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關(guān)于修訂,浙江省城鎮(zhèn)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實管理辦法，有關(guān)條款的通知各市,縣。市.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 2011年3月17日.我廳以浙建規(guī)，2011。27號文印發(fā)了 浙江省城鎮(zhèn)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實管理辦法，實施以來很好地規(guī)范了城鎮(zhèn)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實工作.結(jié)合各地在實施中反饋的意見和建議。為更好推進(jìn)這項工作、經(jīng)研究 現(xiàn)決定將、浙江省城鎮(zhèn)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實管理辦法 第四條第一款修訂為,嚴(yán)格控制建設(shè)工程分期辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的住宅,商業(yè)。辦公類建設(shè)工程每期建設(shè)用地面積不得少于2萬平方米、并應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè),其他條款保持不變,請各地認(rèn)真執(zhí)行，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 2014年6月4日浙江省城鎮(zhèn)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實管理辦法第一條 為了進(jìn)一步加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，規(guī)范建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實工作，根據(jù).中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例。等法律,法規(guī)規(guī)定。制定本辦法,第二條。依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的城鎮(zhèn)建設(shè)工程。包括在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用國有土地的建設(shè)工程、應(yīng)按照本辦法實施竣工規(guī)劃核實 第三條，城市 縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實工作、上級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)加強對下級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門規(guī)劃核實工作的監(jiān)督管理。第四條、嚴(yán)格控制建設(shè)工程分期辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的住宅 商業(yè) 辦公類建設(shè)工程每期建設(shè)用地面積不得少于2萬平方米 并應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實以建設(shè)工程規(guī)劃許可證對應(yīng)的用地范圍為單元組織,不得在一個建設(shè)工程規(guī)劃許可證對應(yīng)的用地范圍內(nèi)分次進(jìn)行規(guī)劃核實。第五條,建設(shè)工程竣工后，具備下列條件的.建設(shè)單位或者個人可以申請規(guī)劃核實。一，建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的各項工程內(nèi)容已全部竣工 二、規(guī)劃許可確定應(yīng)當(dāng)予以拆除的建筑物.構(gòu)筑物和臨時建筑及設(shè)施均按要求拆除 施工場地,包括臨時用地 清理完畢.三 建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的其他事項已全部完成,第六條.建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實的內(nèi)容 一.建設(shè)工程的功能、規(guī)模.建。構(gòu)。筑物的定位,標(biāo)高等按建設(shè)工程規(guī)劃許可證實施建設(shè)的情況、二。房屋建筑工程的建筑面積,分類建筑用途及相應(yīng)建筑面積 容積率，建筑密度。建筑高度,建筑層數(shù),各層層高.室內(nèi)外地坪標(biāo)高以及建筑立面造型等按建設(shè)工程規(guī)劃許可證實施建設(shè)的情況,三.基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施等按建設(shè)工程規(guī)劃許可證實施建設(shè)的情況、四。規(guī)劃許可確定應(yīng)當(dāng)予以拆除的建筑物.構(gòu)筑物和臨時建筑及設(shè)施等按要求拆除和施工場地、包括臨時用地 清理情況 五。城市 縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定的其他相關(guān)內(nèi)容。第七條,申請建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實應(yīng)當(dāng)提交下列材料。一,建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實申請表。二。建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證.三 具有相應(yīng)測繪資質(zhì)的單位出具的建設(shè)工程竣工測繪報告及圖件。地下管線工程應(yīng)當(dāng)在覆土前進(jìn)行竣工測繪。四、因建設(shè)項目的特殊性需要提交的其他材料、以及城市 縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門規(guī)定的其他材料,第八條、建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實按下列程序進(jìn)行。一。建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或者個人向城市.縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃核實.二，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理申請后.按照第六條規(guī)定的內(nèi)容、通過圖件核驗 現(xiàn)場勘查等方式進(jìn)行核實。三 城市,縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門經(jīng)核實確認(rèn)符合規(guī)劃許可內(nèi)容的。應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起十五個工作日內(nèi).出具建設(shè)工程規(guī)劃核實確認(rèn)書 不符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，不予出具建設(shè)工程規(guī)劃核實確認(rèn)書，自受理申請之日起十五個工作日內(nèi)書面告知理由,第九條,城市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在核實過程中發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位或者個人未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的。應(yīng)按有關(guān)法律 法規(guī)規(guī)定予以處理、處理決定執(zhí)行完畢后.方可出具建設(shè)工程規(guī)劃核實確認(rèn)書.處理時間不計入第八條規(guī)定的核實期限。第十條、城市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門實施建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實時進(jìn)行現(xiàn)場勘查的工作人員不得少于2人，第十一條 建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布 但法律,法規(guī)規(guī)定不得公開的內(nèi)容除外、建設(shè)工程竣工測繪報告及相關(guān)規(guī)劃核實材料應(yīng)當(dāng)及時立卷歸檔，第十二條、建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實工作中的建筑面積審核執(zhí)行國家和省房產(chǎn)測量規(guī)范及相關(guān)規(guī)定，分期實施的建設(shè)項目.按照分期辦理的建設(shè)工程規(guī)劃許可證分別進(jìn)行規(guī)劃核實，對最后一期進(jìn)行規(guī)劃核實時、應(yīng)當(dāng)同時按第十三條的規(guī)定核算各分期合計的總建筑面積誤差。第十三條、建筑面積誤差是指建設(shè)工程竣工實測建筑面積超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑面積的數(shù)值。建筑面積的合理誤差按以下規(guī)定累進(jìn)計算。一,1000平方米以內(nèi)、含1000平方米.部分為3.二、1000，5000平方米，含5000平方米，之間部分為2、三,5000。10000平方米,含10000平方米。之間部分為1、5 四 10000平方米以上部分為0。5,累進(jìn)計算的建筑面積合理誤差不得超過500平方米。建設(shè)工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內(nèi)，且沒有其他違法建設(shè)情形的,可以視為輕微違法行為不予處罰，建設(shè)單位或者個人按規(guī)定補繳土地出讓金和相關(guān)規(guī)費后、由城市。縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具建設(shè)工程規(guī)劃核實確認(rèn)書 建設(shè)工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內(nèi)但屬于增建單體建筑物的 仍可以認(rèn)定為無法采取改正措施消除影響的情形，第十四條、建筑高度誤差是指建設(shè)工程竣工實測建筑高度超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑高度的數(shù)值 建筑高度的合理誤差按以下規(guī)定累進(jìn)計算，一、20米以內(nèi)、含20米 部分為0.5、二 20 100米.含100米,之間部分為0,25 三，100米以上部分為0,1,累進(jìn)計算的建筑高度合理誤差不得超過0.5米，建筑高度超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑高度的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提交日照分析報告.建筑高度超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑高度.造成該建筑不能滿足消防設(shè)計規(guī)范或使周邊建筑不能達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)的，無論是否在合理誤差范圍內(nèi)，均認(rèn)定為無法采取改正措施消除影響的情形,除上述情形外.建筑高度超高部分在合理誤差范圍內(nèi) 且沒有其他違法建設(shè)情形的,可以視為輕微違法行為不予處罰.由城市,縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具建設(shè)工程規(guī)劃核實確認(rèn)書，第十五條、建設(shè)工程規(guī)劃核實確認(rèn)書應(yīng)當(dāng)載明分類建筑用途及相應(yīng)建筑面積、其中 用于銷售的住宅.商業(yè)，辦公類建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)明確公共場所，公用設(shè)施和物業(yè)管理用房的位置。面積.房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃核實確認(rèn)書載明的相關(guān)內(nèi)容予以登記,第十六條.未取得建設(shè)工程規(guī)劃核實確認(rèn)書的建設(shè)工程,建設(shè)單位不得組織竣工驗收,第十七條 依法應(yīng)當(dāng)辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的建設(shè)工程.竣工規(guī)劃核實可以參照本辦法執(zhí)行 第十八條,本辦法自2011年4月1日起實施，原.浙江省建設(shè)工程竣工驗收規(guī)劃認(rèn)可辦法。試行.同時廢止、