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關(guān)于修訂。浙江省城鎮(zhèn)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)管理辦法，有關(guān)條款的通知各市.縣.市.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。2011年3月17日.我廳以浙建規(guī)，2011.27號(hào)文印發(fā)了、浙江省城鎮(zhèn)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)管理辦法、實(shí)施以來(lái)很好地規(guī)范了城鎮(zhèn)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)工作,結(jié)合各地在實(shí)施中反饋的意見(jiàn)和建議.為更好推進(jìn)這項(xiàng)工作,經(jīng)研究?，F(xiàn)決定將，浙江省城鎮(zhèn)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)管理辦法,第四條第一款修訂為，嚴(yán)格控制建設(shè)工程分期辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的住宅、商業(yè).辦公類建設(shè)工程每期建設(shè)用地面積不得少于2萬(wàn)平方米。并應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，其他條款保持不變、請(qǐng)各地認(rèn)真執(zhí)行。浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳.2014年6月4日浙江省城鎮(zhèn)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)管理辦法第一條.為了進(jìn)一步加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理,規(guī)范建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)工作,根據(jù).中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法 浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例.等法律，法規(guī)規(guī)定.制定本辦法、第二條，依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的城鎮(zhèn)建設(shè)工程，包括在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用國(guó)有土地的建設(shè)工程,應(yīng)按照本辦法實(shí)施竣工規(guī)劃核實(shí)，第三條,城市。縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)工作，上級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門規(guī)劃核實(shí)工作的監(jiān)督管理，第四條、嚴(yán)格控制建設(shè)工程分期辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的住宅，商業(yè)，辦公類建設(shè)工程每期建設(shè)用地面積不得少于2萬(wàn)平方米、并應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè) 建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)以建設(shè)工程規(guī)劃許可證對(duì)應(yīng)的用地范圍為單元組織，不得在一個(gè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證對(duì)應(yīng)的用地范圍內(nèi)分次進(jìn)行規(guī)劃核實(shí) 第五條.建設(shè)工程竣工后。具備下列條件的 建設(shè)單位或者個(gè)人可以申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí),一,建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的各項(xiàng)工程內(nèi)容已全部竣工 二。規(guī)劃許可確定應(yīng)當(dāng)予以拆除的建筑物,構(gòu)筑物和臨時(shí)建筑及設(shè)施均按要求拆除.施工場(chǎng)地.包括臨時(shí)用地，清理完畢,三 建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的其他事項(xiàng)已全部完成,第六條、建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容 一，建設(shè)工程的功能、規(guī)模,建。構(gòu)。筑物的定位 標(biāo)高等按建設(shè)工程規(guī)劃許可證實(shí)施建設(shè)的情況.二。房屋建筑工程的建筑面積 分類建筑用途及相應(yīng)建筑面積,容積率 建筑密度.建筑高度,建筑層數(shù)。各層層高，室內(nèi)外地坪標(biāo)高以及建筑立面造型等按建設(shè)工程規(guī)劃許可證實(shí)施建設(shè)的情況。三?；A(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施等按建設(shè)工程規(guī)劃許可證實(shí)施建設(shè)的情況 四,規(guī)劃許可確定應(yīng)當(dāng)予以拆除的建筑物,構(gòu)筑物和臨時(shí)建筑及設(shè)施等按要求拆除和施工場(chǎng)地、包括臨時(shí)用地.清理情況，五，城市.縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定的其他相關(guān)內(nèi)容 第七條、申請(qǐng)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)應(yīng)當(dāng)提交下列材料.一 建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)表。二.建設(shè)用地規(guī)劃許可證.建設(shè)工程規(guī)劃許可證 三.具有相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)的單位出具的建設(shè)工程竣工測(cè)繪報(bào)告及圖件,地下管線工程應(yīng)當(dāng)在覆土前進(jìn)行竣工測(cè)繪 四、因建設(shè)項(xiàng)目的特殊性需要提交的其他材料,以及城市.縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門規(guī)定的其他材料、第八條.建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)按下列程序進(jìn)行.一。建設(shè)工程竣工后,建設(shè)單位或者個(gè)人向城市 縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí).二 城市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理申請(qǐng)后。按照第六條規(guī)定的內(nèi)容,通過(guò)圖件核驗(yàn) 現(xiàn)場(chǎng)勘查等方式進(jìn)行核實(shí) 三,城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門經(jīng)核實(shí)確認(rèn)符合規(guī)劃許可內(nèi)容的。應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)、出具建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書，不符合規(guī)劃許可內(nèi)容的.不予出具建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書、自受理申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)書面告知理由。第九條。城市,縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在核實(shí)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位或者個(gè)人未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的。應(yīng)按有關(guān)法律.法規(guī)規(guī)定予以處理.處理決定執(zhí)行完畢后。方可出具建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書.處理時(shí)間不計(jì)入第八條規(guī)定的核實(shí)期限.第十條,城市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門實(shí)施建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查的工作人員不得少于2人，第十一條。建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布，但法律，法規(guī)規(guī)定不得公開(kāi)的內(nèi)容除外，建設(shè)工程竣工測(cè)繪報(bào)告及相關(guān)規(guī)劃核實(shí)材料應(yīng)當(dāng)及時(shí)立卷歸檔,第十二條，建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)工作中的建筑面積審核執(zhí)行國(guó)家和省房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范及相關(guān)規(guī)定。分期實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目，按照分期辦理的建設(shè)工程規(guī)劃許可證分別進(jìn)行規(guī)劃核實(shí) 對(duì)最后一期進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)時(shí),應(yīng)當(dāng)同時(shí)按第十三條的規(guī)定核算各分期合計(jì)的總建筑面積誤差。第十三條，建筑面積誤差是指建設(shè)工程竣工實(shí)測(cè)建筑面積超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑面積的數(shù)值 建筑面積的合理誤差按以下規(guī)定累進(jìn)計(jì)算，一.1000平方米以內(nèi).含1000平方米。部分為3。二，1000，5000平方米。含5000平方米。之間部分為2。三.5000.10000平方米，含10000平方米.之間部分為1.5、四,10000平方米以上部分為0，5，累進(jìn)計(jì)算的建筑面積合理誤差不得超過(guò)500平方米、建設(shè)工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內(nèi).且沒(méi)有其他違法建設(shè)情形的、可以視為輕微違法行為不予處罰，建設(shè)單位或者個(gè)人按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金和相關(guān)規(guī)費(fèi)后、由城市?？h人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書。建設(shè)工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內(nèi)但屬于增建單體建筑物的。仍可以認(rèn)定為無(wú)法采取改正措施消除影響的情形。第十四條,建筑高度誤差是指建設(shè)工程竣工實(shí)測(cè)建筑高度超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑高度的數(shù)值 建筑高度的合理誤差按以下規(guī)定累進(jìn)計(jì)算。一 20米以內(nèi)、含20米，部分為0,5 二、20，100米。含100米、之間部分為0 25。三 100米以上部分為0。1 累進(jìn)計(jì)算的建筑高度合理誤差不得超過(guò)0 5米、建筑高度超過(guò)建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑高度的、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提交日照分析報(bào)告、建筑高度超過(guò)建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可的建筑高度、造成該建筑不能滿足消防設(shè)計(jì)規(guī)范或使周邊建筑不能達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)的 無(wú)論是否在合理誤差范圍內(nèi)、均認(rèn)定為無(wú)法采取改正措施消除影響的情形 除上述情形外.建筑高度超高部分在合理誤差范圍內(nèi)。且沒(méi)有其他違法建設(shè)情形的、可以視為輕微違法行為不予處罰,由城市 縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書,第十五條,建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書應(yīng)當(dāng)載明分類建筑用途及相應(yīng)建筑面積,其中。用于銷售的住宅,商業(yè)。辦公類建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)明確公共場(chǎng)所 公用設(shè)施和物業(yè)管理用房的位置.面積 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書載明的相關(guān)內(nèi)容予以登記 第十六條.未取得建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書的建設(shè)工程.建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收 第十七條.依法應(yīng)當(dāng)辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的建設(shè)工程,竣工規(guī)劃核實(shí)可以參照本辦法執(zhí)行.第十八條、本辦法自2011年4月1日起實(shí)施，原、浙江省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃認(rèn)可辦法。試行、同時(shí)廢止，