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.第八章，建設工程竣工規(guī)劃核實管理第二百四十八條。建設工程竣工規(guī)劃條件核實、以下簡稱,竣工規(guī)劃核實，是指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門以、建設工程規(guī)劃許可證,及其附件,附圖和相關(guān)政策法規(guī)、技術(shù)規(guī)范,技術(shù)規(guī)定為依據(jù),對已竣工的建設工程進行規(guī)劃復核和確認的行政行為.第二百四十九條，依法辦理，建設工程規(guī)劃許可證.的建設工程應按照本章規(guī)定實施竣工規(guī)劃核實。但文物保護單位和優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑的大修工程，城市雕塑工程,廣告工程和夜景工程的竣工驗收除外，第二百五十條,建設工程竣工規(guī)劃核實分為建筑工程 市政工程兩種類型.第二百五十一條,建設工程經(jīng)核實符合規(guī)劃許可要求的,由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具，建設工程竣工規(guī)劃核實意見書。經(jīng)核實不符合規(guī)劃許可要求的、建設單位應組織整改。建設單位按規(guī)劃要求組織整改之后 方可再次向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理竣工規(guī)劃核實 第二百五十二條.建設工程竣工后，建設單位應委托泉州市城鄉(xiāng)勘測大隊組織實地竣工測量、形成實測的竣工規(guī)劃核實測量報告，含電子文件 第二百五十三條，建筑工程竣工規(guī)劃核實測量報告應包括以下主要內(nèi)容.1 竣工總平圖,建筑工程用地紅線,高程.主要出入口 道路紅線,河道藍線等、建筑物，構(gòu)筑物，綠地。道路、廣場 停車場等的平面位置、間距，退距,尺寸，地下工程管線埋設情況,2.建筑物 構(gòu)筑物的單體圖。各分層平面圖的平面尺寸、面積、標高等。社區(qū)用房,物管用房、設備用房,避難層、停車場，庫.等公共配套服務設施設置的位置和規(guī)模 3,測量成果表，建設用地面積,各單幢建筑物和構(gòu)筑物占地面積、建筑性質(zhì)，建筑層數(shù) 建筑面積。室內(nèi)外高差，建筑總高度 地下工程和地面以上工程各分層的建筑面積和層高，用地內(nèi)所有建筑物和構(gòu)筑物的占地總面積。計容.總建筑面積 不計容建筑面積單列,綠地總面積 停車場。庫。面積，或泊位數(shù)量.建筑密度,容積率、綠地率等的對照列表、社區(qū)用房,物管用房。設備用房、避難層。停車場 庫,等公共配套服務設施設置的位置和規(guī)模的對照列表、4 建筑工程竣工規(guī)劃核實測量報告中標注的建筑編號應與。建設工程規(guī)劃許可證。附圖中標注的建筑編號一致、各項數(shù)據(jù)應全面.準確,測量基點，標準、計算方式應當與規(guī)劃審批要求一致 第二百五十四條,市政工程竣工規(guī)劃核實測量報告應包括以下主要內(nèi)容,1,道路.管線工程實施范圍、2，道路 含橋梁。地道、隧道等,平面布置。坐標，標高 包括中心線坐標，豎向控制節(jié)點標高 3.管線,含架空線，涵。渠 溝等,性質(zhì)。平面布置,中心線坐標。管徑、豎向轉(zhuǎn)折點,控制點標高,交叉點標高,管線綜合道路橫斷面、檢查井，4 道路附屬設施，含天橋.地道等，的位置，尺寸，5 橋梁,地道,架空管線等凈空.第二百五十五條。建筑工程竣工規(guī)劃核實的主要內(nèi)容.1，平面布局、核查用地紅線 建筑位置。建筑間距,建筑退讓等是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容 2，建筑單體。核查各建筑物的層數(shù)，層高、建筑高度,建筑面積、建筑立面等是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容、3、主要指標,核查建筑面積 容積率等主要指標是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容 4.配套工程，核查社區(qū)用房 物管用房.設備用房。避難層,停車場、庫 等公共配套服務設施是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設，5 臨時建設，核查用地紅線內(nèi)臨時建筑及設施是否已拆除.經(jīng)規(guī)劃許可的臨時建筑按規(guī)劃要求執(zhí)行,未經(jīng)許可的建。構(gòu)、筑物及規(guī)劃要求拆除的建、構(gòu).筑物是否已拆除、6。其他規(guī)劃要求，第二百五十六條，市政工程竣工規(guī)劃核實的主要內(nèi)容,1。核查道路.管線工程實施范圍是否與規(guī)劃許可一致，2,核查道路平面布置。中心線。豎向控制節(jié)點標高、標準橫斷面等是否與規(guī)劃許可一致.3、核查管線管徑，埋設深度,管線位置和走向等是否與規(guī)劃許可一致。4.核查道路附屬設施。含天橋。地道 架空管線等,是否按規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設、5,其他規(guī)劃要求。第二百五十七條.市政工程中的場 站,廠等建設工程的竣工測量報告.申請材料，竣工規(guī)劃核實內(nèi)容和標準按照本章第二百五十三條，第二百五十五條的規(guī)定執(zhí)行，第二百五十八條,建設工程竣工規(guī)劃核實一般以。建設工程規(guī)劃許可證 對應的建設范圍為單元組織核實 同一，建設工程規(guī)劃許可證，如規(guī)模較大確需分期組織建設工程竣工規(guī)劃核實，且分期竣工規(guī)劃核實范圍內(nèi)的配套設施工程已實施建設完成,符合分期投入使用要求的，經(jīng)規(guī)劃主管部門同意,可以申請分期組織建設工程竣工規(guī)劃核實。同一 建設工程規(guī)劃許可證.分期組織竣工規(guī)劃核實的。在最后一期竣工規(guī)劃核實時 應當按本章第二百五十九條的規(guī)定核算各分期合計的總實測計容建筑面積誤差。第二百五十九條 實測計容建筑面積合理誤差是指施工合理誤差和測量精度誤差造成建設工程竣工實測計容建筑面積超出.建設工程規(guī)劃許可證 許可的計容建筑面積的合理誤差高限、實測計容建筑面積合理誤差按以下規(guī)定累進計算，1，1000平方米以內(nèi).含1000平方米、部分為3.2，1000,5000平方米.含5000平方米。之間部分為2.3 5000.10000平方米、含10000平方米、之間部分為1.5。4、10000平方米以上部分為0.5、累進計算的實測計容建筑面積合理誤差不得超過300平方米、第二百六十條,實測建筑高度合理誤差是指施工合理誤差和測量精度誤差造成建設工程竣工實測建筑高度超出,建設工程規(guī)劃許可證 許可的建筑高度的合理誤差高限 實測建筑高度合理誤差按以下規(guī)定累進計算 1、20米以內(nèi)，含20米,部分為0、3米、2,20,100米.含100米、之間部分為0,4.3、100米以上部分為0。2。累進計算的實測建筑高度合理誤差不得超過0,8米。第二百六十一條 建設項目的實測計容建筑面積誤差和實測建筑高度誤差在本章第二百五十九條 第二百六十條規(guī)定的合理誤差范圍內(nèi) 且符合下列規(guī)定的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門給予出具.建設工程竣工規(guī)劃核實意見書,1、基本符合.建設工程規(guī)劃許可證.許可要求.不存在其他嚴重違反規(guī)劃要求的情況。2 建筑高度誤差不能造成增加計容建筑面積,