地面積 建筑面積計算值，建筑面積總和。核減面積。核增面積，獎勵面積.建設(shè)用地面積是指項(xiàng)目用地紅線內(nèi)的土地面積,第四條，建筑面積總和是指按照，房產(chǎn)測量規(guī)范 GB、T17986，2000。及省。市有關(guān)規(guī)定測算的建筑面積之和、第五條.核減面積是指不計入容積率計算的建筑面積,主要包括地下室、半地下室的建筑面積.進(jìn)行獨(dú)立開發(fā)或?qū)ｉT約定的地下空間除外,本條所稱的地下室.半地下室，是指以室外地坪為基準(zhǔn)、其頂板面高出室外地面不超過1米的地下空間.當(dāng)室外地坪高于黃海高程2 82米或室外地坪標(biāo)高不一致時 室外地坪基準(zhǔn)標(biāo)高值取周邊相鄰的城市道路平均標(biāo)高加上0,5米 第六條、核增面積是指在容積率計算時。對設(shè)計層高超過規(guī)定層高的住宅、辦公。商業(yè)等建筑 在其建筑面積之外需增加計算的面積 其計算公式為。核增面積、超過規(guī)定層高部分的建筑面積 核增系數(shù)、住宅,辦公,商業(yè)等建筑設(shè)計層高與核增系數(shù)對應(yīng)表。第七條 行政辦公、教育科研、醫(yī)療衛(wèi)生.文化體育,工業(yè)倉儲等建筑,在計算容積率時、其核增系數(shù)按照第六條的.二 三，款規(guī)定執(zhí)行。當(dāng)其設(shè)計層高為滿足相關(guān)規(guī)范，工藝或特殊設(shè)備安裝等要求的、其建筑面積計算值按實(shí)際建筑面積計入容積率計算.第八條，建筑的門廳.大堂、中庭。廊，采光廳等公共使用空間部位，其建筑面積計算值按實(shí)際建筑面積計入容積率計算。第九條.獎勵面積是指按照,嘉興市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。給予的獎勵建筑面積.第十條.建設(shè)單位在申請規(guī)劃建設(shè)方案審查和，建設(shè)工程規(guī)劃許可證,時 應(yīng)提交符合本規(guī)定的容積率計算報告及結(jié)論、第十一條，規(guī)劃管理部門在規(guī)劃方案審查和規(guī)劃許可階段、應(yīng)按照本規(guī)定做好容積率的審核工作.第十二條 容積率計算值精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位、第十三條、本規(guī)定出臺前已經(jīng)依法取得地塊土地使用權(quán)的 其容積率計算可以按本規(guī)定執(zhí)行 也可以按原有規(guī)定執(zhí)行 計算方法必須保持一致 第十四條，本規(guī)定由嘉興市規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋，第十五條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行 各縣.市、可參照執(zhí)行,