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第一章、總則，第一條.為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護物業(yè)管理各方的合法權益,改善人民群眾的生活和工作環(huán)境 根據(jù).中華人民共和國物權法,和，物業(yè)管理條例，等法律 法規(guī)。結合本市實際.制定本條例 第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動及其監(jiān)督管理適用本條例.本條例所稱物業(yè)。是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其配置的設施設備和場所,物業(yè)管理,是指業(yè)主通過他人或者自行對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物 構筑物及配套的設施設備和相關場地進行維修。養(yǎng)護 管理,維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動，物業(yè)管理分為標準物業(yè)管理和準物業(yè)管理兩種形式,標準物業(yè)管理是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)、由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定進行的物業(yè)管理，準物業(yè)管理是指除標準物業(yè)管理之外的所有其他形式的物業(yè)管理.第三條，各級人民政府應當創(chuàng)造條件,逐步推行住宅類物業(yè)和非住宅類物業(yè)的標準物業(yè)管理。提倡和保障業(yè)主通過公開，公平。公正的市場競爭機制選擇物業(yè)服務企業(yè)，實行優(yōu)惠政策推動物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,各級人民政府應當推進對老舊小區(qū)共用部位，共用設施設備的維修，養(yǎng)護。更新,改造。不斷改善居民生活環(huán)境 第四條。市住房和城鄉(xiāng)建設行政部門負責全市物業(yè)管理活動的指導和監(jiān)督管理工作、縣、市。區(qū)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設行政部門對轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動進行指導和監(jiān)督管理.規(guī)劃。城管。綠化.環(huán)保 衛(wèi)生,公安、消防、價格、工商 稅務 民政，財政,郵政。人防等有關部門應當按照各自職責，做好本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的相關工作，街道辦事處,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府具體指導所轄區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會的成立和業(yè)主委員會選舉.換屆工作。指導監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會依法履行職責,調(diào)解物業(yè)管理中的糾紛.協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)管理的關系,居。村 民委員會協(xié)助和配合街道辦事處，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開展物業(yè)管理相關工作。第五條 物業(yè)服務行業(yè)協(xié)會應當依法加強行業(yè)自律管理,規(guī)范行業(yè)服務行為 維護市場秩序和公平競爭,督促物業(yè)服務企業(yè)及其從業(yè)人員依法誠信經(jīng)營和服務 促進行業(yè)健康發(fā)展。