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4，規(guī)劃控制,本章原名.城市規(guī)劃對建筑的限定，內(nèi)容包括，建筑基地,建筑突出物.建筑高度控制，建筑密度,容積率和綠地率四部分技術(shù)規(guī)定。本次修訂工作為進(jìn)一步落實中央城市工作會議精神及其.全面開展城市設(shè)計工作。的要求.在兼顧和適應(yīng)我國城市建設(shè)發(fā)展變化與趨勢的基礎(chǔ)上、新增了有關(guān)城市設(shè)計 建筑連接體等相關(guān)技術(shù)內(nèi)容。同時對原有小節(jié)的設(shè)置,條文及條文說明進(jìn)行了調(diào)整,修訂.如刪去4,4節(jié),其涉及的,建筑密度、容積率和綠地率。是城市規(guī)劃對建設(shè)項目土地使用提出的控制規(guī)定、因此本次修訂調(diào)整至，4,2建筑基地,原第4 4.2條表述的技術(shù)內(nèi)容、不屬于建筑設(shè)計階段執(zhí)行的技術(shù)措施、本次修訂已刪去，修訂后本章的技術(shù)內(nèi)容由城鄉(xiāng)規(guī)劃及城市設(shè)計。建筑基地。建筑突出物,建筑連接體 建筑高度五部分構(gòu)成。既有城市規(guī)劃對建設(shè)項目的控制規(guī)定與要求。也有設(shè)計階段對建設(shè)項目規(guī)劃布局的限定條件與控制要求,因此本次修訂將本章更名為，規(guī)劃控制.以覆蓋所有技術(shù)內(nèi)容。4。1。城鄉(xiāng)規(guī)劃及城市設(shè)計4 1.1。本條明確了建設(shè)項目應(yīng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的有關(guān)規(guī)定,城鄉(xiāng)規(guī)劃法.第二條規(guī)定,本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃。包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，城市規(guī)劃,鎮(zhèn)規(guī)劃，鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃，鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃、第三十七條規(guī)定 在城市,鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn).核準(zhǔn).備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市 縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請、由城市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置.面積 允許建設(shè)的范圍。核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、第三十八條規(guī)定、在城市.鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的、在國有土地使用權(quán)出讓前.城市 縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置 使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件、作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分、未確定規(guī)劃條件的地塊,不得出讓國有土地使用權(quán)。第四十二條規(guī)定.城市規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可，可見控制性詳細(xì)規(guī)劃是項目建設(shè)的上位法定依據(jù)，建設(shè)項目的土地使用性質(zhì)反映了城市規(guī)劃，鎮(zhèn)規(guī)劃對該建筑使用功能的要求、其容積率 建筑密度.建筑高度及綠地率是控制土地開發(fā)強(qiáng)度.環(huán)境容量和質(zhì)量的重要指標(biāo).是建設(shè)方獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證時，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃對建筑基地提出的設(shè)計條件,是建筑設(shè)計應(yīng)遵守的基本設(shè)計條件,年徑流總量控制率,是對建筑基地雨水徑流采取措施進(jìn)行控制的衡量指標(biāo)、建設(shè)項目應(yīng)有效組織基地內(nèi)雨水的收集與排放、并滿足設(shè)計條件對雨水徑流總量控制的要求，4。1。2、本條強(qiáng)調(diào)了建筑及其環(huán)境設(shè)計應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃及城市設(shè)計的有關(guān)控制或引導(dǎo)要求。城市設(shè)計是城鄉(xiāng)規(guī)劃的重要組成部分。是指導(dǎo)和協(xié)調(diào)建筑設(shè)計。市政設(shè)計，風(fēng)景園林設(shè)計的重要手段 是實施建設(shè)項目規(guī)劃管理的重要依據(jù)，城市設(shè)計通常依據(jù)上位規(guī)劃、綜合考慮當(dāng)?shù)刈匀粭l件，歷史文化以及社會經(jīng)濟(jì)狀況,提出體現(xiàn)城市特色的風(fēng)貌定位，符合自然山水特征與發(fā)展需求的空間結(jié)構(gòu) 滿足體驗與觀賞需求的景觀體系,適應(yīng)市民活動與城市形態(tài)的公共空間等建設(shè)控制或引導(dǎo)要求。這些控制和引導(dǎo)要求往往通過控制性詳細(xì)規(guī)劃及其配套的城市設(shè)計指引等方式，對建筑設(shè)計提出要求。建設(shè)項目通常在獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附帶的,規(guī)劃條件 中被明確告知項目開發(fā)建設(shè)應(yīng)遵守的規(guī)劃控制內(nèi)容和要求.如對建設(shè)項目所在區(qū)段的目標(biāo)定位，空間結(jié)構(gòu).景觀風(fēng)貌.公共空間系統(tǒng)。交通組織、建筑群體與建筑風(fēng)貌。環(huán)境景觀設(shè)施等內(nèi)容提出的控制和引導(dǎo)要求，實際上，根據(jù)建設(shè)項目所在區(qū)位的不同、重要性與特殊性等差別，規(guī)劃及城市設(shè)計控制的內(nèi)容及要求也會有所區(qū)別。4.1，3.本條是從城市設(shè)計角度對建設(shè)項目提出的建筑設(shè)計要求.特別是沒有城市設(shè)計控制或引導(dǎo)要求的建設(shè)項目,其建筑設(shè)計應(yīng)注重并處理好項目自身與城市及所處地段的人文環(huán)境、自然環(huán)境以及建筑環(huán)境的關(guān)系,3。強(qiáng)調(diào)了建設(shè)項目的設(shè)計過程除了建筑設(shè)計外,通常還涉及一系列其他專項設(shè)計，應(yīng)統(tǒng)籌考慮 相互協(xié)調(diào),5，強(qiáng)調(diào)了建筑設(shè)計應(yīng)有意識地塑造步行公共空間.更多地關(guān)注公共空間的系統(tǒng)性和連續(xù)性,