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第五章 建筑環(huán)境景觀規(guī)劃管理第一節(jié)。景觀廊道 界面控制第一百零一條.本規(guī)定中景觀廊道指的是由城市自然河道.生態(tài)廊道 城市主要道路。景觀性道路。步行街,景觀視線走廊等自然和人工所形成的實(shí)體廊道和視線廊道 界面指的是圍合廊道空間、廣場(chǎng),公園 生態(tài)濕地等公共開(kāi)放空間以及濱水 沿山建，構(gòu),筑物界面，屬于以上所界定界面的新建.改建,擴(kuò)建的建筑工程應(yīng)按照以下規(guī)定執(zhí)行、第一百零二條 新建，改建.擴(kuò)建的建筑工程應(yīng)當(dāng)符合城市道路和廣場(chǎng)等公共開(kāi)放空間以及濱水、沿山建。構(gòu).筑物的界面設(shè)計(jì)要求.臨城市道路或廣場(chǎng)等公共開(kāi)放空間的立面應(yīng)當(dāng)為主要立面,立面造型和屋頂應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)設(shè)計(jì).與城市街道和廣場(chǎng)景觀相協(xié)調(diào),不得設(shè)置影響城市景觀的附著物。第一百零三條.沿城市主要道路兩側(cè)的建筑 應(yīng)當(dāng)注重整體建筑界面的完整性和連續(xù)性。沿河道兩岸及沿海的濱水建筑 應(yīng)當(dāng)保持景觀廊道的通透性，以及層次感和富有變化的整體天際線形態(tài) 沿綜合公園和專類公園周邊的建 構(gòu),筑,還應(yīng)當(dāng)符合城市設(shè)計(jì)要求 并不影響公園景觀，第一百零四條，濱水塔樓的最大面寬宜控制在60。米以內(nèi)、濱水面建筑總面寬與濱水面用地面寬比值宜控制在50.60,并且該控制與塔樓最大面寬的控制及建筑高度與面寬的控制要求同時(shí)生效 第一百零五條 在景觀視廊的空間范圍內(nèi)不應(yīng)有建筑或嚴(yán)重遮擋視線的構(gòu)筑物.新建。改建、擴(kuò)建的建筑工程應(yīng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模。沿山、濱水面用地面寬等的現(xiàn)狀條件及景觀點(diǎn)位置 選擇觀景視點(diǎn).設(shè)置開(kāi)放空間和景觀視廊、景觀視廊的寬度為25。米。第一百零六條,新建，改建。擴(kuò)建的建筑工程應(yīng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模.沿山 濱水用地情況及公眾的可達(dá)性和認(rèn)知度等現(xiàn)狀條件.對(duì)用地內(nèi)的觀景視點(diǎn)與作為背景的山體。水域所形成的景觀視廊和風(fēng)道予以保護(hù),第二節(jié).建筑形體與空間尺度控制第一百零七條,從高層區(qū)到低層邊緣區(qū)應(yīng)采取合乎條理的建筑高度輪廓級(jí)差,并與周邊環(huán)境共同形成和諧的空間尺度關(guān)系。第一百零八條.城市公共開(kāi)放空間圍合性尺度應(yīng)符合以下規(guī)定.1 街道空間 其圍合界面建筑物高度與街道寬度，包括建筑后退紅線距離 的高寬比值宜控制在介于1。1至1 1.25.2、廣場(chǎng)等公共開(kāi)放空間,其圍合界面建筑物高度與廣場(chǎng)寬度 包括建筑后退紅線距離 的高寬比值宜控制在1.2。5。至1。4，左右、第一百零九條.街道空間裙樓尺度控制應(yīng)符合以下規(guī)定.1 街道寬度小于或等于29、米.包括建筑退讓距離、且主體建筑高度大于45，米.其相對(duì)應(yīng)裙樓高度宜為12，15.米，并應(yīng)同時(shí)滿足沿街建筑高度與退讓控制要求、以及建筑高度與面寬控制要求、2，街道寬度等于或大于30、米。包括建筑退讓距離。且主體建筑高度大于60、米.其相對(duì)應(yīng)裙樓高度宜大于16.米.且不建議設(shè)置沿街小型店面。并應(yīng)同時(shí)滿足沿街建筑高度與退讓控制要求、以及建筑高度與面寬控制要求，第一百一十條、建筑物地面首層架空作公共開(kāi)放空間時(shí),凈高不宜小于4、0,米,不應(yīng)大于5 0、米，進(jìn)深不應(yīng)小于8、0。米.第一百一十一條 道路交叉口四周的建筑紅線退讓道路規(guī)劃紅線距離.在。建筑后退城市道路交叉口控制指標(biāo)表，表.十九.規(guī)定的基礎(chǔ)上.中高層建筑退讓宜增加6m.多,低層建筑退讓宜增加4m,高層建筑退讓宜增加10m 均自道路規(guī)劃紅線直線與曲線的連接點(diǎn)算起。第三節(jié).建筑高度與面寬控制第一百一十二條。在重要的城市景觀環(huán)境地區(qū)周圍及沿街兩側(cè)新建。改建,擴(kuò)建的建筑工程應(yīng)滿足城市設(shè)計(jì)的高度控制要求，第一百一十三條、沿街住宅建筑面寬應(yīng)符合以下規(guī)定、1,建筑高度小于，等于24 米，如平行道路布置,其與道路垂直投影的最大連續(xù)面寬不大于80，米,2，建筑高度大于24.米，且小于、等于54 米,如平行道路布置.其與道路垂直投影的最大連續(xù)面寬不大于70、米、3.建筑高度大于54 米，如平行道路布置 其與道路垂直投影的最大連續(xù)面寬不大于60,米,4、不同建筑高度組成的連續(xù)建筑.其最大連續(xù)面寬的投影上限值按較高的建筑高度執(zhí)行，1、H為建筑最高部分 2。H 24米、L 80米，3、24 H,60米。L,70米,4。H 60.L,60米第一百一十四條,新建住宅,寫字樓等塔樓建筑高寬比應(yīng)按以下規(guī)定執(zhí)行，1。高度大于100、米小于或者等于150、米的、高寬比一般不小于3.2、1,寬厚比一般不大于1 3 1、2,主體建筑高度大于60.米小于或者等于100。米的,高寬比一般不小于3。0.1 寬厚比一般不大于1.3、1.第四節(jié)。建筑風(fēng)格與建筑環(huán)境。色彩控制第一百一十五條,在泉州市城市總體規(guī)劃確定的中心城區(qū)范圍內(nèi)新建，改建，擴(kuò)建的建筑工程.其建筑風(fēng)格.形體及立面設(shè)計(jì)、裝飾裝修等必須與已確定的控制性規(guī)劃，城市設(shè)計(jì)和詳細(xì)規(guī)劃中城市空間環(huán)境景觀的要求相符合。并按本章有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 第一百一十六條 各類建設(shè)工程在編制建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)方案時(shí)。應(yīng)標(biāo)明用地周邊一定范圍內(nèi)的現(xiàn)狀地物地貌,建筑立面及色彩應(yīng)進(jìn)行多方案比較,注意與相鄰空間環(huán)境的協(xié)調(diào),第一百一十七條，居住，文教體衛(wèi)建筑宜設(shè)置公共開(kāi)放空間,開(kāi)放空間不得封閉、不得改變使用性質(zhì)，第一百一十八條、居住建筑景觀應(yīng)符合以下要求。1 沿街居住建筑連續(xù)展開(kāi)長(zhǎng)度按照第一百一十二條規(guī)定執(zhí)行、濱水居住建筑其平行岸線的立面的垂直投影線不得大于60 米 2 建筑高度50，米以下及山體周邊的居住建筑一般應(yīng)采用坡屋頂形式.3.新建住宅建筑應(yīng)成片規(guī)劃。形成居住小區(qū)或居住組團(tuán)，應(yīng)避免零星插建,4 同一住宅建筑群體的風(fēng)格.造型，色彩宜協(xié)調(diào)統(tǒng)一。并在此基礎(chǔ)上 體現(xiàn)單幢住宅建筑的標(biāo)識(shí)性。5，涉及已建住宅建筑外部造型.色彩的改變.必須以樓幢為單位整體設(shè)計(jì)、并應(yīng)保持與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。6、10 層以上居住建筑,含10。層.不得在外墻或陽(yáng)臺(tái)外設(shè)置花池.10,層以下居住建筑在外墻或陽(yáng)臺(tái)外設(shè)置花池時(shí).花池的底板標(biāo)高應(yīng)高于室內(nèi)地坪或陽(yáng)臺(tái)地坪標(biāo)高0 6 米以上，花池放置花盆處及建筑底部須采取防墜落措施 如需超上述規(guī)定設(shè)置花池的，須專項(xiàng)認(rèn)證、第一百一十九條.城市道路兩側(cè)建筑景觀應(yīng)符合以下要求.1、沿街的立面和空間造型設(shè)計(jì)應(yīng)符合詳細(xì)規(guī)劃或城市設(shè)計(jì)確定的原則,并與城市夜景景觀設(shè)計(jì)同步考慮.未制定詳細(xì)規(guī)劃或城市設(shè)計(jì)的。沿街建筑的建筑紅線在符合有關(guān)退讓規(guī)定的前提下.應(yīng)形成整潔有序的城市界面和富于變化的街道景觀，2。沿城市主干路。臨水及臨公共綠地界面的陽(yáng)臺(tái)宜進(jìn)行封閉設(shè)計(jì)，3.獨(dú)立設(shè)置的配電站,室，泵房應(yīng)根據(jù)消防 噪音，間距等規(guī)定進(jìn)行布置 其外部形象應(yīng)與周圍景觀環(huán)境相協(xié)調(diào),進(jìn)出線路應(yīng)埋入地下，4、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)臨街面不宜修建圍墻 因特殊要求需修建圍墻或臨時(shí)圍墻的,應(yīng)向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)批 圍墻形式為透空式、高度不宜超過(guò)1 6米,5，沿街建筑立面的雨水管、空調(diào)室外機(jī).空調(diào)滴水管,冷卻塔，廣告牌等其它構(gòu)造物應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一施工 其中各類沿街排水管應(yīng)暗裝.如需設(shè)置屋。頂水箱.機(jī)房冷卻塔等外露建筑時(shí).應(yīng)進(jìn)行建筑形式處理，不得直接外露,并與建筑立面相協(xié)調(diào)，建筑物臨城市道路的窗.陽(yáng)臺(tái)，走廊等不得設(shè)置顯形防盜網(wǎng).如需設(shè)置須設(shè)在玻璃窗內(nèi)、臨城市道路的住宅不宜設(shè)沿街陽(yáng)臺(tái)、如確需設(shè)置時(shí)陽(yáng)臺(tái)應(yīng)予封閉或設(shè)寬度不超過(guò)80cm 的裝飾性陽(yáng)臺(tái)，6、城市主要道路兩旁的建筑物、其太陽(yáng)能設(shè)施，鍋爐房,煙囪，垃圾道不得臨街布置.景觀建設(shè)不得影響第三者的合理生活環(huán)境.設(shè)計(jì)中應(yīng)特別注意光污染和熱污染、建筑物的臨街面.水體、一般不得修建圍墻 確屬保密,古跡，文物安全需要須建圍墻的 應(yīng)為透空圍墻 第一百二十條、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),建筑物的修繕改造、參照泉州市政府頒布的、泉州古城保護(hù)與危房整治改建實(shí)施意見(jiàn).執(zhí)行.第一百二十一條,舊城風(fēng)貌區(qū)宜保持原有城市肌理。路網(wǎng)格局和街道空間尺度、舊城歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)內(nèi)翻建，改建和新建項(xiàng)目應(yīng)滿足以下規(guī)定,1 建筑外觀應(yīng)保持傳統(tǒng)風(fēng)貌樣式。騎樓翻修.改建應(yīng)按修舊如舊的原則進(jìn)行保護(hù)，2,新建低層商業(yè)建筑的山墻無(wú)窗且完全按原有傳統(tǒng)風(fēng)貌復(fù)原時(shí)可連接建造,但應(yīng)符合消防要求,3、底層商業(yè)建筑經(jīng)規(guī)劃論證許可后可沿規(guī)劃道路紅線建設(shè)、但建筑物的基礎(chǔ),臺(tái)階,管線及陽(yáng)臺(tái),雨篷等突出建筑外墻面的建筑連接部分均不得超越規(guī)劃道路紅線,第一百二十二條。文物古跡和歷史風(fēng)貌建筑及周邊環(huán)境的修繕改造應(yīng)符合相關(guān)保護(hù)規(guī)定，第一百二十三條、在泉州中心城區(qū)內(nèi)新建、改建 擴(kuò)建的建筑工程.其建筑物外墻面不宜將檸檬黃色，綠色.藍(lán)色.紫色等城市非主流建筑色彩作為大面積外墻主色調(diào)使用.建筑物屋頂不宜采用藍(lán)色系列.采用坡屋頂形式的.宜使用紅色系列色彩,同時(shí)在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)有色彩設(shè)計(jì)專篇 對(duì)重點(diǎn)控制區(qū)應(yīng)單獨(dú)編制。色彩設(shè)計(jì)專項(xiàng)規(guī)劃 第一百二十四條.在古城風(fēng)貌建設(shè)控制區(qū)及清源山風(fēng)景名勝區(qū)控制范圍內(nèi)，新建建筑色彩應(yīng)以泉州地方建筑磚紅色為主色調(diào)、淺白花崗巖石色為輔.磚紅色宜占總色調(diào)的60。以上.建筑墻面鼓勵(lì)做，出磚入石。效果。建筑第五立面應(yīng)盡量采取全坡屋頂.屋頂鋪砌材料采用紅色陶瓦 外墻紅色部分宜采用清水磚砌筑,淺色部分宜采用白石等泉州傳統(tǒng)建筑材料、應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑物的墻面劃分,窗套 欄桿、檐口等細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì),第一百二十五條、位于城市新區(qū)的新建建筑形象應(yīng)有較現(xiàn)代的建筑風(fēng)格和獨(dú)特個(gè)性.在建筑設(shè)計(jì)上。應(yīng)處理好細(xì)部和整體的關(guān)系、主要墻面的建筑色彩，紅色或暖色宜占總色調(diào)的20，以上,原則上不提倡整幢建筑物呈全白色調(diào),以體現(xiàn)傳統(tǒng)建筑特色，位于舊城風(fēng)貌建設(shè)控制區(qū)與城市新區(qū)結(jié)合部，風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū).的新建建筑 應(yīng)部分延續(xù)舊城區(qū)的建筑風(fēng)格 建筑色彩紅色或暖色宜占色調(diào)的40,以上,第一百二十六條 重要建筑應(yīng)有鮮明的建筑特征、而且應(yīng)做好室外環(huán)境的建筑小品,綠化布置、夜景工程等環(huán)境景觀專項(xiàng)設(shè)計(jì)，第一百二十七條.設(shè)置室外廣告、標(biāo)語(yǔ)牌畫廊.櫥窗,牌匾等，應(yīng)與周圍景觀協(xié)調(diào)，整潔美觀。保證安全.并符合下列要求，1 新建建筑物在進(jìn)行建設(shè)時(shí)應(yīng)充分考慮廣告，標(biāo)志物等設(shè)置的位置、形式 燈光照明等，并應(yīng)在方案圖中示出，應(yīng)符合泉州市人民政府辦公室，關(guān)于加強(qiáng)中心城區(qū)建筑立面戶外廣告和招牌設(shè)施設(shè)置規(guī)劃定點(diǎn)管理意見(jiàn)的通知 泉政辦,2010。203 號(hào).的規(guī)定.2、在已有建筑物設(shè)置廣告的,不得破壞原有建筑造型、不得產(chǎn)生視覺(jué)污染，第一百二十八條，城市雕塑和建筑小品設(shè)置應(yīng)符合以下要求.1 設(shè)置城市雕塑。應(yīng)按照專項(xiàng)規(guī)劃進(jìn)行實(shí)施 雕塑選址及用地范圍不應(yīng)影響城市交通,2,雕塑和小品應(yīng)內(nèi)容健康，造型優(yōu)美.其設(shè)計(jì)應(yīng)考慮設(shè)置環(huán)境的人文景觀 自然景觀和尺度 色彩。質(zhì)感等因素。